УИД 72RS0001-01-2025-000641-56 № 2-315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 18 декабря 2025 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт и пени,

установил:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт и пени. Свои требования мотивирует тем, что за помещением № площадью <данные изъяты> расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (лицевой счет №). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц до 01 июля 2024 года составлял 7 руб. 50 коп., с 01 июля 2024 года – 10 руб., следовательно, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение ответчика до июля 2024 года составлял 426,75 руб., с июля 2024 года – 569 руб.. Задолженность в размере 46777,73 руб. за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года, с 01.02.2018 года по 28.02.2018 года, с 01.04.2018 года по 31.03.2022 года, с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Общая сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 13.07.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 24.09.2025 года составляет 26018,06 руб.. 28.07.2025 года истец обратился к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 29.07.2025 года мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности на взнос на капитальный ремонт с ФИО1. 08.08.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области судебный приказ отменен. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года, с 01.02.2018 года по 28.02.2018 года, с 01.04.2018 года по 31.03.2022 года, с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года в размере 46777,73 руб.; пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 13.07.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 24.09.2025 года в размере 26018,06 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 85). Представитель некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в лице представителя по доверенности ФИО4 направила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суду доверяет, отводов не имеет (л.д.3-4,8-10).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 86), направила заявление, в котором просила в иске отказать, так как считает, что истец пропустил срок исковой давности. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет (л.д. 45).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены (л.д.87-89,96-100).

Представитель третьего лица АО «Тюменский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д.90,101)

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником № доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.18-20).

Согласно расчету истца оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года, с 01.02.2018 года по 28.02.2018 года, с 01.04.2018 года по 31.03.2022 года, с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая составила 46777,73 руб.; пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 13.07.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 24.09.2025 года в размере 26018,06 руб. (л.д. 8-10,11-17). Расчет судом проверен, является арифметически верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется, ответчиком не оспаривается.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком суду не представлено.

ФИО1 просила суд применить срок исковой давности.

Давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, из разъяснений, данных в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности от 29.09.2015 года № 43 (в ред. от 07.02.2017 года) следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности от 29.09.2015 года № 43 (в ред. от 07.02.2017 года) по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

28.07.2025 года некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 33).

29.07.2025года мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ № 2-1953/2025/1м, которым с ответчика в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» взыскана задолженность за взнос на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года в размере 13229,25 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 года по 28.02.2018 года в размере 426 руб. 75 коп., взнос на капитальный ремонт за период с 01.04.2018 года по 31.03.2022 года в размере 20484 руб. 00 коп., взнос на капитальный ремонт за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года в размере 12637,73 руб. по лицевому счету №, пени за период с 13.07.2015 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 10.07.2025 года в размере 24897 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп., всего 73675 руб. 46 коп. (л.д. 35).

08.08.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1953/2025/1м от 29.07.2025 года (л.д. 37). Основанием для отмены послужило поступление от Заемщика возражения относительно исполнения данного судебного приказа (л.д. 36).

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением 28.07.2025 года (л.д. 33), суд полагает, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на ответчика следует возложить за период с 28.07.2022 года (три года предшествующих дню обращения с заявлением о вынесении судебного приказа).

Из представленного истцом расчета, с учетом применения срока исковой давности и заявленных истцом периодов следует, что за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года задолженность по оплате взносов, составляет 12637,76 руб. (расчет суммы долга графа 6 сумма строк с 81 по 106 за период с 01.05.2023 по 01.06.2023). За период с 28.07.2022 года по 24.09.2025 года сумма задолженности по пени составляет 1604,56 руб. (расчет суммы пени графа 12 сумма строк с 80 по 106, учитывая, что размер задолженности по пеням в строке 80 составляет: 166,62руб.:1233дня*277дней=37,43руб., а сумма срок с 81 по 106 составляет 1567,13руб.).

Разрешая спор о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, суд, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 199, 200 Гражданского кодекса РФ оценив представленные в материалы дела доказательства в отдельности, а также в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчиком как собственником № доли квартиры обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженность, пени.

При этом суд не может принять во внимание представленные ответчиком ФИО1 платежных документов от 30.05.2025 года и от 25.04.2025 года (л.д. 64,65), поскольку представленной АО «Тюменский расчетно-информационный центр» информацией подтверждено распределение уплаченных ответчиком по вышеуказанным платежным документам денежных средств по услугам и периодам в пределах срока исковой давности (л.д. 92).

Применяя срок исковой давности, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следует взыскать задолженность по оплате взносов за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 в размере 12637,76 руб., пени за период с 28.07.2022 года по 24.09.2025 года в размере 1604,56 руб., всего на общую сумму 14242,32 руб.. В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следует отказать.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д.6,7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в общей сумме 14242,32 руб., размер госпошлины с учетом положения ст. 333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 4000 руб..

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»:

задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года в размере 12637 (двенадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 76 копейки;

пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 28.07.2022 года по 24.09.2025 года, в размере 1604 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 56 копеек;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2025 года.