Дело № 2-782/2023
УИД 42RS0012-01-2023-001296-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,
с участием прокурора Иванниковой М.А.,
при секретаре Домбради А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
29 августа 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <...>.
Право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен.
Она проживает в квартире с <...> года, ответчика никогда не видела, не знакома с ним, личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает ей в снятии ответчика по указанному адресу, в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда.
Истец просит суд устранить препятствия в ее распоряжении квартирой, находящейся по адресу: <...>, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что в <...> года купила квартиру и въехала, в квартире была только мебель, которую оставил прежний хозяин, никаких вещей ответчика не было. За время ее проживания ответчик в квартире не появлялся, она звонила прежнему хозяину с вопросом о том, кто такой ответчик, тот сказал, что это его знакомый и он позвонит ему и попросит выписаться. О регистрации ответчика в ее квартире узнала в связи с тем, что ей стали приходить письма из банков на имя ответчика, хотя в договоре купли-продажи квартиры не было сведений о его регистрации, были только родственники хозяина с фамилией <...>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, извещался по адресу регистрации и адресу временного пребывания, все конверты вернулись в суд с истечением срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.
В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным ФИО2
Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отдел МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетель В. - соседка истца, суду пояснила, что <...>.
Свидетель С. - соседка истца, суду пояснила, что <...>
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права - <...> (л.д.8).
Согласно договору купли-продажи квартиры от <...> (л.д.6-7) М. продал, а ФИО1 купила в собственность недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <...>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <...> (л.д.16-17) помещение, расположенное по адресу: <...> <...> по <...> принадлежало М., <...> по настоящее время - ФИО1
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России «Мариинский» от <...> (л.д.15) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, зарегистрирован по месту пребывания: <...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...> не проживает, никогда при истце в спорной квартире не проживал, вещей его в квартире нет, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <...>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - С.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.
Судья - С.А. Калашникова
Решение не вступило в законную силу
Судья - С.А. Калашникова
Секретарь - А.Н. Домбради
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-782/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - А.Н. Домбради