Решение по делу № 2-426/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-426/8-2023

46RS0030-01-2022-009883-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Курское отделение № ПАО Сбербанк к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ИП ФИО1, ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что ПАО «Сбербанк России» (далее также – Банк) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 (далее также – Заемщик) в сумме 5 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 16,53% годовых. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением наследственных правоотношений заемщиком стал ИП ФИО1. Банк исполнил свои обязательства, предусмотренные условиями Кредитного договора, перечислив денежные средства в общей сумме 5 000 000 рублей на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. В обеспечение обязательств по Кредитному договору заключены договор поручительства с ФИО2 и договор ипотеки: нежилое помещение в здании литер В, этажность 1, общей площадью 160,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок (104/8742 доли), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для административно хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража. В соответствии с п. 1.6. Договора ипотеки стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 592 300,00 руб. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 2 676 753,29 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 2 380 236,32 руб.

- просроченные проценты - 296 516,97 руб.

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 в сумме 3 700 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,89 % годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с возникновением наследственных правоотношений Заемщиком стал ИП ФИО1. Банк исполнил свои обязательства, предусмотренные условиями Кредитного договора, перечислив денежные средства в общей сумме 3 700 000 рублей на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. В обеспечение обязательств по Кредитному договору заключены договор поручительства с ФИО2 и договор ипотеки: нежилое помещение в здании литер В, этажность 1, общей площадью 160,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок (104/8742 доли), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для административно-хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража. В соответствии с п. 1.6. Договора ипотеки стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 592 300,00 руб. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 831 157,51 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 1 765 050,32 руб.

- просроченные проценты - 66 107,19 руб.

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 в сумме 3 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 21,74% годовых. Дополнительным соглашением № l от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с возникновением наследственных правоотношений Заемщиком стал ИП ФИО1. Банк исполнил свои обязательства, предусмотренные условиями Кредитного договора, перечислив денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. В обеспечение обязательств по Кредитному договору заключены договор поручительства с ФИО2 и договор ипотеки: нежилое помещение в здании литер В, этажность 1, общей площадью 160,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок (104/8742 доли), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для административно-хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража. В соответствии с п. 1.6. Договора ипотеки стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 592 300,00 руб. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 339 732,47 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 322 616,32 руб.

- просроченные проценты - 17 037,79 руб.

- просроченная плата за обслуживание кредита - 78,36 руб.

Уточнив заявленные требования, просил взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с ИП ФИО1, ФИО2:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 2 676 753,29 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 380 236,32 руб. просроченные проценты - 296 516,97 руб.;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 1 831 157,51 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1 765 050,32 руб., просроченные проценты - 66 107,19 руб.;

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 339 732,47 руб., в том числе: просроченный основной долг - 322 616,32 руб., просроченные проценты - 17 037,79 руб., просроченная плата за обслуживание кредита - 78,36 руб.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 ?, ФИО2 ?, заложенные по договорам ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ:

? нежилого помещения в здании литер В, этажность 1, общей площадью 160,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 656 500 рублей, принадлежащего ФИО1.

Установить начальную продажную стоимость равную залоговой.;

Установить начальную продажную стоимость равную залоговой;

? земельного участка (104/8742 доли), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для административно-хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража, залоговой стоимостью 139 650 рублей, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить начальную продажную стоимость равную залоговой;

Установить начальную продажную стоимость равную залоговой.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Представитель истца, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили об отказе в иске.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус ФИО5, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.ст. 432, 433 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор считается заключенным в момент получения лицом, направлявшим оферту, ее акцепта.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч.ч. 1-3 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 в сумме 5 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 16,53% годовых.

Также ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 в сумме 3 700 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,89 % годовых.

Также ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит ИП ФИО3 в сумме 3 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 21,74% годовых.

В соответствии с условиями указанных кредитных договоров заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора).

Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Банк исполнил свои обязательства, предусмотренные условиями указанных Кредитных договоров, перечислив денежные средства в суммах 5 000 000 рублей, 3 700 000 рублей, 3 000 000 рублей соответственно на счет Заемщика, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО5, наследниками по закону имущества умершей являются:

1. Сын - ФИО2, проживающий по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>;

2. Сын - ФИО1, проживающий по адресу: Россия, <адрес>;

3. Муж - ФИО6, проживающий по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Наследственное имущество состоит из:

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, г.

<адрес>, <адрес>:

104/8742 (ста четырёх восемь тысяч семьсот сорок вторых) долей В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящегося Россия, <адрес>;

нежилого здания, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>»;

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: Россия, <адрес>;

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося Россия, <адрес>, а<адрес> м;

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося Россия, <адрес>, земельный участок расположен с права от перекрестка автодороги М<адрес>;

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося Россия, <адрес>,

<адрес>

НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>;

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>;

1/2 (одной второй) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И 1/2 (одной второй) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, находящихся Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося Россия, <адрес>

<адрес>, земли сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного производства.

На основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 наследство приняли. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство после смерти жены ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследникам в том числе по ? доле ФИО1, ФИО2:

помещения в здании литер В, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 160,7 кв.м., этажность 1, кадастровый №

104/8742 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 8742 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для административно-хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража.

В связи с возникновением наследственных правоотношений заемщиком по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ стал ИП ФИО1.

В обеспечение обязательств по названным Кредитным договорам были заключены договоры поручительства соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №П03 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и договоры ипотеки соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), №И01 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2, ФИО1. Согласно названным договорам ипотеки предметом залога является:

нежилое помещение в здании литер В, этажность 1, общей площадью 160,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

земельный участок (104/8742 доли), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для административно хозяйственной, производственной, торговой, хозяйственной деятельности, эксплуатации закусочной, для эксплуатации гаража.

Из материалов дела усматривается, что ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 676 753,29 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 380 236,32 руб., просроченные проценты - 296 516,97 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 1 831 157,51 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1 765 050,32 руб., просроченные проценты - 66 107,19 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 339 732,47 руб., в том числе: просроченный основной долг - 322 616,32 руб., просроченные проценты - 17 037,79 руб., просроченная плата за обслуживание кредита - 78,36 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

С учетом положений ст. 363 ГК РФ, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно подлежит взысканию задолженность по указанным кредитным договорам в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков:

Начальная продажная стоимость указанного имущества подлежит установлению равной залоговой.

Реализация заложенного имущества, в соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ осуществить путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 231 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 2 676 753,29 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 380 236,32 руб. просроченные проценты - 296 516,97 руб.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 1 831 157,51 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1 765 050,32 руб., просроченные проценты - 66 107,19 руб.; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 339 732,47 руб., в том числе: просроченный основной долг - 322 616,32 руб., просроченные проценты - 17 037,79 руб., просроченная плата за обслуживание кредита - 78,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 231 руб. 08 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Установить начальная продажную стоимость заложенного имущества равной залоговой.

Реализация заложенного имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Курский областной суд, через Ленинский районный суд города Курска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный и мотивированный текст решения сторонами может быть получен с 17 мая 2023 года.

Судья: