гр.д.№2-389/2023

УИД 56RS0007-01-2023-000347-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок сформирован под квартирой по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная квартира предоставлена ему колхозом «Нива» и он владеет и пользуется ею с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире он также постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает со своей семьей.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано с соблюдением ранее действующего законодательства в похозяйственной книге №13 администрации Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №69 от 7 декабря 2022 года.

Однако выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документов, поэтому невозможно осуществить постановку квартиры на государственный кадастровый учет.

Кроме того, прежний правообладатель квартиры колхоз «Нива» ликвидирован 13 марта 2007 года, поэтому решить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

С момента приобретения указанной квартиры он регулярно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, проводит капитальный и текущий ремонт, аккуратно пользуется квартирой.

Просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Определением суда от 10 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из приобщенной к материалам дела выписки №69 из похозяйственной книги №13 администрации МО Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области усматривается, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира расположена в сельской местности, учет ее произведен сельской администрацией, в связи с чем пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.

Поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 3 марта 2023 года.