Решение по делу № 2-5668/2022 от 24.10.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2022 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при прокуроре Роговой О.В.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5668/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с адреса: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 479/1512 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. До настоящего момента в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник –ответчик, который спорной квартирой не пользуется, личных вещей не хранит и не имеет, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец в суд не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала слушания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 113). Ранее в судебном заседании истец пояснял, что ответчик – ее брат, на которого также выдавался ордер, от участия в приватизации не отказывался. Истец выкупила у него долю в спорном жилом помещении. После освобождения из мест лишения свободы, он пожил с ее семьей полгода, ему купили комнату, и в марте 2019 г. он выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, в связи с чем просила признать его утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, так как ответчик не проживает в спорной квартире ввиду покупки ему комнаты.

Представитель третьего лица Отдела УФМС в Автозаводском районе по г. Тольятти, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

В силу положений п. 1 ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан из Фонда ВАЗа ордер на занятие помещения под квартиру площадью 38 кв.м. в <адрес>, <адрес> <адрес>, на состав семьи: ФИО4 Георгиевна-квартиросъемщик, ФИО5 – муж, ФИО2 –сын, ФИО2 – сын (л.д. 67-68).

Согласно договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в общую долевую собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 77).

Истец указала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с марта 2019 г., так как взамен его доли в спорном жилом помещении ему было предоставлено иное жилое помещение, забрав свои вещи, он выехал из квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как на ее адрес приходят различные извещения, адресованные ФИО2 Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются указанными ниже документами.

Так, согласно договора купли-продажи доли <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется передать, а ФИО1 – оплатить и принять в собственность 479/1512 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 59,2 кв.м., этаж 16, находящуюся по адресу: <адрес>122, кадастровый № (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а ФИО1, действующая как представитель ФИО2 купила в собственность комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 32-35).

Факт продажи комнаты подтверждается также распиской о получении денежных средств (л.д. 42), приходным кассовым ордером.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили соглашение об определении размера 479/1512 долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (л.д. 28-29.).Данный факт также подтверждается выпиской из лицевого счета Поволжского банка (л.д. 41).

Учитывая изложенное выше, ответчик более не является собственником спорной доли жилого помещения, но до настоящего момента зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Кроме того, он не ведет с истцом общее хозяйство, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в квартире также не проживает.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «МАИ+3Н», в спорном жилом помещении действительно зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, членом семьи истца он не является (л.д. 8). При этом, в приобретенной ему комнате по адресу: <адрес> он не зарегистрирован, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК № ЖКХ», имеет долг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16487,48 руб. (л.д. 17).

Согласно акта проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчика никто не проживает, при этом он не снялся с регистрационного учета с адреса, по которому расположена спорная квартира.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, а проживает истец со своей семьей (л.д. 116).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его владения, но нарушает права пользования собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 пп. «б» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом из него судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, соответственно членом семьи собственника не является, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашение о продолжении проживания и пользования ответчиками спорным жилым помещением с собственником не достигнуто. Данные обстоятельства никакими доказательствами по делу не опровергнуты, доказательств иного ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, из чего следует, что право на жилое помещение ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетнего лица до 14 лет признается место жительства его законного представителя или опекуна.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным его местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Данный факт также подтверждается ответом на запрос ОП № 22 У МВД России по г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан адрес: <адрес>, по которому ответчик состоит на профилактическом учете под административным надзором (л.д. 94).

В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<адрес> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (<адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2022 г.

Судья Лебедева И.Ю.

№