УИД 61RS0043-01-2025-000254-42 № 2-290/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2025 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., с участием представителя истцов адвоката Омельчук Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Маньково-Берзовского сельского поселения Милютинского района, третьи лица: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя по доверенности Омельчук Н.В. обратились в суд со следующими исковыми требованиями:

1. Признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, <дата> года постройки с к.н. №, площадью 59,9 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, как принявшей наследство после умершей <дата> ФИО3.

2. Признать за ФИО2, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, <дата> года постройки с к.н. №, площадью 59,9 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, как принявшей наследство после умершей <дата> ФИО3.

В обоснование указали на принятие наследства их умершей матери, но невозможность оформления своих прав на дом и земельный участок под ним ввиду отсутствия правоустанавливающих документов к наследодателя.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 при надлежащем извещении не участвовали, обратившись с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 73-74). Их представитель по доверенности Омельчук Н.В. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Маньково-Берёзовского сельского поселения Милютинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных документов следует, что <дата> умерла ФИО3, <дата>.р. (свидетельство о смерти №)(л.д. 55).

ФИО3 является матерью истцов ФИО1 и ФИО2, что подтверждается следующими документами: копией свидетельства о рождении ФИО4 (л.д. 12), копия свидетельства о заключении брака ФИО4 с ФИО5 (л.д. 13), копией свидетельства о рождении ФИО2 (л.д. 17), копией справки о заключении брака ФИО6 с ФИО7 (л.д. 24).

После её смерти осталось наследственное имущество:

- 1/264 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №;

- земельный участок с кадастровым номером №, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 56,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 35, 36).

Истцы в соответствии со свидетельством о праве на наследство приняли наследство за ФИО3 в виде земель сельскохозяйственного назначения и земельный участок для личного подсобного хозяйства.

Однако на жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 59,9 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке право собственности при жизни ФИО3 не зарегистрировала.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного у нотариуса Милютинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 от 10.07.2013 следует, что нотариус не включил жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 59,9 кв. метра, находящиеся по адресу: <адрес>, к.н. №, потому что при жизни ФИО3, не зарегистрировала право собственности на жилой дом в установленном законом порядке (л.д. 57-69).

Жилой дом состоит на кадастровом учете, без определения собственника, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 26).

Право собственности ФИО3 подтверждается техническим паспортом жилого дома от 26.12.2012 г., копией похозяйственной книги за период 1991-1996 гг. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к.н. №, объект индивидуального жилищного строительства, общей жилой площадью 59,9 кв.м, число этажей объекта недвижимости - 1 (один). Технический паспорт составлен по состоянию на 26 декабря 2012 г ГУПТИ Ростовской области Милютинский филиал ГУПТИ РО (л.д. 27-32).

В силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности наследодателя ФИО3 на недвижимое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, но возникло до принятия федерального закона о государственной регистрации недвижимости.

Поскольку принадлежность наследственного имущества ФИО3 и принятие наследства наследниками, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истцов претендующих на призвание к наследованию по завещанию отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., СНИЛС №, (паспорт серия № выдан 06.06.2013 г. ТП в станице Милютинская МО УФМС России по Ростовской обл. в г. Морозовске), право собственности на ? долю в праве на жилой дом, <дата> года постройки с к.н. №, площадью 59,9 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, как принявшей наследство после умершей <дата> ФИО3.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., СНИЛС №, (паспорт серия № выдан 23.10.2008 г. ТП в станице Милютинская МО УФМС России по Ростовской обл. в г. Морозовске), право собственности на ? долю в праве на жилой дом, <дата> года постройки с к.н. №, площадью 59,9 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, как принявшим наследство после умершей <дата> ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья: