Дело № 2-3072/2025
УИД № 23RS0006-01-2025-004389-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 01 декабря 2025 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Апселямовой Ю.В.,
при секретаре Абакаровой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края, в котором просит: установить юридический факт принятия наследства ФИО1, <...> года рождения, после смерти матери М., умершей 30.05.2021 в г. Армавире; признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, исключив М., умершую 30.05.2021г. из числа собственников на указанные объекты недвижимого имущества; указать, что судебный акт является основанием для изготовления технического плана, межевого плана и постановки на ГКН указанных объектов недвижимого имущества, а также является основанием Межмуниципальному отделу по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, на основании его обращения, а также является основанием для исключения из числа собственников на эти объекты М., умершей 30.05.2021г.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края и просил: установить юридический факт принятия наследства ФИО1, <...> года рождения, после смерти матери М., умершей 30 мая 2021г. в г. Армавире; признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, исключив М., умершую 30.05.2021г. из числа собственников на указанные объекты недвижимого имущества; указать, что судебный акт является основанием для изготовления технического плана, межевого плана и постановки на ГКН указанных объектов недвижимого имущества, а также является основанием Межмуниципальному отделу по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок, площадью 2500 кв.м., подлежащий уточнению в результате проведения кадастровых работ, расположенные по адресу: <...>, на основании его обращения, а также является основанием для исключения из числа собственников на эти объекты М., умершей 30.05.2021г.
В обоснование иска указал, что 30.05.2021 умерла М., <...> года рождения. Согласно сведений из реестра наследственных дел, наследственное дело не открывалось, вместе с тем после смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Истец является сыном наследодателя, указанное подтверждается повторным свидетельством о рождении истца от 13.05.2015 IV-АГ <...>. Истец фактически принял наследство в виде жилого дома, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, оставшиеся после смерти матери. Истец, как наследник, фактически принял наследства, заботится о наследственном имуществе, оплачивает коммунальные платежи.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <...> умерла М., <...> года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти VI-АГ <...> от 06.09.2022.
Согласно сведений из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти М. не открывалось.
Вместе с тем, установлено, что 13.12.1990 М., проживающий в <...> подарил М., проживающей <...>, принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, находящееся в <...> состоящее из двух комнат, жилая площадь 29,3, материал стен-саман, кровля-шифер, расположенное на земельном участке 5200 кв.м. принадлежащей Заветному сельскому Совету. Даримое домовладение принадлежит М. на основании договора дарения от 01.11.1990, что подтверждается договором дарения от 13.12.1990, зарегистрированного в реестре под <...> Заветного сельского Совета.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серия <...> от 25.01.1996 М. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <...>, общей площадью 2500,0 кв.м.. Описание собственности: земли населенных пунктов, земельный участок для личного подсобного хозяйства. Ограничения в использовании и обременения участка земли: ограничений и обременений нет. Свидетельство выдано комитетом по земельным ресурсам г.Армавира о чем сделана регистрационная запись №<...> от 28.04.1995.
Из справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по городу Армавиру от 14.07.2025 <...>, следует, что согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», содержащимся в инвентарном деле за инвентарным <...> по состоянию на 24.04.2015, на земельном участке с кадастровым номером <...>, адрес: <...>, расположены объекты: Литер А - жилой дом, Литер Г -сарай, Литер а-веранда. Общая площадь жилых помещений 38 кв.м., в том числе жилая 29,3 кв.м., основная правовая регистрация жилого дома не проведена. Субъект права М.. Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования: Договор дарения <...> от 13.12.1990; Основная правовая регистрация не проведена.
Согласно выписки из ЕГРН от 07.08.2025 земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, поставленный на кадастровый учет 14.12.2005 под <...>, был снят с кадастрового учета <...>.
Из уведомления ЕГРН от 25.08.2025 №КУВИ-001/2025-162295318 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости и о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый <...>, адрес: <...>.
Из уведомления ЕГРН от 25.08.2025 №КУВИ-001/2025-162294558 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости и о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый <...>, адрес: <...>.
Из уведомления ЕГРН от 25.08.2025 №КУВИ-001/2025-162293006 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости и о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, кадастровый <...>, адрес: <...>.
Из сообщения администрации Заветного сельского округа муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края от 30.10.2025 №39.10/452/421, следует, что за период с 1996 года по настоящее время администрация Заветного сельского округа не располагает сведениями, а также копиями документов о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <...>.
В похозяйственных книгах администрации Заветного сельского округа:
-<...>, лицевой счет <...> за период с 1991 года оп 1996 год, по указанному адресу сведений о собственнике(ках), а также каких-либо записей о правоустанавливающих документах нет.
