Решение по делу № 2-167/2023 от 15.03.2023

К гражданскому делу № 2-167/2023

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 15 марта 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

Судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

В суд обратилось ПАО «Российский национальный коммерческий банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО РНКБ Банк и ФИО1 заключен Кредитный договор <***> соответствии с условиями Договора истец предоставляет ответчику денежные средства в размере 747 500,00 руб. сроком на 252 месяцев по ставке 10/11,5 %, которые перечислены на текущий счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской по счету.

По условиям Договора кредит предоставляется для целевого использования, приобретения недвижимости по адресу: <адрес>.

Обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой недвижимости и подтверждается записью об ипотеке в пользу Банка в ЕГРН.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов начисляется неустойка от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Право собственности Ответчика на объект и ипотека в силу закона в пользу РНКБ Банк (ПАО) зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и подтверждается выпиской ЕГРН.

В нарушение условий Договора ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, чем нарушает права истца на своевременное и полное получение средств.

По условиям Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 782 459,76 руб., из них:

727 958,00 руб. - задолженность по основному долгу;

53 704,70 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

797,06 руб. - сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты.

Стоимость предмета ипотеки определена на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 818 000,00 руб.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитномудоговору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 782 459,76 руб., из них: 727 958,00 руб. - задолженность по основному долгу; 53 704,70 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 797,06 руб. - сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты; взыскать проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 727 958,00 руб., по ставке 11,5 % начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по Договору; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по адресу: <адрес> (кад. №, кад. №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от оценочной стоимости, что составляет 1 454 400,00 рублей, также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 11024,59 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, извещена судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращалась. Согласно почтовому уведомлению, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика, суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Банка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 в отношении договора займа.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 819 ГК РФ, ст. 820 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ между ПАО РНКБ Банк и ФИО1 заключен Кредитный договор <***> соответствии с условиями Договора истец предоставляет ответчику денежные средства в размере 747 500,00 руб. сроком на 252 месяцев по ставке 10/11,5 %, которые перечислены на текущий счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые, предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

727 958,00 руб. - задолженность по основному долгу;

53 704,70 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

797,06 руб. - сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Стоимость предмета ипотеки определена на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 818 000,00 руб.

Приведенные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием для их удовлетворения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 11024,59 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 782 459 (семьсот восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 76 копеек, из которых: 727 958,00 руб. - задолженность по основному долгу; 53 704,70 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 797,06 руб. - сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты;

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» задолженность проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 727 958,00 руб., по ставке 11,5 % начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по Договору;

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по адресу: <адрес> (кад. №, кад. №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от оценочной стоимости, что составляет 1 454 400,00 рублей,

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» задолженность судебные расходы по уплате государственной пошлины 11024,59 рублей

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Срок изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья