УИД 24RS0048-01-2021-018703-96
Дело № 2-4844/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Морозовой Л.С.,
при секретаре Дарашкевич А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и уточнением к нему к администрации г. Красноярска, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивировали тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 05.02.2020 ФИО12 объявлен умершим. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен отцом по договору купли-продажи от 19.11.1980. Данный дом возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. До своей смерти ФИО11 свои права на указанный дом не регистрировал. К нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались. Вместе с тем, они вступили во владение наследственным имуществом вышеуказанным домом, несут расходы по его содержанию. В связи с чем, просят признать их принявшими наследство, оставшегося после смерти ФИО13, умершего 13.03.2020 и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМИЗО администрации г. Красноярска, о слушании дела извещены надлежаще.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Исходя из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как видно из материалов дела, ФИО14 приобрел целое домовладение, площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в исполнительном комитете Солонцовского Совета депутатов трудящихся в реестре за №.
Согласно техническому плану от 10.09.2021 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - 1982 года постройки, имеет площадь 52.6 кв.м.
Данный дом расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, в пределах границы муниципального образования 24:00-3.930-граница муниципального образования городской округ город Красноярск Красноярского края, категория земель-земли населенных пунктов. В соответствии с утвержденным территориальным зонированием г. Красноярска, образуемый земельный участок расположен в пределах территориальной зоны-Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН не выявлено. Жилой дом расположен в установленных фактических границах обследуемого земельного участка, не пересекает границы иных земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, что следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера к межевому плану.
В ответе от 27.05.2022 ДМИЗО администрации г. Красноярска указал, что правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДМИЗО администрации г. Красноярска не оформлялись.
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует утвержденное в установленном порядке землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ответ Управления Росреестра по Красноярскому краю от 01.09.2022).
Из заключения центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» от 31.05.2022 следует, что техническое состояние объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние дома, а также все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют действующим нормам и правилам в части обеспечения конструктивных и архитектурно-планировочных показателей, а также соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Пожарное состояние соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности. Жилой дом соответствует действующим нормативным документам санитарно-эпидемиологических норм. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации строения отсутствует.
Сведения о зарегистрированных правах на данный дом в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют (ответ от 03.09.2021 и уведомление Росреестра от 15.09.2021).
Решением Советского районного суда г. Красноярска от 05.02.2020 ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен умершим.
05.08.2020 территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Советскому району г. Красноярска выдано свидетельство о его смерти, в котором дата смерти указана 13.03.2020.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди ФИО16 являются Остас (до брака ФИО7) Н.Н. (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) (актовая запись о рождении № от 18.06.1971, актовая запись № от 25.03.1977 и актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанные лица после смерти ФИО17 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок не обращались. Наследственное дело не заводилось.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 1989 года зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, несут расходы по содержанию указанного дома, что подтверждается выпиской из домовой книги, квитанциями по уплате электроэнергии.
Проанализировав изложенные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 52.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Поскольку ФИО1, ФИО2 после смерти отца ФИО5 Н.Ф. совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, то суд приходит к выводу, что они фактически приняли наследство.
Ответчик ФИО3 в наследство не вступал, фактически им не пользовался и на него не претендует.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4.
Признать за ФИО1, ФИО2 ФИО6 право собственности на жилой дом, площадью 52.6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.С. Морозова
Решение в окончательной форме изготовлено: 26.10.2022