Дело №

УИД 23RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Подгорновой Е.С.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является владельцем гаражного бокса №70, находящемся в ГСК №17 расположенном по адресу: <...>, на земельном участке, который согласно договору аренды от 17.02.2023 №4300009384 заключенному между Администрацией МО г. Краснодар и ГСК-17 предоставлен для реконструкции существующих гаражей в капитальные, и дальнейшей их эксплуатации. Истец пыталась признать за собой право на принадлежащий ей гаражный бокс в досудебном порядке, обратившись в администрацию муниципального образования г. Краснодар. Однако ответа не получила. Ввиду изложенного обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости -гаражный бокс №70, площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ведение дела доверила своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, также просила в решении указать, что оно является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ГСК-17 ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы городского самоуправления г. Краснодара от 17.04.1997 №601 и договора аренды земельных участков от 07.05.1997 №390 гаражно-строительному кооперативу №17 были предоставлены земельные участки общей площадью 2251,00 кв. м. для эксплуатации гаражей боксового типа в квартале 524а по <адрес> в г. Краснодаре.

Постановлением главы администрации города Краснодара от 18.10.2002 №1779 утвержден проект границ земельного участка общей площадью 2991,00 кв. м по <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно акту приема-передачи земельного участка администрацией г. Краснодара передан земельный участок с кадастровым номером №:0191 по <адрес> в г. Краснодаре председателю ГСК-17 для реконструкции существующих гаражей в капитальные и дальнейшей их эксплуатации.

Согласно договору аренды от 17.02.2023 №4300009384, заключенному между Администрацией МО г. Краснодар и ГСК-17 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №:0191 по <адрес> в <адрес> для реконструкции существующих гаражей в капитальные, и дальнейшей их эксплуатации.

Как указывает истец, с 10.02.1994 она владеет и пользуется гаражным боксом № 70 в литер 3, площадью 16,6 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании справки № 121, выданной 28.04.2022 председателем гаражно-строительного кооператива № 17, ФИО5

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, сведения об иных собственниках спорного объекта отсутствуют.

Истец пыталась признать за собой право на принадлежащий ей гаражный бокс в досудебном порядке, обратившись к ответчику. Однако ответ не поступил.

Согласно заключению эксперта ООО «КАЭС» № 353/09-23 от 09.11.2023, выполненному во исполнение определения Первомайского районного суда г. Краснодара от 10.08.2023, капитальное строение - гаражный бокс №70 в литере 3 площадью 16,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Капитальное строение - гаражный бокс №70 в литере 3 площадью 16,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы иных лиц.

Согласно техническому паспорту ГСК-17, геодезической съемке с нанесением красной линии, подтверждается, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-17.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащие ей гаражный бокс №, площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает также, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК-17 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размер гаража подтверждается технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН). Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с настоящим Порядком предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, федеральным государственным бюджетным учреждением Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № литер З в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № литер З в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Подгорнова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.