Решение по делу № 2-858/2025 от 23.04.2025 - о взыскании задолженности за отопление.

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А.

при секретаре судебного заседания Марцен В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» о взыскании задолженности за отопление,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее - ООО «ККС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, указав в обоснование, что оказывает населению приведенные коммунальные услуги. Потребителями коммунальных услуг по отоплению жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.04.2019 по 31.12.2023 являлись ФИО1 и ФИО2 За приведенный период по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения в размере 124961,43 руб. В связи с изложенным истец просил суд взыскать в пользу ООО «ККС» задолженность по оплате услуг отопления жилого помещения по указанному адресу солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 124 961,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 4749 руб. и расходы по оплате почтовых расходов в размере 151 руб.

Представитель ООО «ККС», извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От ответчиков в адрес суда поступило заявление в соответствии с которым они просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Помимо изложенного в письменных возражениях, представленных в суд ответчиками, указано на то обстоятельство, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным отоплением. На момент проведения работ по переустройству, то есть на 2007 год проведенные работы были согласованы с администрацией, изготовлен проект, а поскольку общедомовое имущество не затронуто и не уменьшено, то общего собрания не проводилось. В указанной связи ответчики считали, что исковые требования ООО «ККС» подлежат удовлетворению лишь в части оплаты отопления на общедомовые нужды многоквартирного дома.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.

Вместе с тем в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства ввода квартиры в эксплуатацию с переустроенной системой отопления истцом не представлены.

В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку демонтаж стояков отопления и обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что демонтаж системы отопления и замена системы центрального отопления на альтернативную систему произведены им с соблюдением требований законодательства и по согласованию со всеми компетентными органами и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа обогревающих элементов не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника тепловой энергии в виде газового котла предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и разрешение органа местного самоуправления. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления и энергоснабжения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Таким образом, потребитель может отказаться от оплаты услуг центрального отопления в многоквартирном доме только при отключении от центральной системы теплоснабжения многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений.

В связи с изложенным суд не находит состоятельными доводы ответчиков о необоснованном начислении платы за отопление в спорном жилом помещении и необходимости начисления платы только за отопление на общедомовые нужды.

Разрешая доводы ответчиков о необходимости удовлетворения требований истца только в части расчета платы за услуги теплоснабжения на общедомовые нужды, с учетом нулевого показателя объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на спорное жилое помещение, суд исходит из следующего.

Жилищное законодательство в Российской Федерации состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации). Правительство Российской Федерации, согласно частям 4 и 5 статьи 5 этого Кодекса, вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений уточняет статья 12 ЖУ РФ, в силу пункта 16 которой установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Приведенные законоположения закрепляют содержание подлежащих реализации Правительством Российской Федерации полномочий на основании собственного решения и выражаются в том числе в определении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу.

Во исполнение указанных норм ЖК РФ Правительство Российской Федерации утвердило Правила № 354.

Многоквартирный дом, исходя из предоставленных ООО «ККС» сведений, не оборудован коллективным прибором учета.

Согласно п. 2(3) Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из п. 2(5) Приложения № 2 к Правилам № 354, Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Поскольку доказательств переустройства жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства ответчиками суду не представлено, оснований для расчета платы за тепловую энергию с нулевым показателем объема потребленной за расчетный период тепловой энергии (Vi), приходящейся на спорное жилое помещение, не имеется.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ООО «ККС».

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в спорный период согласно информации филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тульской области зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле у каждого.

Согласно представленному ООО «ККС» расчету задолженности, собственники спорного жилого помещения в указанный в исковом заявлении период не производили оплату за отопление, в связи с чем образовалась задолженность в размере 124961,43 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В письменных заявлениях, представленных в суд ФИО1 и ФИО2 просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за отопление жилого помещения ООО «ККС» обратилось к мировому судье судебного участка № 32 Новомосковского судебного района Тульской области 14.03.2024. По результатам рассмотрения указанного заявления 20.03.2024 вынесен судебный приказ № 2-913/2024, который по заявлению ФИО1, ФИО2 отменен 03.06.2024.

С исковым заявлением ООО «ККС» обратилось в суд 24.02.2025.

Тот факт, что определение об отмене судебного приказа истец получил лишь 12.12.2024, не изменяет порядок исчисления срока исковой давности, поскольку в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» прямо указано на то, что начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В рассматриваемом деле таких доказательств нет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 24 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17 и 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, продление срока исковой давности на 6 месяцев, в случае отмены судебного приказа предусмотрено только для требований, по которым срок исковой давности не истек и составляет менее 6 месяцев.

Поскольку в рассматриваемом случае судебный приказ был отменен 03.06.2024, течение срока исковой давности продолжилось с указанной даты и на момент обращения истца в суд срок исковой давности истец за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 пропустил.

Принимая во внимание изложенное, определяя размер задолженности за отопление спорного жилого помещения и применяя срок исковой давности, суд исходит из представленного ООО «ККС» расчета за оказанные услуги, исключив из него период с 01.04.2019 по 31.10.2021 и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности за оказанные истцом услуги за период с 01.11.2021 по 31.12.2023 в размере 61 595,95 руб.

Вместе с тем с учетом положений ст. 249 ГК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности за отопление спорного жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что в спорный период ответчики не оплачивали услуги отопления жилого помещения, доказательств оплаты не представлено с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ККС» подлежит взысканию задолженность в размере по 30797,98 руб. с каждого.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с указанным с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ККС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 2000 руб. с каждого, а также расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 75,5 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за услуги отопления удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (СНИЛС № в пользу ООО «ККС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период c 01.11.2021 по 31.12.2023 по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 30797,98руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 2000 руб. и почтовые расходы в размере 75,5 руб. а всего 32 873,48руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (СНИЛС №) в пользу ООО «ККС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период c 01.11.2021 по 31.12.2023 по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 30797,98руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 2000 руб. и почтовые расходы в размере 75,5 руб. а всего 32 873,48руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.

Судья О.А. Иванова