УИД 57RS0020-02-2023-000158-15
Дело № 2-2-139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года пгт. Хотынец
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он приходится братом П.А.П., "дата" года рождения, которая умерла "дата". После смерти сестры открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по <адрес>. Он является наследником имущества сестры П.А.П. по завещанию, иных наследников его сестры нет. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности П.А.П. на гараж. Вышеуказанный гараж был построен "дата" в районе <адрес>. Его сестра П.А.П. при жизни приобрела право собственности на данный гараж, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Из архивной справки следует, что в документах архивного фонда Хотынецкого поселкового Совета народных депутатов Хотынецкого района Орловской области за "дата" решения о выделении земельного участка под строительство гаража по <адрес> П.А.Ф., П.А.П. не имеется. Иных документов о праве собственности на гараж не имеется. Адрес строения (гаража) указан согласно технического паспорта на гараж. Полагает, поскольку он принял часть наследственного имущества, это дает основание считать его принявшим все причитающееся ему наследство и признание за ним право собственности на гараж.
На основании изложенного, истец просит суд признать его (ФИО1) принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти П.А.П., в виде гаража, расположенного по <адрес>, а также признать за ним (ФИО1) право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу<адрес>.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела определением Хотынецкого районного суда Орловской области от "дата" в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 и ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, П.А.Ф. и П.А.П. проживали в <адрес>, и в "дата" в районе <адрес> за счет собственных денежных средств построили гараж, под которым была смотровая яма и подвал для хранения овощей и консервации. При этом, документов о выделении земельного участка под строительство гаража у них не было. Но супруги пользовались гаражом длительное время, оплачивали коммунальные платежи за потребленную электроэнергию. Никаких претензий со стороны администрации Хотынецкого района, либо третьих лиц к ним не было. Когда в "дата" умер П.А.Ф., гаражом продолжала пользоваться П.А.П., которая приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успела в установленном законом порядке оформить свое право на него. Он является единственным наследником П.А.П. по завещанию и в установленный законом шестимесячный срок обратился за принятием наследства, открывшегося после смерти П.А.П. И ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и на квартиру. Но на принадлежащий сестре гараж свидетельство о праве на наследство по завещанию не было выдано из – за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.
Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Хотынецкого района Орловской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, повесткой. Представил суду ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, и объект недвижимости – гараж, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности Хотынецкого района Орловской области не значится, в связи с чем спора о праве собственности по указанному объекту недвижимости не имеется.
Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что он так же проживает в <адрес>, и у него имеется деревянный сарай, который расположен рядом с гаражом П.А.П., но между строениями имеется определенное расстояние. Однако, документов о праве собственности на сарай, а так же на земельный участок, занятый под сараем, у него нет.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, повесткой, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие не направил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, повесткой.
Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившегося представителя ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование, как установлено ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что "дата" умерла П.А.П., что подтверждается копией свидетельства о смерти № (№).
Как видно из копии свидетельства о рождении ФИО1, "дата" года рождения, в графе «отец» значится С.П.И., в графе «мать» значится С.А.И. (№), из копии свидетельства о рождении С.А.П., "дата" года рождения видно, что в графе «отец» значится С.П.И., в графе «мать» С.А.И. (№), следовательно ФИО1 приходится братом С.(П.)А.П..
Согласно записи акта о заключении брака С.(П.)А.П. состояла в зарегистрированном браке с П.А.Ф. (№), который умер "дата".
При жизни П.А.П. составила завещание, и все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, завещала брату ФИО1 ( №).
Как видно из наследственного дела, ФИО1 является единственным наследником имущества сестры П.А.П. по завещанию, иных наследников нет. С заявлением о принятии наследства в виде движимого и недвижимого имущества к нотариусу обратился истец ФИО1, "дата" ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (№).
На здание гаража, расположенного по <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 не было выдано.
