УИД:50RS0039-01-2025-002245-85
Решение
Именем Российской федерации
13 мая 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Должиковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2685/25 по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Раменская теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО11 ФИО2 и просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата>. в размере 31 784,92 руб., пени по состоянию на <дата>. в размере 12 347,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 683,24 руб.; взыскать солидарно с ФИО12 ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. в размере 57 441,70 руб., пени по состоянию на <дата>. в размере 21 234,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,76 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в квартире в спорный период были зарегистрированы и проживали: ФИО9, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «Раменская теплосеть» (правопреемника АО «Раменская УК»). Истец предоставлял коммунальные услуги своевременно и качественно. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская теплосеть» с <дата>. по <дата>., составляет 89 226,62 руб. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени в размере 33 582,44 руб. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований, наличие долга не отрицала.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно протоколу голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от <дата>. управление многоквартирным домом осуществляет АО «Раменская теплосеть» (ранее АО «Раменская УК»).
Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в период с <дата>., образовалась задолженность в размере 89 226,62 руб. Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая, что ФИО2 как собственником жилого помещения обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества исполнялась несвоевременно, с нее подлежит взысканию задолженность за указанный период в указанном размере.
Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО1
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени за период с <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 33 582,44 руб.
Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней при взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до 7 000 рублей, при взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – до 4 000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 007 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Раменская теплосеть» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу АО «Раменская теплосеть» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 31 784,92 руб., пени в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 202 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <номер>) и ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу АО «Раменская теплосеть» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 57 441,70 руб., пени в размере 7 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 805 руб.
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025г.