УИД 46RS0№-65
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курск 8 сентября 2025 года
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лобзовой К.Ю.,
с участием помощника прокурора Суджанского района Курской области Лайковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к администрации Суджанского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, которой на день смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако фактически его приняла. Иных наследников умершей матери нет.
Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти матери.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнения) поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери.
Представитель истца – адвокат ФИО13, действующий на основании удостоверения №, выданного Управлением Минюста РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, просил суд признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что наследство умершей матери не принимал, права свои относительно наследства матери не заявлял и заявлять не желает, не возражал против признания права собственности за истцом на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти матери. Ранее в адрес суда представлено письменное заявление ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что заявленные требования ответчик признает в полном объеме, так как истец действительно фактически приняла наследство после смерти матери, он (ответчик) наследство после смерти матери ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не принимал, в т.ч. не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства и принимать не желает, просил суд удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Помощник прокурора Суджанского района Курской области Лайкова А.И. дала заключение о том, что заявленные требования истца (с учетом уточнения) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, ее представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования с учетом уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родилась мать истца ФИО3 в <адрес>, что следует из записи акта о ее рождении №В от ДД.ММ.ГГГГ, сведений, представленных МВД России.
У ФИО3 и ФИО3 родились дети:
1. дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Черкасско-Пореченским ЗАГС <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
2. сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО8, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО10, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается справкой о заключении брака № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, данный брак расторгнут, после расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО15, что следует из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Из сообщения нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям ЕИС нотариата сведений о наследственном деле ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из справки администрации Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО1 совершила ее похороны ДД.ММ.ГГГГ, пользуется личными вещами умершей, в том числе : ценными бумагами, свидетельством о праве собственности на землю, предметами домашней обстановки и обихода, фактически приняла наследство.
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.
Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", раздел 1 и 2, установлено, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
С учетом вышеизложенных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 47 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями технического паспорта по состоянию на 1988 год, из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, год его постройки – 1960.
Кроме того, на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Пореченского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в электронной похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2028 г.г. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления Главы администрации Пореченского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
К такому выводу суд приходит с учетом, того, что на день смерти ФИО3 на законных основаниях как собственник владела и пользовалась вышеуказанными жилым домом и земельным участком, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, жилой дом эксплуатировался по назначению, в отношении него проведена техническая инвентаризация, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 47 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.
На основании постановления Главы Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>
Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по объекту – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переоформлен на правообладателя – ФИО1, между ООО «Газпром межрегионгаз Курск» и ФИО1 заключен договор купли-продажи природного газа №, оплата потребленного газа производилась с 2014 по 2024 год.
Из сообщения Министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Перечне утраченных жилых помещений не значится.
Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности до обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ не признавался.
Из сообщения Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не содержится.
Из материалов дела следует, что умершая ФИО3 при жизни завещание не составляла.
Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».
Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).
Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя спорных жилого дома и земельного участка, наследниками первой очереди являлись ее дети: сын ФИО2, дочь ФИО1, из которых только наследник ФИО1 приняла наследственное имущество, поскольку в течение шестимесячного срока после смерти ФИО3 ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, вступлении во владение и пользование наследственным имуществом, несении бремени содержания спорного имущества. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, право собственности на жилой дом, площадью 47 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Пореченский сельсовет, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Кваскова