№ 2-2843/2025

УИД: 56RS0009-01-2025-003342-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Майер А.А.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреевой Ю.П., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному бюджетному образовательному учреждению «Дом детства», действующего в интересах <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к ГБОУ «Дом детства», действующему в интересах <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора дарения квартиры от 10 октября 1994 года она является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, пр-кт. <данные изъяты> После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения (в интересах, которых на сегодняшний день действует ответчик ГБОУ «Дом Детства») поскольку истец ФИО1 заключила договор от 01.12.2022 года №<данные изъяты> о приемной семье. Однако данный договор был расторгнут в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами, что подтверждается копией распоряжения № 705-р от 31.03.2025 года, ФИО2 и ФИО3 перестали проживать по адресу: г. Оренбург, пр-т <данные изъяты> с 01.12.2022 года, их личных вещей в данной квартире нет, так как они стали проживать по прописке опекуна ФИО1: г. <данные изъяты>

С учетом уточнений, просит суд признать <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении I-PA № <данные изъяты> и <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении II-РА <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 02 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Органы опеки и попечительства администрации города Оренбурга, администрация города Оренбурга, Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора Киреева Ю.П. полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что несовершеннолетние проживали в квартире, на данный момент вещей детей в квартире нет, она их давно не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснила, что знает детей, бремя содержания квартиры несет истец.

Представитель ответчика ГБОУ «Дом детства», действующий в интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не возрвжвли относительно удовлетворения исковых требований

Представители третьих лиц: Органы опеки и попечительства администрации города Оренбурга, администрация города Оренбурга, Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, Управление образования администрации г. Оренбурга.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры является ФИО1, расположенной по адресу: г. Оренбург, пр-кт. <данные изъяты>, на основании договора дарения от 1994 года, заключенного между <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, ФИО1 заключила договор от 01.12.2022 года №<данные изъяты> о приемной семье. Однако, данный договор был расторгнут в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами, что подтверждается копией распоряжения № 705-р от 31.03.2025 года.

Несовершеннолетние в настоящее время проживают и имеют временную регистрацию в ГБОУ «Дом Детства» по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул.<данные изъяты>

С 31.03.2025 года согласно Распоряжения Главы города Оренбурга №705-р об освобождении ФИО1 от исполнения обязанностей попечителя в приёмной семье <данные изъяты> перестали быть членами её семьи.

Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в её вышеуказанной квартире не заключалось, ответчики утратил право пользования данной квартирой.

Согласно сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ», от 21 июля 2025 года № 0903, по адресу: г. Оренбург, пр-кт. <данные изъяты>, зарегистрированы: <данные изъяты>

Суд уставил бремя содержания, оплату коммунальных услуг также несет истец.

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 15.05.2025г. исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета были удовлетворены.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющиеся в материалах дела документы, показания свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному образовательному учреждению «Дом детства», действующего в интересах <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении I-<данные изъяты> и <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении II-РА <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> и <данные изъяты> года рождения, свидетельство о рождении II-<данные изъяты> регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, пр-кт. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья В.И. Копылова