дело № 2-1-34/2025

12RS0016-01-2024-001345-88

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 13 января 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО3 муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к администрации ФИО3 муниципального района Республики Марий Эл, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...>. В обосновании исковых требований указал, что его отец ФИО4 проживал вс. Троицкий Посад, переулок Школьный, <адрес>. Напротив дома он построил гараж на земельном участке, отведенном ему на основании разрешения № администрации ФИО3 <адрес>. ФИО4 отделом архитектуры администрации ФИО3 <адрес> было выдано разрешение № на строительство гаража по адресу: переулок Школьный с. Троицкий Посад. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Жилой дом с надворными постройками и гараж вс. Троицкий Посад отец завещал истцу, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок под ним, но в связи с отсутствием документа, подтверждающего его право пользования земельным участком, он лишен возможности это сделать. Указанным гаражом он пользуется до настоящего времени.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация ФИО3 муниципального района представителя в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Троицко-Посадской сельской администрация ФИО5 в суде не возражал против заявленных исковых требований ФИО2

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо еслив акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в абзац четвертый пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Судом установлено, что отделом архитектуры администрации ФИО3 <адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение № на строительство гаража площадью 3,6 м х 6,4 м по адресу: <...>.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ участков и красных линий в натуре следует, что ФИО4 на основании разрешения № отведен земельный участок площадью 0,01 га, размером 3,6 м х 6,4 м для размещения гаража в с. Троицкий Посад.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – 23 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> был выделен ФИО4 на праве собственности.

В установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок ФИО4 зарегистрировано не было.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел и ответа нотариуса ФИО3 нотариального округа ФИО7 следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Истцом предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 завещал своему сыну ФИО2 имущество, состоящее из жилого дома, сарая, дровяника, бани, гаража, находящееся вс. Троицкий Посад ФИО3 <адрес> Республики Марий Эл.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считался предоставленным ФИО2 на праве собственности.

Далее в соответствии с правилами статей 130 и 131 ГК РФ право собственности наследодателя подлежало регистрации, но ФИО4 при жизни не обращался за совершением регистрационных действий.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие правопритязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

решение принято в окончательной форме 13 января 2025 года