Решение по делу № 2-477/2023 от 11.10.2023 - о признании ничтожными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Дело № 2-477/2023

УИД 22RS0029-01-2023-000572-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 11 октября 2023 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Белан Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ничтожными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просят признать недействительными (ничтожными) соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенные между Администрацией Кулундинского района Алтайского края и ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Кулундинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным (ничтожным) соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенное между Администрацией Кулундинского района Алтайского края и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Кулундинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; применить в отношении указанных соглашений последствия недействительности ничтожных сделок.

В обоснование исковых требований указано, что земельные участки, принадлежащие сторонам, расположенные по адресу: <адрес> являются смежными. Между указанными земельными участками расположен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, который со времен жилой застройки квартала никому не отводился во владение или пользование, использовался в качестве проезда для хозяйственных нужд всеми владельцами и собственниками смежных земельных участков по <адрес>, а также владельцем и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для подвоза дров и угля, вывоза мусора, проезда ассенизатора. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между МО Кулундинский район и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключены соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с которыми образованы земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Вновь образованные участки были переданы в собственность ответчиков. С указанным перераспределением земельных участков истцы не согласны, поскольку нарушает их права и направлены на злоупотребление правом, поскольку единственным их следствием стало причинение вреда. Переданные ответчикам земельные участки с учетом их расположения и площади, не могут быть использованы для ведения подсобного хозяйства или огородничества, какое-либо строительство на земельных участках не возможно и нецелесообразно, поскольку участки всегда использовались для целей проезда.

В судебном заседании истец ФИО3, ФИО2, действующий через законного представителя ФИО7, представитель истцов ФИО8, действующий на основании ордера, поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ранее спорная территория использовалась для проезда в глубину участка по <адрес>, через которую истцы могли провозить дрова и уголь, вывозить мусор, подъезжать к канализации. С центральных ворот домов по <адрес>, данные действия истцы производить не могут, так как все застроено хозяйственными постройками. Другим способом организовать проезд к земельным участкам истцов возможности не имеется, поскольку со стороны <адрес>, проходит теплотрасса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что вопрос о передаче в собственность придомовой территории собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее был неоднократно рассмотрен в Администрации Кулундинского района Алтайского края и законность принятия решений проконтролирована работниками прокуратуры Кулундинского района Алтайского края. Земельный участок придомовой территории на нераспределенных землях в 2023 году был оформлен в собственность ФИО6 и общедолевую собственность совладельцев земельного участка по адресу: <адрес> путем перераспределения земель для обеспечения полной гарантии своих и законных интересов для совместного использования, а именно: для обеспечения беспрепятственного доступа лиц и личных транспортных средств ко входу в <адрес>, для обеспечения доступа коммунальных служб, для обеспечения безопасного пребывания и передвижения жильцов многоквартирного дома перед фасадной частью <адрес>, полного благоустройства, мелиорации и озеленения данного участка с созданием места отдыха и проведения досуга для лица с ограниченными возможностями. Обращение в суд истцов с вышеназванными требованиями, которые не имеют общих границ с придомовой территорией дома по адресу: <адрес>, связано с заинтересованностью ряда должностных лиц Администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края в изъятии земельного участка придомовой территории дома по адресу: <адрес>, для дальнейшего его оформления и использования в качестве улично-дорожной сети для проезда всех видов автомобильного транспорта и самоходной техники в направлении <адрес>, через земельный участок по <адрес>, который в настоящее время подготовлен к выставлению на торги и наличие такого элемента инфраструктуры значительно превышает его коммерческую привлекательность. Перераспределение земель неразграниченной собственности осуществлено в срогом соответствии с действующим Генеральным планом застройки в с. Кулунда и видом разрешенного использования земель в данном месте. Предоставление земельного участка с кадастровым номером № произведено в соответствии с действующим законодательством, размер соответствует, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Как указывают истцы, на территории домовладения ФИО9 расположена яма-септик для сбора ЖБО, подъезд к которому для обслуживания никак не ограничен, однако он им не пользуется. Указанный объект «канализационная яма-септик», в нарушение действующего земельного законодательства, закона о регистрации прав на недвижимость возведен на территории государственных неразграниченных земель. Под размещение «септика», лицами самовольно его использующими, права на землю надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке. Это подтверждено участниками судебного процесса - представителями Администрации Кулундинского района и Росреестра. Земельный участок, на территории которого возведен «септик», находится в государственной собственности под юрисдикцией уполномоченного органа муниципального образования Кулундинский район Алтайского края, и его передача в безвозмездное пользование, в собственность или оформление в аренду кому-либо данного земельного участка не проводилась. Кроме того, заезд спецтранспорта по откачке ЖБО и производство работ в непосредственной близости от трубопровода производится без согласования с организацией эксплуатирующие теплосети. При этом, происходит постоянное нарушение обмотки теплоизоляции теплотрассы на данном участке, что ранее приводило к аварийным ситуациям и промерзанию теплотрассы с отключением подачи теплоносителя и проведению аварийно-восстановительных работ в зимний период времени. Кроме того, в распоряжении каждого из истцов имеются в наличии предусмотренные для каждого домовладения транспортные заезды для удовлетворения хозяйственных нужд. Таким образом, заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования о нарушении каких-либо их прав, как собственников земельных участков по адресам: <адрес>, особенно в части беспрепятственного использования неузаконенного самовольного использования участка местности нераспределенных государственных земель под откачку ЖБО из его домовладения по отношению к ответчикам, законным собственникам земельных участков по <адрес>, - не имеет никаких правовых оснований.

Представитель ответчика - Администрации Кулундинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. В предыдущем судебном заседании представитель Администрации Кулундинского района Алтайского края ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенные с ответчиками, были заключены в соответствии с действующим законодательством в соответствии с надлежащими документами территориального планирования с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель третьего лица - Администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснив, что в генеральном плане и в правилах застройки территории с. Кулунда, имеются неточности, которые ранее никто не замечал. Земельные участки, которые были предоставлены ответчикам, относятся к землям общего пользования, которые можно использовать под улично-дорожную сеть и благоустройство территории. Ввиду их неправомерного предоставления, закрыт проезд к углярке по <адрес> выгребной яме по <адрес>, теплотрассе, электрическим сетям, водопроводным сетям.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Алтайскому краю ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенные с ответчиками, были заключены в соответствии с действующим законодательством, право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на вновь образованные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п.1 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 11.7 ЗК РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности регламентирован статьей 39.29 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с соответствующим заявлением. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи (п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ).

Пункт 9 статьи 39.29 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В частности подп. 9 указанной статьи установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.

Из системного анализа приведенных норм следует, что для решения вопроса о правомерности перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, необходимо установление как оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельств, так и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет СССР, 7-1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и по <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом квартале №, с условным кадастровым номером ЗУ1, путем перераспределения земельного участка неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (по ? доли у каждого) ФИО5, ФИО4, имеющего кадастровый №, общей площадью 1863 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале №, с условным кадастровым номером ЗУ1. Площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель неразграниченной собственности с земельным участком общей долевой собственности составляет 1999 кв.м. Образуемый земельный участок находится на территориальной жилой зоне правил землепользования и застройки с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Кулундинский район Алтайского края и ФИО4, ФИО5 заключено соглашение, в соответствии с которым в результате перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1999 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Образуемый земельный участок соответствует схеме расположения земельного участка на кадастровой карте, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельного участка и утверждения схемы его расположения, путем перераспределения земельного участка неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного по адресу: <адрес>». В соответствии с п. 1.3 Соглашения, площадь перераспределяемого земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1863 кв.м., образуемым земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м., увеличилась на 136 кв.м. и возникает право общедолевой собственности у ФИО4, ФИО5 (по ? доли у каждой).

В соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 предоставлен в общую долевую собственность (по ? доле у каждого) за плату часть земельного участка, площадью 136 кв.м., из земельного участка, общей площадью 1999 кв.м., с кадастровым номером №, сформированного путем перераспределения земель неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Кулундинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № с условным кадастровым номером ЗУ1, путем перераспределения земельного участка неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности ФИО6, имеющего кадастровый №, общей площадью 1521 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале №, с условным кадастровым номером ЗУ1. Площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель неразграниченной собственности с земельным участком частной собственности составляет 1716 кв.м. Образуемый земельный участок находится на территориальной жилой зоне правил землепользования и застройки с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Кулундинский район Алтайского края и ФИО6 заключено соглашение, в соответствии с которым в результате перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1716 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Образуемый земельный участок соответствует схеме расположения земельного участка на кадастровой карте, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельного участка и утверждения схемы его расположения, путем перераспределения земельного участка неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного по адресу: <адрес>». В соответствии с п. 1.3 Соглашения, площадь перераспределяемого земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1521 кв.м., образуемым земельным участком с кадастровым номером № площадью 1716 кв.м., увеличилась на 195 кв.м. и возникает право собственности у ФИО6

В соответствии с постановлением Администрации Кулундинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлен в собственность за плату часть земельного участка, площадью 195 кв.м., из земельного участка, общей площадью 1716 кв.м., с кадастровым номером №, сформированного путем перераспределения земель неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на вновь образованные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.

