Дело №
УИД №
ФИО1 И Е Именем Российской Федерации
04 июня 2025 г. п. Лежнево
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,
при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просит включить в состав наследственного имущества после М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на: земельный участок, площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении ФИО2 указал, что является единственным наследником по закону после своей мамы М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.А. и М.В. открылось наследство на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на квартиру, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ивановская область, <адрес>. Он в права наследства после смерти отца не вступал, мама М.А. к нотариусу также не обращалась, но была зарегистрирована и проживала на момент смерти отца с ним по одному адресу, в связи с чем является наследницей, принявшей наследство. Земельные участки принадлежат М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 22.08.1996. Квартира принадлежит М.А. и М.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 01.12.1995, выданного администрацией <адрес>. После смерти М.А. он фактически вступил в права владения земельными участками и квартирой, распорядился вещами, собрал урожай, перекопал огород, сделал косметический ремонт в квартире. В настоящее время он решил оформить документы в соответствии с действующим законодательством, обратился к нотариусу, от которого ему стало известно, что им пропущен срок для принятия наследства, и он должен был обратиться в течение шести месяцев, и сейчас необходимо обращаться в суд. Полагает, что он фактически принял наследство после М.А. и М.В.
ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с ходатайством об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования: на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на квартиру, площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 30.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ивановской области; Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, администрация Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области.
Протокольным определением суда от 29.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, доверил представление своих интересов ФИО3
Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений не поступало.
Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений не поступало.
Представитель ответчика - администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, от Главы Лежневского сельского поселения ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Лежневского сельского Лежневского муниципального района Ивановской области и принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, суду предоставлен отзыв, в котором указано, что Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеет в данном деле материально-правового интереса, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления.
Представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, суду предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором в рамках своих полномочий Филиал поясняет, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 300 кв.м (граница не установлена), расположенном по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН 25.12.2024 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.08.1996 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Также в сведениях ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1100 кв.м (граница не установлена), расположенном по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН 25.12.2024 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.08.1996 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки в ЕГРН отсутствуют. В разделе ЕГРН «незарегистрированные права» собственником земельных участков указан М.В. Согласно сведениям ЕГРН объекты капитального строительства на вышеуказанных земельных участках отсутствуют. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении с кадастровым номером №, назначение - жилое, наименование - квартира, площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствуют. Сведения о квартире внесены в ЕГРН 09.12.2011 на основании фотообраза технического паспорта на домовладение № по адресу: <адрес>, от 22.09.1987 (№) в рамках реализации Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Не имея заинтересованности в исходе дела, Филиал просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.
Изучив позицию ответчиков, третьих лиц, исследовав доводы искового заявления, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, оно выдано 22.08.1996 М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> в том, что на основании Постановления Главы Воскресенской сельской администрации № от 07.05.1996 он приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м. Земельный участок кадастровый № и № относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Приложением к свидетельству является чертеж границ земельного участка кадастровый № и №, предоставленного М.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.11.1995 следует, что АО «<данные изъяты>» (продавец) продало М.А. (1/2) и М.В. (1/2) (покупатели) в собственность квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 29,5 кв.м, по адресу: <адрес>. По договору продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру фактической стоимостью на момент передачи 285944 рублей. В случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Договор подписан представителем продавца и покупателями М.А. и М.В. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> за № 01.12.1995.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2024, от 11.02.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2024, от 11.02.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Согласно выпискам из ЕГРН от 29.11.2024, от 11.02.2025 квартира с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, расположена по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям, предоставленным Комитетом Ивановской области ЗАГС, брак между супругами М.В. и М.А. зарегистрирован 22.05.1952. В браке у супругов М-вых родились двое сыновей - Н. и В..
Из копии свидетельств о смерти следует, что М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 70 лет. Данные сведения также подтверждаются ответом Комитета Ивановской области ЗАГС.
Согласно справке о рождении № № от 05.12.2024 родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются М.В. и М.А. Данные сведения также подтверждаются ответом Комитета Ивановской области ЗАГС.
Согласно сведениям, предоставленным Комитетом Ивановской области ЗАГС, родителями М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются М.В. и М.А.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Ивановской областной нотариальной палаты следует, что согласно данным единой информационной системы нотариата Российской Федерации, наследственные дела к имуществу М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 9 часов 45 минут 24.02.2025 не заведены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.Г. показала, что ФИО2 знает, так как рядом с ним живет ее подруга. В квартире раньше жили родители, она их видела, знала. В настоящее время квартирой пользуется В..
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Е. показала, что семью М-вых она знает, они жили в квартире на <адрес>, у них там есть земельный участок. Родители ФИО2 умерли. После их смерти приезжает сын, пользуется квартирой, обрабатывает земельный участок. Использует имущество по назначению.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9
«О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что М.В. с 22.08.1996 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, площадь 1100 кв.м, расположен по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, площадь 300 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Также М.В. и М.А. с 29.11.1995 на праве собственности в 1/2 доле каждому принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, расположена по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела. После смерти М.В. фактически в права наследства вступила его супруга М.А. После смерти М.А. фактически в права наследства вступил ее сын ФИО2
Материалами гражданского дела установлено, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти М.А., поскольку вступил во владение спорным имуществом.
Никто, кроме истца, о своих правах на спорные земельные участки и квартиру не заявляет и право истца не оспаривает, наличие каких-либо споров по поводу данного имущества судом не установлено.
Таким образом, оценивая представленные стороной истца доказательства, суд исковые требования ФИО2 к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и квартиру, считает подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Е.А. Сперанская
Мотивированное решение суда составлено 20.06.2025.