Решение по делу № 2-227/2025 от 14.01.2026 - о возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения.

Дело № 2-227/2025

(34RS0002-01-2025-008912-02)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Единая дирекция по Управлению Многоквартирными домами», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Единая дирекция по Управлению Многоквартирными домами», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр» УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения.

В обосновании указав на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о регистрации права ши <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 Ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> составляет 36 103,37 рублей.

Просит суд определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 50% от общей суммы оплаты с каждого. Обязать ООО «Единая Дирекция по Управлению Многоквартирными домами», ПАО| «Волгоградэнергосбыт, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей в пользу бюджета с ответчика ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 1196,08 рубля на отправку письма о разделе лицевых счетов, на рассылку иска участникам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление, в котором просила заявленные требования рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Единая дирекция по Управлению Многоквартирными домами», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатная <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о регистрации права <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, на основании договора дарения от 12.04.2011 года, что подтверждено Выпиской ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец ФИО1 указала на то, что ответчик ФИО2 несвоевременно оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, составляет 36 103,37 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что лицевые счета по оплате коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества, коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, электроэнергии и электроснабжения, водоотведения холодного и горячего водоснабжения, отопления, ТО лифта, вызов ТБО, ТО ВДГО, управления по спорному жилому помещению между ФИО1 и ФИО2 не разделены.

Истец ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящихся на неё 1/2 доли.

Таким образом, учитывая, что требования истца ФИО1 мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, суд полагает, что права сторон при открытии на имя ФИО1 отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены.

Таким образом, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения - квартиры общей площадью 45,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведению ХВ, водоотведению ГВ, электроснабжению, содержанию общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управлению с возложением обязанности на ООО «Единая Дирекция по Управлению Многоквартирными домами», ПАО| «Волгоградэнергосбыт, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», выдать ФИО1 отдельные платежные документы в 1/2 доле являются законными и обоснованным.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Единая Дирекция по Управлению Многоквартирными домами», ПАО| «Волгоградэнергосбыт, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно приходящимся на ФИО1 доле в жилом помещении путем выдачи отдельного платежного документа на имя истца.

Поскольку ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию между сособственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части иска. Отказав в заявленных требованиях к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Единая дирекция по Управлению Многоквартирными домами», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на ФИО1 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Единая дирекция по Управлению Многоквартирными домами», ПАО «Волгоградэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», общество с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на ФИО1 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с формированием для ФИО1 отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований заявленных к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 19 января 2025 года.

Судья Н.А.Щетинкина