-<...>, лицевой счет <...> за период с 1997 года по 2001 год, по указанному адресу сведений о собственнике(ках), а также каких-либо записей о правоустанавливающих документах нет.
-<...>, лицевой счет <...> за период с 2002 года по 2006 год, по указанному адресу в разделе: II. Земли, находящиеся в пользовании граждан всего земли (с точностью до 0,01 га). Личное подсобное хозяйство на 01.01.2002-5158,0; на 01.06.2002-51.58; на 01.06.2024-2158. Земли под постройки на 01.01.2002-101; на 01.06.2002-101; на 01.06.2004-101. Посевная площадь на 01.01.2002-4520; на 01.06.2002-4520; на 01.06.2004-4520.
III.Жилой фонд.
Записано: Владелец дома (квартиры) М.. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа № дата) дог.дар. <...> от 13.12.90. Площадь дома 29,3, 2002-38,0, 2003-38,0, 2004-38,0.
-<...>, лицевой счет <...> за период с 2008 года по 2012 года, по указанному адресу в разделе: II. Земли, находящиеся в пользовании граждан всего земли (с точностью до 0,01 га) на 01.06.2008- 5158
III.Жилой фонд.
Записано: Владелец дома (квартиры) М.. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа № дата) дог.дар. <...> от 13.12.90.
Общая площадь дома (квартиры), кв.м. 2008-38,0
Жилая площадь дома (квартиры), кв.м.2008-29,3
-<...>, лицевой счет <...> за период с 2012 по 2021 год, по указанному адресу в разделе II. Площадь земельных участком личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.
Всего земли, занятой посевами и посадками ( с точностью до 0,01 га) с 2012 до 2016-2500 (собственность).
Сведения о правах на землю <...> от 25.01.1996, рег. <...> от 28.04.1995.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ М., ФИО1 является наследником первой очереди, умершей матери М., так как является ее детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.17,18).
Истец ФИО1 является сыном наследодателя, указанное подтверждается повторным свидетельством о рождении истца от 13.05.2015 IV-АГ <...>.
Брат истца М., <...> года рождения, умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ <...> от <...>.
Согласно справки нотариуса Армавирского нотариального округа А. от 24.06.2025 <...>, ФИО1, <...> года рождения, являясь наследником по закону, обратился 13.05.2025 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти брата- М., умершего <...>, заведено наследственное дело <...>.
Согласно копии наследственное дело <...> заведенного после смерти М., <...> года рождения, умершего <...>, с заявлением о принятии наследства обратился брат наследодателя ФИО1
Иных наследников, обратившихся с соответствующим заявлением в установленном законом порядке и сроки не указано.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <...> от 28.07.2025 наследником имущества М., умершего <...> является брат ФИО1.
Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: Права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад или находящиеся на любом другом счете наследодателя, со всеми причитающимися процентами и компенсациями в Армавирском отделении (на правах управления) Краснодарского отделения №8619 ПАО Сбербанк: номер счета вклада <...>
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <...> от 28.07.2025 наследником имущества М., умершего <...> является брат ФИО1.
Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 49400/5167777 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <...>, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации: 04.03.2020, номер государственной регистрации права: <...> наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Аренда; дата государственной регистрации: 26.03.2020 14:36:25; номер государственной регистрации: <...> срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 06.04.2021 с 26.03.2020 на 10 лет; лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: <...>. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя, выдан 16.03.2020, дата государственной регистрации: 26.03.2020; номер государственной регистрации: <...>
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери М.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что фактически принял наследства, заботится о наследственном имуществе, оплачивает коммунальные платежи.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. которая показала, что М. и М. ее соседи, проживали по <...>. После смерти М. в доме остался проживать ее сын М., второй сын ФИО1 проходил к брату, помогал по хозяйству.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. которая показала суду, что М. является материю ФИО1, после ее смерти в доме по <...> остался проживать М. ФИО1, помогал брату по хозяйству, помогал с отоплением зимой, косил траву около дома.
Указанные действия по фактическому принятию наследства истец совершил в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, при сложившихся обстоятельствах, оформление прав на наследственное имущество возможно исключительно в судебном порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В силу ст. ст. 1111 - 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что наследство в течение шести месяцев после смерти М. принял ее сын ФИО1, поскольку вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 об установлении факта принятия им наследства, а также о признании права собственности на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности- удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти М., <...> года рождения, умершей <...>, жилого дома, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <...>
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Исключить М. из числа собственников на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., кадастровый <...> и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.
судья подпись Апселямова Ю.В. решение не вступило в законную силу.