УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
с участием представителя ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» ФИО2,
представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» к администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (далее - ООО УК «Вита») обратилось в суд с исковыми требованиями, уточнив которые, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за счет наследственного имущества ФИО5, являющегося собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, за период с февраля 2022 года по январь 2025 года в размере 63 115,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 367,31 руб., а также пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией, осуществляющей услуги по управлению и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном МКД являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследники наследство не приняли. Задолженность по коммунальным платежам составляет 63 115,41 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального района «Сосногорск», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вита», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия не принял, при подаче иска в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» и представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», участвуя в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время статус имущества, оставшегося после смерти ФИО5, не признан выморочным, администрация муниципального района «Сосногорск» правообладателем данного имущества не является. В случае признания требований истца законными, просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и снизить размер пени.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1110 и части 1 статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50).
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ООО УК «Вита» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО5 являлся собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ответам нотариусов Сосногорского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведений о лицах, принявших наследство, не имеется.
В связи с отсутствием у ФИО5 наследников, его квартира является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск».
С учетом приведенных выше правовых норм и разъяснений, принимая во внимание, что истцом предоставляется спорная коммунальная услуга, по оплате за предоставленную услугу образовалась задолженность, при этом прежний собственник квартиры ФИО5 умер, сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и входит в состав его казны с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, отнесено к вопросам местного значения муниципального района (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Согласно части 1 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Администрация муниципального района «Сосногорск» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции, к ее полномочиям отнесено, в том числе, принятие решений по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
Согласно расчету истца по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период февраля 2022 года по январь 2025 года в размере 63 115,41 руб., также начислены пени в размере 23 367,31 руб.
Исходя из того, что спорная задолженность образовалась после смерти ФИО5, то есть после даты открытия наследства, квартира, по адресу которой оказывалась коммунальная услуга, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону к муниципальному образованию муниципального района «Сосногорск» в лице администрации муниципального района «Сосногорск», при отсутствии доказательств оплаты коммунальной услуги за спорный период, учитывая, что расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере 63 115,41 руб.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, то с ответчика подлежат взысканию пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.
Определяя размер пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, передаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.
Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 1 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.
На основании пункта 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Таким образом, при расчете пени не подлежит ее начисление в периоды с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Со стороны ответчика данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлялся, пеня исчислена с учетом периода действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497, что усматривается из имеющегося в материалах дела расчета пени.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 367,31 руб., с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства в порядке статьи 155 ЖК РФ.
Применив положения статьи 333 ГК РФ, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает разумным снизить размер пени, подлежащих взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 5000 руб., что будет отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по январь 2025 года в сумме 63 115 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Щербакова
Копия верна, судья: Н.В. Щербакова