УИД 77RS0013-02-2021-014600-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/22 по иску ФИО1 к ООО «Строй Вест» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на машиноместо, находящееся по адресу адрес. адрес, сооружение 8, кадастровый номер: 77:07:0001001:10619, площадью 20,9 кв.м, этаж - Подвал № 2, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположено Машино-место: 77:07:0001001:10411, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 25 октября 2020 года между истцом и ответчиком ООО «СТРОЙ ВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключен предварительный договор № ММ-И-2331, в редакции предложенной ответчиком, купли-продажи машиноместа расположенного по адресу адрес, сооружение 8, кадастровый номер: 77:07:0001001:10619, площадью 20,9 кв.м, этаж - Подвал № 2, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположено Машино-место: 77:07:0001001:10411, о чем был подписан Акт приема-передачи во временное пользование, по которому истец принял машиноместо, а ответчик подтвердил выплату истцом полной стоимости машиноместа. Ответчик гарантировал и обязался заключить основной договор купли-продажи машиноместа и передать указанное машиноместо в собственность истца не позднее 31.12.2020.

16 декабря 2021 года стороны подписали договор купли — продажи машиноместа № ММ-11-2331 и передаточный акт к нему.

По независящим от истца обстоятельствам, право собственности на машиноместо не было зарегистрировано в Росреестре.

В судебном заседании представители истца поддержали иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 25 октября 2020 года между истцом и ответчиком ООО «СТРОЙ ВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключен предварительный договор № ММ-И-2331, в редакции предложенной ответчиком, купли-продажи машиноместа расположенного по адресу адрес, сооружение 8. кадастровый номер: 77:07:0001001:10619, площадью 20,9 кв.м, этаж - Подвал № 2, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположено Машино-место: 77:07:0001001:1041, о чем был подписан подписали Акт приема-передачи во временное пользование, по которому истец принял машиноместо, а ответчик подтвердил выплату истцом полной стоимости машиноместа. Ответчик гарантировал и обязался заключить основной договор купли-продажи машиноместа и передать указанное машиноместо в собственность истца не позднее 31.12.2020.

16 декабря 2021 года стороны подписали договор купли — продажи машиноместа № ММ-11-2331 и передаточный акт к нему.

Истец добросовестно выполнил свои обязательства по Договору и произвел оплату полной стоимости машино-места, что подтверждено платежным поручением № 451114 от 08.10.2010.

Объект в виде машиноместа фактически передан истцу во владение и пользование, которое используется им исключительно по назначению.

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное в иске недвижимое имущество по причине отсутствия необходимых документов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время подземная автостоянка, где находится спорное машиноместо, сдана в эксплуатацию, учтена в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

Доводы ответчика, возражавшего против иска, суд считает несостоятельными, так как истцом в полном объеме оплачена стоимость машиноместа, которое фактически ему передано по акту приема-передачи, договор, заключенный между сторонами не обжаловался и недействительным не признавался.

В соответствии со ст. 12 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В порядке ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо по адресу: Москва, адрес, сооружение 8, кадастровый номер 77:07:0001001:10619, площадью 20,9 кв.м, этаж-Подвал № 2.

Взыскать с ООО «Строй Инвест» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья