Дело № 2-3504/2025 (37RS0022-01-2025-004731-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрушкиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просил суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате услуг за содержание жилья пропорционально доля в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения по 1/3 доле.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по1/3 доли в праве общей долевой собственности). Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определениямисуда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром газораспределение Иваново», НО «Региональный оператор по обращению с ТКО», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».

Истец ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили. Ранее в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ФИО4 в жилом помещении не проживает, находится в зоне проведения специальной военной операции.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представила.

Ответчик ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал, указал, что ФИО6 коммунальные услуги не оплачивает, в жилом помещении не проживает, заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского судебного района г.Иваново от 23.10.2025 год с ответчиков и ФИО9 взыскана задолженность по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги. Представитель полагал, что данная задолженность должна быть разделена между собственниками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что действующим законодательством раздел лицевых счетов не определен. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что лицевой счет № по адресу: <адрес> не разделен, по состоянию на 16.12.2025 года имеется задолженность в размере 11560,17 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,ООО «Газпром межрегионгаз Иваново»в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что в квартире установлена газовая плита, природный газ используется для приготовления пищи, прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа, утвержденных постановлением Правительства Ивановской области «Об установлении нормативов потребления природного газа населением Ивановской области» от 24.01.2007 года № 9-п.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представил. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что лицевой счет № по адресу: <адрес> не разделен, имеется установленный прибор учета электроэнергии, по состоянию на 16.12.2025 года имеется задолженность в размере 11560,17 руб.

Представители третьих лиц,не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Т ПЛЮС», ЖСК «Железнодорожник», АО «Газпром газораспределение Иваново», НО «Региональный оператор по обращению с ТКО», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили. Представители НО «Региональный оператор по обращению с ТКО», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», АО «Газпром газораспределение Иваново» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО6 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(по 1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п.27 постановления от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками долей в праве общей долей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, каждому из собственников принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по адресу: <адрес> для расчетов за газ открыт лицевой счет №, который не разделен, прибор учета газа не установлен. Согласно выписке по лицевому счету №имеется задолженность 4931,96 руб.

Из сообщения АО «Энергосбыт Плюс» следует, что по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет на оплату за коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению и горячему водоснабжению с единым номером лицевого счета №. Данное жилое помещение оборудовано прибором учета ГВС типа № №. Лицевой счет не разделен.

На основании представленных в материалы дела доказательств, справки МКУ МФЦ в городе Иванове, пояснений представителей истца и ответчика ФИО6 судом установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в оплате услуг за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками исходя из размера принадлежащей доли: ФИО1– 1/3 доли; ФИО2 - 1/3 доли; ФИО3– 1/3 доли.

Представитель ответчика ФИО2 указывает на необходимость учета при вынесении решения по делу взысканной заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского судебного района г. Иваново от 23.10.2025 года задолженности за отопление.

Вместе с тем, предметом настоящего спора, заявленного истцом ФИО4, взыскание задолженности по оплате за отопление не является, наличие задолженности у долевых собственников не препятствует определению размера участия каждого из них в оплате последующих счетов, а по всем предшествующим задолженностям собственники отвечают в соответствии с действующим законодательством соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение суда, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате услуг за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в долях от общего размера оплаты в следующем соотношении: ФИО4 (паспорт №) – 1/3 доли; ФИО6 (паспорт №) – 1/3 доли; ФИО5 (паспорт №) – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.И. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.