Дело № 2- 281 /2025

УИД 18RS0007-01-2025-000403-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 30 сентября 2025 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В.,

при секретаре Ардашевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР с административным исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Административные исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по Удмуртской Республике находится исполнительное производство <номер>-ИП от <дата> в отношении ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (ИНН <адрес>) на сумму 941 310,67руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что в собственности ответчика имеется недвижимое имущество: задние, доля в праве 1/3 и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> площадью 2 900кв.м., доля в праве 1/3. В рамках исполнительного производства в отношении указанного выше земельного участка вынесены постановления о запрете регистрационных действий, составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

Ссылаясь на ст.ст. 24, 237, 278 ГК РФ, ч.4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» истец просит обратить взыскание на 1/3 принадлежащую ответчику земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> площадью 2 900кв.м.

Определением суда от <дата> в соответствии с ч.5 ст. 16.1 КАС РФ суд перешел на рассмотрение дела по правилам гражданского судопроизводства, одновременно в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены собственники долей на земельный участок ФИО3, ФИО4, на стороне истца – ООО ПКО «ЭОС» - взыскатель в рамках исполнительного производства.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель СОСП по УР ГМУ ФССП России не явилась, о судебном заседании извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно сведений Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> имеется запись акта о смерти <номер> от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации третьего лица (согласно сведениям электронного взаимодействия МВД России от <дата> с <дата> зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>) возвратилась с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица ООО ПКО «ЭОС» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из исполнительного листа серии ФС <номер> следует, что решением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики по гражданскому делу <номер> от <дата> (вступило в законную силу <дата>) взыскана с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>, образовавшаяся на <дата> в размере 928 822,45руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по УР от <дата> в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП на сумму 841 310,67руб. в пользу взыскателя филиал <номер> Банка ВТБ (ПАО).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по УР, актом о наложении ареста от <дата> наложен арест на имущество должника ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, а именно: на жилое помещение по адресу: УР, <адрес>.

Сводка по исполнительному производству <номер>-ИП на <дата> подтверждает, что взыскателем по делу является ООО ПКО «ЭОС», исполнительное производство находится на исполнении.

Согласно выписке из ЕГРН на <дата>, <дата> ФИО2 имеет в собственности имущество: земельный участок по адресу: УР, муниципальный округ Балезинский район территория колхоз им. КУирова, земельный участок 15, кадастровый <номер> для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий площадью 27 005 112кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 3,68га, собственность зарегистрирована <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, имеется запрещение регистрации; земельный участок с кадастровым номером 18:02:073001:11 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: УР, <адрес> площадью 2 900кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/3, собственность зарегистрирована <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, имеется запрещение регистрации; жилое помещение (квартира) по адресу: УР, <адрес>, площадью 50,1кв.м., общая долевая, доля в праве 1/6, собственность зарегистрирована <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, имеется запрещение регистрации; жилое помещение (квартира) по адресу: УР, <адрес>, площадью 50,1кв.м., общая долевая, доля в праве 1/3, собственность зарегистрирована <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, имеется запрещение регистрации; жилое помещение (квартира) по адресу: УР, <адрес>, площадью 50,1кв.м., общая долевая, доля в праве 1/3, собственность зарегистрирована <дата> на основании договора о приватизации (договор о передаче объекта недвижимости в собственность), имеется запрещение регистрации; жилое здание с кадастровым номером 18:02:073001:943 по адресу: УР, <адрес> площадью 40,8кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/3, собственность зарегистрирована <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, имеется запрещение регистрации.

Из сведений, предоставленных МВД России по каналам межведомственного взаимодействия на <дата> следует, что ФИО2, <дата> года рождения, уроженец д. <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирован с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Выписка из ЕГРН на <дата> об объекте недвижимости с кадастровым номером 18:02:073001:11 по адресу: УР, <адрес> подтверждает, что площадь земельного участка составляет 2 900кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями являются: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/3, имеется запрещение регистрации.

Из сведений, предоставленных ФНС России по каналам межведомственного взаимодействия на <дата> следует, что ФИО2 имеет открытый банковский счет в ПАО «Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО).

Из информации ФИО5 филиал в Балезинском районе от <дата> ФИО2 получателем пособий и иных компенсационных выплат через филиал не является.

Сведения ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> подтверждают наличие записи акта о заключении брака <номер> от <дата> ФИО2 и ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО9»; о рождении <номер> от <дата> ФИО7, <дата>, данные об отце – ФИО2, о матери – ФИО8; о расторжении брака <номер> от <дата> ФИО2 и ФИО8, после расторжения брака присвоена фамилия жене – ФИО9.

Из ответа на запрос начальника оГАИ Отдела МВД России «Балезинский» от <дата>, карточки учета транспортного средства следует, что ФИО2 является владельцем автомобиля Ауди А4 1.8 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>.

Согласно сведений Главного управления по государственному надзору УР от <дата> ФИО2 самоходных машин и других видов техники не имеет.

Из сведений ОСФР по УР от <дата> следует, что ФИО2 в период с <дата> по <дата> трудоустроен в ФГКУ «Логистический комплекс <номер>».

Из сведений, предоставленных МВД России по каналам межведомственного взаимодействия на <дата> следует, что ФИО4 зарегистрирована с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Из сведений, предоставленных МВД России по каналам межведомственного взаимодействия на <дата> следует, что в отношении ФИО3 сведения о регистрации, документировании паспортом отсутствуют.

Выписка из ЕГРН на <дата> подтверждает, что ООО ПКО «ЭОС» является действующим юридическим лицом, расположено по адресу: <адрес>

Из ответа Банк ВТБ (ПАО) от <дата> следует, что ФИО2 имеет открытые счета, остаток денежных средств составляет 0,00руб.

Согласно сведений Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> имеется запись акта о смерти <номер> от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, место хранения АГС – Управление записи актов гражданского состояния Администрации города Глова Удмуртской республики.

Из копии материалов наследственного дела, предоставленного по запросу суда нотариусом города Глазова ФИО10 следует, что <дата> поступило заявление о принятии наследства по закону от сестры наследодателя ФИО3, <дата> года рождения, умершей <дата>, иными наследниками по закону являются – племянники: ФИО11, ФИО11, ФИО2, наследство состоит из 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома по адресу: УР, <адрес>.

<дата> ФИО4, <дата> года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 18 АБ <номер> на 1/3 долю земельного участка по адресу: УР, <адрес>.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Указанные законоположения предоставляют, таким образом, должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем, чтобы, исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности; выступают процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 10-П).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьями 17, 80, 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 названного Кодекса запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

В соответствии со статьей 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Как указано в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На сегодняшний день исполнительное производство не прекращено, находится на исполнении. Со счетов должника в рамках исполнительного производства удерживаются денежные средства.

На спорном земельном участке расположено жилое здание, долевым сособственником которого является третье лицо ФИО12, в силу закона обладающая правом получения земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 552 ГК Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положений п. 1 и п. 2 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая положения статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и положения пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с истца, как с проигравшей стороны, не подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой он был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Балезинскому и Кезскому районам УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/3 долю принадлежащую ответчику земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> площадью 2 900кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

судья С.В. Гафурова