Дело № 2-95/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 23 марта 2023 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е, при секретаре Андроновой О.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования р.п. Сосновское Нижегородской области р.п.Сосновское о признании права собственности на жилой дом.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования р.п. Сосновское Нижегородской области р.п.Сосновское о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что 13 декабря 1990 года он приобрел жилой дом у И. и Р. по адресу: <...>, площадь дома составляла <***> кв.м. Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. выделялся ему в постоянное бессрочное пользование. Площадь земельного участка составляет <***> кв.м. На месте старого приобретенного им жилого дома он с разрешения Сосновского райисполкома построил новый дом, площадь нового жилого дома составила <***> кв.м.

В сентябре 2022 года на его адрес пришло уведомление от администрации р.п. Сосновское о том, что необходимо оформить в установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об оформлении права собственности на жилой дом, но было отказано в связи с тем, что объект недвижимости- здание, кадастровый номер <***> по адресу ..., учтен в ЕГРН с общей площадью <***> кв.м. Однако по договору купли-продажи недвижимости от 13.12.1990г., свидетельствует о наличии права собственности на здание общей площадью <***> кв.м. В следствии данных противоречий нельзя однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, заявленного на государственную регистрацию права собственности и внести достоверные сведения. Он предоставлял разрешение на строительство нового жилого дома, технический паспорт на жилой дом, где указана новая площадь, однако в январе 2023 год ему пришло уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Жилой дом построен им без нарушения архитектурных, санитарных и противопожарных норм с разрешения администрации в 1991г., претензий со стороны третьих лиц не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <***> кв.м., находящийся по адресу ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой под расписку.

Представители ответчиков Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования р.п. Сосновское Нижегородской области р.п.Сосновское в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой под расписку.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив исковое заявление и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом; земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <***> г. ФИО1. приобрел у И. и Р. жилой дом общей площадью <***> кв.м. в ... на земельном участке площадью <***> кв.м.

Решением Президиума Сосновского поселкового совета народных депутатов от 06.09.1991 г. ФИО1. было дано разрешение на производство ремонта, переоборудования, постройку деревянного дома с соблюдением архитектурных, санитарных и противопожарных требований в домовладении № ....

Согласно договору купли- продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Сосновского района 13.12.1990г. на земельном участке, расположенном по адресу ... имеется одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной и жилой площадью <***> кв.м.

В судебном заседании установлено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН по адресу ... находится объект недвижимости жилой дом площадью <***> кв.м. При рассмотрении дела установлено, что на протяжении длительного времени с 1990 г. по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его по назначению. На данном земельном участке он с разрешения органа местного самоуправления построили новый жилой дом на месте старого.

В соответствии с ч. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <***> кв.м, находящийся по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сосновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Е. Рябов