Дело № 2-4862/2025

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Белгород 11 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Михайленко В.Ю.,

в отсутствие сторон, их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по Договору аренды имущества с физическим лицом № от 12.12.2023 за период с 15.12.2023 по 04.08.2025 в сумме 191680 рублей; расторгнуть между истцом и ответчиком договор аренды имущества с физическим лицом № от 12.12.2023; обязать ответчика возвратить истцу арендованное имущество- ноутбук НР17-2108UK, серийный №; взыскать с ответчика в пользу истца штраф, предусмотренный п.5.3 Договора аренды имущества с физическим лицом № от 12.12.2023 в сумме 32000 рублей, что составляет 50% стоимости арендованного имущества, 14000 рублей- расходы по оплате юридических услуг, 7710 рублей- в возврат уплаченной государственной пошлины.

В обоснование указано на следующие обстоятельства. 12.12.2023 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды имущества с физическим лицом №, по условиям которого ФИО2 предоставлен в аренду ноутбук НР17-2108UK. ФИО2 обязался принять и оплатить указанное в договоре аренды имущество на условиях п.5.4 Соглашения (Публичной оферты, опубликованной на сайте www.notebookmarket.pro), а также своевременно возвратить имущество со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования. В соответствии с п.2.1 Договора, стоимость аренды составила 320 рублей в сутки. Имущество, указанное в п.2.1 Договора было передано арендодателем арендатору 12.12.2023 при подписании договора аренды с физическим лицом №. При заключении Договора аренды п.2.1 был определен срок аренды- 3 суток. При заключении договора аренды, 12.12.2023 ответчиком была оплачена стоимость аренды ноутбука за трое суток в размере 960 рублей. В соответствии с п.3.3 Договора в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по окончании срока аренды, договор считается пролонгированным на неопределенный срок с учетом особенностей пользования имуществом и расторжения договора, указанных в договоре оферты. Арендатор обязан самостоятельно за сутки инициировать возврат либо аренда продолжится автоматически. Имущество, являющееся предметом аренды, находится в пользовании ответчика по настоящее время, срок аренды составляет 599 дней. Обязательство по оплате аренды ответчиком не исполняется, арендуемая оргтехника не возвращается. Направленная в адрес ответчика 17.04.2024 претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.Закономмогут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в ЕГРИП с 22.03.2019. Основным видом деятельности является ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования.

12.12.2023 ИП ФИО1- арендодатель и ФИО2 заключили в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Договор аренды имущества с физическим лицом №, по условиям которого ФИО2 передан ноутбук НР17-2108UK на условиях аренды на трое суток. Размер арендной платы 320 рублей в сутки, всего 960 рублей. Сторонами договора согласован размер стоимости ноутбук НР17-2108UK в сумме 64000 рублей.

В п.3.3 Договора аренды имущества с физическим лицом № сторонами согласно, что в случае, если аредатор продолжает пользоваться имуществом по окончании срока аренды, договор считается пролонгированным на неопределенный срок с учетом особенностей пользования имуществом и расторжения договора, указанных в договоре оферты. Арендатор обязан самостоятельно за сутки инициировать возврат, либо аренда продолжится автоматически.

В п.4.1 Договора аренды имущества с физическим лицом № сторонами согласно, что возврат имущества производится на основании подписанных сторонами двусторонних актов приема-передачи.

В п.5.3 Договора аренды имущества с физическим лицом № сторонами согласно, что при несвоевременном внесении арендной платы, а равно невозможности ее списания в установленный срок, за любой факт такого нарушения арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с арендатора штраф, равный 50% стоимости имущества, как меру ответственности, предусмотренную ст. 330 ГК РФ.

13.04.2024 в адрес ФИО2 направлена претензия, в которой указано, что имущество, являющееся предметом аренды, находится в пользовании ФИО2, образовалась задолженность по уплате арендной платы.

Ответчиком в материалы гражданского дела не представлено доказательств, подтверждающих возврат ИП ФИО1 ноутбука НР17-2108UK, своевременную выплату арендной платы, расчет задолженности, представленный истцом ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Материалами гражданского дела подтверждено существенное нарушение договора арендатором ФИО2, которое влечет неполучение ИП ФИО1 платы за временное владение и пользование его имуществом на возмездной основе, на что он рассчитывал при заключении Договора аренды имущества с физическим лицом №.

Договором об оказании юридических услуг № 122/2024 от 28.03.2021, № 188/2025 от 04.08.2025, актами от 28.03.2024, 04.08.2025, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 28.03.2024, от 04.04.2025 подтвержден факт несения ИП ФИО1 расходов по оплате юридических услуг, оказанных ООО «Гудвилл»: консультация, составление претензии, консультация, составление искового заявления, общей стоимостью 14000 рублей.

В соответствии с положениями ст. ст. 88,94,98,100 расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию в разумных пределах в сумме 10000 рублей с учетом Методических рекомендаций о минимальных ставках вознаграждения за оказываемую адвокатами юридическую помощь, утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 04.04.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ,

решил:

Иск ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в части.

Расторгнуть Договор аренды имущества с физическим лицом № от 12.12.2023, заключенный между ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>) и ФИО2 (паспорт №).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 191680 рублей- задолженность по арендной плате за период с 15.12.2023 по 04.08.2025, 32000 рублей- штраф в соответствии с п.5.3 Договора, 7710 рублей- в возврат уплаченной государственной пошлины, 10000 рублей- расходы по оплате юридических услуг.

Обязать ФИО2 (паспорт №) возвратить ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>) ноутбук НР17-2108UK, серийный номер №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2025 года.