УИД: 61RS0002-01-2025-005051-46

дело № 2-2825/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 13 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре с/з Гречкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Патио» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Патио» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее.

ФИО1, согласно выписке ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением.

У ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 016,79 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги обязана заплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 256,12 рублей.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции для оплаты за нежилое помещения и коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период.

Ответчик действий по погашению задолженности не предпринимает.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 188,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 256,12 руб., а также госпошлину в размере 4000 руб.

Представитель ООО «УК Патио» в судебном заседании явился, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, указала, что задолженности перед ООО «УК Патио» не имеет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, установлено судом, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Патио».

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Симфония», ранее осуществлявшему управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, и ООО «УК Патио» был заключен договор № ДУ-01 о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО «УК Симфония» управляющему ООО «УК Патио».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Симфония» и ООО «УК Патио» был заключен договор уступки прав (требований), на основании которого право требования по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе с собственника <адрес> в <адрес>, передано ООО «УК Патио».

«УК Патио», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а ФИО1, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производила оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств ООО «УК Патио» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40188,38 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 256,12 руб., подтвердив ее представленными к расчету документами, в связи с чем суд признает верной указанную ООО «УК Патио» к взысканию сумму.

Доказательств своевременной и полной оплаты поставленных услуг ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Вместе с тем, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности у ответчика перед истцом или о задолженности в размере меньшем, чем заявлено истцом, представлено не было. Доказательств, опровергающих указанные в иске обстоятельства, материалы дела не содержат.

Нарушение ФИО1 обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Патио» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40188,38 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 256,12 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требования указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины подлежат удовлетворению в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Патио» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК Патио» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 188,38 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 256,12 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.