Прокуратурой Кулундинского района Алтайского края была проведена проверка по обращению истцов от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу предоставления в собственность земельного участка <адрес>. Проверкой установлено, что оснований для отказа в заключении соглашения, предусмотренных ч. 9 ст. 39.29 ЗК РФ не имелось. Перераспределение земель неразграниченной собственности осуществлено в соответствии с Генеральным планом застройки <адрес> и Правилами землепользования и застройки МО Кулундинский сельсовет Кулундинского района Алтайского края с учетом основного вида разрешенного использования земель в территориальной зоне 1 ЖС (жилая зона) и отсутствии проезда в данном месте, а также порядком процессуальных действий, предусмотренным в таких случаях административным регламентом по предоставлению гражданам земельных участков на территории Кулундинского района Алтайского края. Предоставление земельного участка с кадастровым номером № произведено в соответствии с главой 5.4 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ, Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Разъяснено, что согласно ст. 23 ЗК РФ, для прохода через земельный участок собственники вправе установить право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по землепользованию и застройке администрации Кулундинского района Алтайского края были проведены публичные слушания по проекту «Изменение территориальной зоны земельного участка, расположенного в районе земельных участков по адресам: <адрес> с кадастровыми номерами №, №, № с 1ЖЗу (жилая усадебная застройка) на 5 ТЗу (улично-дорожная четь), в соответствии с которыми было дано заключение: на основании Генерального плана <адрес> и <адрес>, в карте градостроительного зонирования МО Кулундинский сельсовет <адрес> – проезд в 1 ЖЗ (жилая зона) не предусмотрен между домами №№ и учитывая, что собственники узаконили земельный участок по адресу: <адрес>, теперь проезд не может проходить по этой территории, находящейся в собственности с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». По результатам слушания – отказано в изменении территориальной зоны земельного участка расположенного в районе земельных участков по адресам: <адрес>1 и 120/2 с кадастровыми номерами №, №, № с 1ЖЗу (жилая усадебная застройка) на 5 ТЗу (улично-дорожная четь), о чем свидетельствует также вынесенное постановление Администрации Кулундинского района Алтайского края <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из информации, представленной Администрацией Кулундинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, перераспределение земель неразграниченной собственности осуществлено в строгом соответствии с действующим Генеральным планом застройки с. Кулунда и видом разрешенного использования земель в данном месте, а также порядком процессуальных действий, предусмотренным в таких случаях административным регламентом по предоставлению гражданам земельных участков на территории Кулундинского района Алтайского края. Предоставление земельного участка с кадастровым номером № произведено в соответствии с главой 5.4 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ, Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», Уставом муниципального образования Кулундинский район Алтайского края. Основания для пересмотра вынесенного решения и отмены постановлений Администрации Кулундинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № – отсутствуют. О принятых решениях Администрации Кулундинского района Алтайского края заявители ФИО3, ФИО2, ФИО1 были уведомлены в установленном законом порядке.

Поскольку нарушений порядка предоставления земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, не установлено, условия их предоставления муниципальным органом в собственность ответчиков соблюдены, нарушении прав истцов в результате принятия оспариваемого постановления органа местного самоуправления отсутствуют, каких-либо препятствий в доступе к своим земельным участкам участки ответчиков не создают, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых соглашений о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенных между Администрацией Кулундинского района Алтайского края и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, недействительными.

Доводы истцов о расположенной на огороде выгребной ямы, около квартиры по <адрес>, к которой можно проехать только по хозяйственному проезду, через вновь образованный земельный участок ответчиков, а также необходимости завоза и разгрузки угля, дров, не принимается во внимание, поскольку на территории земельного участка по адресу: <адрес> расположено две ямы-септика для сбора жилищно-бытовых отходов, один из которых оборудован на придомовой территории перед фасадом, и который также может быть использован по своему назначению, что не оспаривалось сторонами. Кроме того, у ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеются транспортные заезды на территории их домовладений с фасадной части жилых домов с «красной линии» по ул. Чапаева в с. Кулунда. Какой-либо проектной документации, правоустанавливающих документов на место откачки жилищно-бытовых отходов с тыльной стороны домовладения по <адрес>, истцами не представлено.

Выезд с тыльной части земельного участка по <адрес>, а именно, со стороны хозяйственного двора и огорода, оборудован ФИО3 самовольно, каких-либо разрешительных документов, истцом также не представлено.

Как пояснил в судебном заседании ФИО2, действующий через законного представителя ФИО7, с весны 2023 года, не осуществляет завоз угля и дров через земельный участок ответчиков ввиду разногласий и споров с ФИО6, использует центральные ворота своего домовладения для этих целей.

Доводы представителя Администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о неправомерности предоставления ответчикам спорного земельного участка, который закрывает проезд, в том числе, к теплотрассе, электрическим сетям, водопроводным сетям, является несостоятельным, поскольку расположение сетевых объектов коммунального хозяйства на смежном земельном участке само по себе не является основанием для признания права собственности на часть смежного земельного участка, принадлежащего иному собственнику и использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Следует также отметить, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, сторонами сделки не являлись, доказательств, что спорные соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенных между Администрацией Кулундинского района Алтайского края и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, нарушают права и охраняемые законом интересы истцов, не представлено. При таких обстоятельствах вышеуказанное требование не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд оставляет без удовлетворения требование истцов о признании ничтожными соглашений о перераспределении земельных участков, не имеется оснований для применения последствий недействительности ничтожных сделок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 , ФИО6 о признании ничтожными соглашений о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности ничтожных сделок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.