Гражданское дело 2-3941/2025
УИД 68RS0№-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее муж ФИО6 А.В. в 2004 г. построил гараж в ГСК «Кольцо» площадью 54,1 кв.м. №, выплатил все паевые взносы, задолженности перед ГСК не имеет, являлся членом ГСК «Кольцо», что подтверждается справкой председателя ГСК. Также ФИО6 А.В. построил два гаража в ГСК «Рассвет» в 2005 г.: № площадью 31,5 кв.м. и №А площадью 30,1 кв.м., выплатил все паевые взносы, задолженности перед ГСК не имеет, являлся членом ГСК «Рассвет», что подтверждается справками председателя ГСК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.В. умер, не успев оформить право собственности на спорные гаражи. После смерти ФИО2 истица обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 для вступления в наследство, но не смогла вступить в наследство на вышеуказанное имущество в связи с тем, что ФИО6 А.В. не успел оформить право собственности на гаражи по закону. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж № общей площадью 54,1 кв.м, расположенный в ГСК «Кольцо», на гараж №А общей площадью 30,1 кв.м., и гараж № общей площадью 31,5 кв.м., расположенные в ГСК «Рассвет».
В судебное заседание истица и ее представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по независящим от воли члена ГСК обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.
Судом установлено, что ФИО6 А.В. являлся членом ГСК «Кольцо», паевые взносы выплачены им полностью (справка председателя ГСК «Кольцо» от ДД.ММ.ГГГГ).
На территории ГСК «Кольцо» у него был гараж площадью 54.1 кв.м, расположенный в ГСК «Кольцо» №.
Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Кольцо» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Кольцо», суду был представлен согласованный план границ земельного участка. Соответственно, гараж расположен на территории гаражного кооператива «Кольцо» в границах выделенного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и того, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.
Суду представлено заключение ООО «Экспертное бюро №», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.
Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то спорный гараж, самовольной постройкой не является.
Также судом было установлено, что ФИО6 А.В. являлся членом ГСК «Рассвет», паевые взносы выплачены им полностью (справки председателя ГСК «Рассвет» от 01 сентября 2025 г., выданные наследнику).
На территории ГСК «Рассвет» им были построены гараж № 6 общей площадью 31,5 кв.м. и гараж № 6А общей площадью 30,1 кв.м.
Земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет» на основании постановления мэра г. Тамбова № 2136 от 21 декабря 2005 г. и № 5744 от 01 августа 2008 г.
В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Рассвет», суду был представлен согласованный план границ земельного участка. Соответственно, гараж расположен на территории гаражного кооператива «Кольцо» в границах выделенного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и того, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.
Суду представлено заключения ООО «Экспертное бюро №1», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорных гаражей в ГСК «Рассвет» № и №А; возможность их дальнейшей эксплуатации.
Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то спорные гаражи, самовольными постройками не являются.
Согласно п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
ФИО6 А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом ГСК «Кольцо» и ГСК «Рассвет». В данных ГСК он построил вышеуказанные спорные гаражи. Паи ФИО6 А.В. выплачены полностью, задолженности перед ГСК «Кольцо» и ГСК «Рассвет» он не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.В. умер, при жизни не оформив свое право собственности на спорные гаражи в установленном законом порядке.
После смерти ФИО2 наследниками ее имущества по закону является его супруга ФИО1, которая фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование гаражами, принимает меры по их сохранению.
В настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на данные гаражи во внесудебном порядке.
По сообщению нотариуса <адрес> – ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, что наследство после смерти ФИО2 приняла его супруга ФИО1, иные лица с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращались. По ее заявлению выданы свидетельства о праве собственности. В данном списке отсутствуют вышеуказанные спорные гаражи.
При таких обстоятельствах, учитывая что ФИО1 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж № общей площадью 53,7 кв.м., расположенный в ГСК «Кольцо» в районе <адрес>, гараж № ряд 2 общей площадью 31,5 кв.м. и гараж №А ряд 2 общей площадью 30,1 кв.м. в ГСК «Рассвет», расположенные в районе <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земпроект».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Е.Д.Земцова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Д. Земцова