Дело № 2-1-3719/2022

64RS0042-01-2022-005809-88

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатех» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы,

установил:

заместитель прокурора города Энгельса Саратовской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатех» (далее – ООО «Мегатех») о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Энгельса проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе обслуживается ООО «Мегатех».

В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила). В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Мегатех» надлежащем образом не организовано исполнение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе находятся штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток подъезда № 1 дома.

Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Мегатех» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе, обязать ООО «Мегатех» произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда № 1 дома в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда.

Представитель процессуального истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Мегатех», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» которые определяют правила по эксплуатации, капитальному, ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного, контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Установлено, что многоквартирный дом № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе обслуживается ООО «Мегатех».

Прокуратурой г. Энгельса Саратовской области проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила): п. 3.2.1 и 3.2.8 – повреждения штукатурного и окрасочного слой стен лестничных клеток № 1 дома.

В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Мегатех» надлежащем образом не организовано исполнение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе находятся штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток подъезда № 1 дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 27.05.2022 г., фотографиями, объяснениями директора ООО «Мегатех», не оспорены ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании незаконным бездействия со стороны ответчика в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 4 по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе, обязании ответчика произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда № 1 дома в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец был освобожден об уплаты государственной пошлины. Следовательно, учитывая положения изложенных норм закона, с ответчика в доход государства с зачислением в доход бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатех» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Мегатех» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома подъезда № 1 <...> в г. Энгельсе.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мегатех» произвести ремонт штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда № 1 <...> в г. Энгельсе в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегатех» в доход государства с зачислением в доход бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 30.06.2022 г.

Судья О.В. Круглова