№ 2-1943/2025

37RS0005-01-2025-002224-44

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богач Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратиласьв суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 14 мая 2021 года скончалась мать истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство. Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу ФИО6 Истец является единственным наследником, принявшим наследство. Наследодателю, кроме прочего принадлежал земельный участок, площадью 330 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный земельный участок, не были оформлены надлежащим образом. Истец приняла наследство, вступила во владение спорным земельным участком, организовав проведение кадастровых работ, постановку участка на кадастровый учет. Истец пользуется участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, однако оформить его в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности, так как отсутствует свидетельство на право собственности на землю. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 330 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО5

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседаниипротив удовлетворения иска не возражала, пояснила, что притязаний на спорное имущество Администрация не имеет.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 5 марта 2021 года скончалась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно свидетельству о смерти составлена актовая запись от 9 марта 2021 года №).

К имуществу наследодателя ФИО5 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № 30228353-118/2021. Единственным наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО4 (до брака ФИО5) Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов наследственного дела установлено, что ФИО5 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру в селе Ново-Талицы, <адрес>, завещала ФИО4

Наследнику выданы свидетельства о праве на следующее имущество наследодателя: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; права на денежные средства в ПАО Сбербанк; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д<адрес>.

Как следует из представленных истцом документов (выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31 августа 2009 года), ФИО5 принадлежит на праве: «не определено», - земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 29, 2002 г. по настоящее время, л/сч <***>, Новоталицкой сельской администрации 1 января 2002 года сделана запись на основании: записи в похозяйственной книге № 29 1991-1996, 1997-2001 г.г. Новоталицкой сельской администрации.

Адресная часть земельному участку присвоена постановлением Главы администрации от 31 августа 2009 года № 458. В постановлении имеется ссылка на то, что данный участок принадлежит ФИО5.

По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330 +/- 6 кв.м, не зарегистрированы, сведения о правообладателях отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка по данным ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии сопунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО5 на праве собственности, однако при жизни она не воспользовалась возможностью в упрощенном порядке зарегистрировать своё право.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшему до 31 декабря 2016 года Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).

В соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя ФИО5 на предоставленный ей в собственность в 90-е годы земельный участок в <адрес>)является ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО4 как наследник ФИО5 после её смерти унаследовала среди прочего имущества и данный участок и вправе требовать признания на него права собственности в судебном порядке в целях надлежащего оформления своего права.

По изложенному суд находит исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок в <адрес>)в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук