Дело №2-220/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года п.Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Бадмаева Б.В.,
при секретаре судебного заседания Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в период с сентября 2017 года по июль 2023 года не поступало. Однако факт неполучения указанных документов не освобождает собственника от обязанности вносить взносы на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино г.Москвы от 19 декабря 2023 года №2-2205/2023 отменен судебный приказ в отношении ФИО1 Ввиду невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт за ним образовалась задолженность в размере 58 507 руб. 42 коп. Ссылаясь на ст.158, 168-170 Жилищного кодекса РФ, ст.75 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года <номер> «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по июль 2023 года в размере 58 507 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 955 руб. 22 коп.
В судебное заседание представитель истца ФКР Москвы, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия и при расчете задолженности применить срок исковой давности, предусмотренный ст.196 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Положениями подп.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства города Москвы от 29 декабря 2014 года <номер> «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» многоквартирный дом, в котором находится квартира ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта.
Согласно Уставу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создан в соответствии со ст.178 ЖК РФ и постановлением Правительства города Москвы от 29 декабря 2014 года <номер> и является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Москвы.
В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Положениями ст.309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 77:17:0100309:9175 общей площадью 44,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке о финансовом счете по вышеуказанному адресу по услуге – взнос на капитальный ремонт задолженность по данным взносам у плательщика ФИО1 за период с сентября 2017 года по сентябрь 2023 год составляет 58 507 руб. 42 коп. Факт наличия задолженности свидетельствует о том, что ответчиком ФИО1 взносы на капитальный ремонт не вносятся.
Определением мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино г.Москвы от 19 декабря 2023 года отменен судебный приказ №2-2205/2023 о взыскании ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по сентябрь 2023 год в размере 58 507 руб. 42 коп.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме размер взносов составляет с 01 июля 2017 года – 17 руб., 01 января 2019 - 18 руб. 19 коп., 01 января 2020 года – 18 руб. 86 коп., 01 января 2021 года – 19 руб. 52 коп., 01 января 2022 года - 20 руб. 99 коп., 01 января 2023 года – 24 руб. 09 коп.
Расчет задолженности по страховым взносам, представленный истцом, суд признает верным, рассчитанным в соответствии с размерами, установленными вышеуказанным постановлением Правительства Москвы. Общий размер задолженности за период с сентября 2017 год по июль 2023 года составляет 58 507 руб. 42 коп.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.190 -192 ГК РФ).
В соответствии с п.11, 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
Таким образом, внесение взносов на капитальный ремонт является ежемесячным обязательством собственника, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким взносам исчисляется по каждому платежу исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п.17 и абз.2 п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов дела, судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт был вынесен мировым судьей судебного участка №186 района Тропарево-Никулино г.Москвы 12 декабря 2023 года и отменен определением мирового судьи от 19 декабря 2023 года в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 05 сентября 2024 года, то есть в срок свыше 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке и продлевается только на время судебной защиты с 12 по 19 декабря 2023 года, то есть на 8 дней.
С учетом исключения периода со дня вынесения судебного приказа и до дня его отмены, за пределами срока исковой давности находятся платежи, обязанность по уплате которых возникла до 27 августа 2021 года. Из расчета: трехлетний срок исковой давности предшествующий дате обращения истца с иском (05 сентября 2024 года) + период судебной защиты нарушенного права с 12 по 19 декабря 2023 года (8 дней) = 3 года 8 дней. 05 сентября 2024 года - 3 года 8 дней = 27 августа 2021 года.
Таким образом, по взносам на капитальный ремонт до августа 2021 года срок исковой давности является пропущенным.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с августа 2021 года по июль 2023 года в размере 23 055 рублей 99 копеек, исходя из площади жилого помещения и ежемесячных размеров взносов на капитальный ремонт, установленных постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июль 2023 года в размере 23 055 (двадцать три тысячи пятьдесят пять) рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Б.В. Бадмаев
Решение принято в окончательной форме 02 июля 2025 года