Как указывает истец, его сестра П.А.П. с мужем П.А.Ф. в <адрес> построили гараж на собственные денежные средства и пользовались им. При жизни П.А.П. приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него.
Указанные обстоятельства подтвердили так же свидетели Б.В.К., К.И.В., П.В.М., которые показали, что гараж П.А.Ф. и П.А.П. строили за счет собственных денежных средств и пользовались гаражом до момента смерти.Однако, как видно из ответа архивного отдела администрации Хотынецкого района Орловской области, в документах архивного фонда Хотынецкого поселкового Совета народных депутатов Хотынецкого района Орловской области за "дата" решения о выделении земельного участка под строительство гаража по <адрес> П.А.Ф. или П.А.П. не имеется (№).
У истца отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию спорного гаража.
В настоящее время спорный объект представляет собой кирпичный гараж в районе <адрес>, гараж находится на землях неразграниченной государственной собственности, инвентарный номер отсутствует, что подтверждается техническим планом (№).
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 131 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
В силу ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах П.А.П. и П.А.Ф. на спорный объект недвижимости – гараж ( №).
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Таким образом, для возникновения права на возведенный объект недвижимости до 31.01.1998 (момент вступления в силу Закона о регистрации) необходимо, чтобы право было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством, тогда как правоустанавливающие документы на гаражи подлежали регистрации в органах БТИ.
Между тем, при жизни наследодатель не осуществил государственную регистрацию созданного объекта недвижимости ни в органах БТИ, ни в Управлении Росреестра по Орловской области.
Как уже было отмечено судом ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из правового смысла требований ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь приобретается этим лицом в случае, если она изготовлена или создана с соблюдением закона и иных правовых актов, следовательно, в силу правового смысла норм статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Из материалов дела следует и не оспаривалось истцом в судебном заседании, что правоустанавливающих документов, в подтверждение выделения наследодателю земельного участка под возведение гаража для использования по назначению, а также правоустанавливающих документов на сам гараж не имеется. Таким образом, наследодателю не предоставлялся и не принадлежал на каком-либо праве спорный объект на день его смерти.
В соответствии со ст.109 ГК РСФСР 1964 года (действовавшей на момент постройки гаража) гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, был не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) – продавать, дарить, сдавать в наем и т.п.
Указанная статья распространяла свое действие, в том числе и на гараж, за тем лишь исключением, что нежилые, подсобные помещения (гаражи, сараи, летние кухни и т.п.) не могли быть изъяты на основании абз. 2 ст. 109 ГК РСФСР (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 19.03.1975 №2 "О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст.109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома»).
При таких обстоятельствах испрашиваемый объект недвижимого имущества является самовольно возведенным строением.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение ст. 1112 ГК РФ не представлено доказательств, что наследодателю на день открытия наследства принадлежал спорный гараж, поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
При этом, сам по себе факт выдачи технического паспорта на гараж с указанием его фактических размеров не свидетельствует о том, что гараж возведен с соблюдением норм действующего законодательства на выделенном для этих целей, соответствующем правоустанавливающим документам, земельном участке и у наследодателя возникло право собственности на него.
То обстоятельство, что наследодатель пользовался данным гаражом длительное время, а так же что на имя П.А.П. был открыт лицевой счет и она оплачивала за потребленную электроэнергию, это не свидетельствует с бесспорностью о праве собственности на данный гараж у наследодателя.
Топосъемка за 1982 год, которая имеется в материалах дела (№), на котором указан спорный гараж, так же не подтверждает право собственности П.А.П. или П.А.Ф. на гараж, а подтверждает наличие спорного объекта недвижимости на определенном месте, а именно: <адрес>.
Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и свидетель А.Н.А., начальник отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Хотынецкого района Орловской области, которая пояснила, что каких – либо правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости в отделе архитектуры нет.
При этом, признание иска ответчиком не имеет юридического значения для разрешения данного спора, так как согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.
Председательствующий: Наумкина В.Н.