Дело №2-2-161/2025

УИД 13RS0025-01-2025-000153-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 24 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Тарасовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,

с участием в деле:

истца Межрегионального Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

ответчика ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 1327 кв. м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для эксплуатации магазина и складского помещения», находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 09 декабря 2008 года за <...>. На вышеуказанном земельном участке располагались два помещения с кадастровыми номерами <...> и <...>, находящиеся в собственности ФИО1 Из земельного участка с кадастровым номером <...> путем раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>. Помещение с кадастровым номером <...>, находящееся в собственности ответчика, в настоящее время располагается на земельном участке с кадастровым номером <...>. Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 514 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 14 июля 2021 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <...>. Земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> использовались и используются по настоящее время ответчиком без правоустанавливающих документов.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным, руководствуясь положениями части 1 статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> за период с 01 января 2020 г. по 22 мая 2025 г. в размере 66 892 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01 января 2021 г. по 22 июля 2025 г. в размере 25 543 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму 66 892 руб. 30 коп., с учетом её погашения, начиная с 23 июля 2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, через приемную суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, заявление в отсутствие и возражения на исковое заявление не представила.

Участники процесса, также извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ пользование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Формой оплаты неосновательного обогащения за пользования Земельным участком является арендная плата ввиду отсутствия правовых оснований для взимания земельного налога. Данная позиция подтверждена постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 54 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» и постановлением Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2011 года N 8251/11.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал свое право.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда кончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с нормами действующего законодательства (пункт 6 части 2 статьи 39.3., пункт 9 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ) собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, имеет преимущественное право приобрести в аренду либо собственность данный земельный участок без проведения торгов.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 1327 кв. м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для эксплуатации магазина и складского помещения», находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 09 декабря 2008 года за <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за №КУВИ-001/2025-165446273 из земельного участка с кадастровым номером <...> путем раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>.

На земельном участке с кадастровым номером <...> расположено нежилое помещение общей площадью 247 кв. м, назначение «Нежилое», наименование «Помещение №1», с кадастровым номером <...>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости за №КУВИ-001/2025-165446273.

Собственником нежилого помещения с кадастровым номером <...> является ответчик ФИО1, что следует из единого государственного реестра недвижимости за №КУВИ-001/2025-165446273. Право собственности зарегистрировано 06 декабря 2012 года, номер государственной регистрации права <...>.

Таким образом, в спорный период ответчику принадлежало вышеуказанное нежилое помещение.

В связи с тем, что договор аренды ответчиком с истцом до настоящего времени не заключен, земельно-правовые отношения с правообладателем объекта недвижимости с учетом нахождения на федеральном земельном участке объекта ответчика оформлены не были, плата за пользование землей ответчиком не вносится.

Таким образом, на стороне ответчика, пользующегося земельным участком без внесения арендной платы в силу вышеприведенных положений действующего законодательства, возникло неосновательное обогащение.

В пункте 1 статьи 39.7 Земельного кодекса указано, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Такие принципы, обязательные при установлении в случаях предусмотренных законом уполномоченными органами арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, Правительство Российской Федерации утвердило Постановлением от 16 июля 2009 года N 582 (далее - Постановление N 582).

Из содержания иска и расчета суммы неосновательного обогащения следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> за период с 01 января 2020 г. по 22 мая 2025 г. в размере 66 892 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01 января 2021 г. по 22 июля 2025 г. в размере 25 543 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму 66 892 руб. 30 коп., с учетом её погашения, начиная с 23 июля 2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет задолженности суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом представленный расчет проверен, признан правильным и обоснованным. Контррасчет суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> в размере 66 892 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01 января 2021 г. по 22 июля 2025 г. в размере 25 543 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму 66 892 руб. 30 коп., с учетом её погашения, начиная с 23 июля 2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4000 руб. (требование имущественного характера, подлежащее оценке, при цене иска до 100 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Межрегионального Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать в пользу Межрегионального Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <...>:

- сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> за период с 01 января 2020 г. по 22 мая 2025 г. в размере 66 892 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто два) руб. 30 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01 января 2021 г. по 22 июля 2025 г. в размере 25 543 (двадцать пять тысяч пятьсот сорок три) руб. 62 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 66 892 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто два) руб. 30 коп., с учетом её погашения, начиная с 23 июля 2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <...> в доход бюджета Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в с.Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Тарасова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.

Судья М.В.Тарасова