Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г. Солнечногорск 28 июля 2022 г.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Хуторок» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Хуторок» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, он является членом СНТ «Хуторок» и решением общего собрания СНТ ему выделен на праве личной собственности земельный участок №, общей площадью 750 кв.м. Данным участком он пользуется постоянно, открыто и добросовестно, оплачивает членские и целевые взносы, участок полностью огорожен и благоустроен. Местоположение земельного участка соответствует генеральному плану. Площадь земельного участка, согласно межевому плану, составила 750 кв.м. и не отличается от площади, указанной в генеральном плане. Истцом проведено согласование границ земельного участка и подписан акт согласования со всеми заинтересованными сторонами.
В судебное заседание истец и его представитель ФИО4 не явились, направили заявление о невозможности присутствия в судебном заседании.
Представитель ответчика СНТ «Хуторок» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе вопрос распределения образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 данного федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Хуторок» закреплен земельный участок, площадью 11 га.
Решением общего собрания СНТ «Хуторок» ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 750 кв.м.
Согласно представленной справке за подписью председателя правления СНТ «Хуторок» у ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности, к ФИО2 претензий нет.
Учитывая приведенные выше законоположения, представленные документы, принимая во внимание, что требований о споре по границам со смежными землепользователями не заявлено, а также то, что площадь спорного участка составляет 750 кв.м. и не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, отсутствие у истца задолженности по оплате членских взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Сырково, СНТ «Хуторок», и установить местоположение границ земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка, казанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Артемова