УИД 46RS0№-23
Дело № (№)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курск 11 сентября 2025 года
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при секретаре Лобзовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, которому на день смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако фактически его приняла. В настоящее время оформить свои права на наследственное имущество после смерти отца истец не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество на имя отца.
Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону после смерти отца.
Представитель ответчика - Администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель ответчика – администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя, с иском согласны, возражений относительно исковых требований не представлено, о чем представлено письменное заявление.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО16, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
У ФИО2 и ФИО8 родились дети:
- дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖТ № выданным Заолешенским сельсоветом <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ,
- дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО11, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Даный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ЖТ №, выданным администрацией Заолешенского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО17.
ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО13, после заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО5, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I–ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заолешенского сельсовета <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Заолешенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из справки Главы администрации Заолешенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 постоянно и на день смерти проживал по адресу: <адрес> вместе со своей дочерью ФИО1
В материалах наследственного дела к имуществу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО4, имеется заявление ФИО1 о принятии наследства, иные наследники с заявлениями о принятии наследства умершего ФИО2 к нотариусу не обращались, сведений о выданных завещаниях не имеется.
Из справки нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать свидетельства о праве на наследство, принадлежащее ФИО2, не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов на заявленное имущество, рекомендовано обратиться в суд.
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.
Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", раздел 1 и 2, установлено, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
С учетом вышеизложенных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями технического паспорта по состоянию на ноябрь 1991 года, из которого следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО2, правоустанавливающих документов не имеется, инвентарный №.
Кроме того, на момент смерти ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Заолешенского сельсовета <адрес>, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Заолешенского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2020 г.г., лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления Главы администрации Заолешенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
К такому выводу суд приходит с учетом, того, что на день смерти ФИО2 на законных основаниях как собственник владел и пользовался вышеуказанными жилым домом и земельным участком, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатировался по назначению, в отношении него проведена техническая инвентаризация, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, права, ограничения, обременения не зарегистрированы, имеются сведения о том, что правообладателем данного земельного участка является ФИО2
На основании постановления Главы Заолешенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.
На основании постановления Главы Заолешенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.
Из сообщения АО «Газпром газораспределение Курск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о техническим обслуживании внутридомового газового оборудования, техническое обслуживание проводилось ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Перечне утраченных жилых помещений не значится.
Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ не признавался, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ.
Из сообщения Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не содержится.
Из материалов дела следует, что умерший ФИО2 при жизни завещание не составлял.
Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».
Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).
Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, собственника спорных жилого дома и земельного участка, наследником первой очереди являлась его дочь – истец ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, подав нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Кваскова