№2-598/13-2023

46RS0031-01-2023-000097-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Качановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполкомом <адрес>, на семью в количестве двух человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ним (истцом ФИО1) и Администрацией г. Курска заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, данное жилое помещение передано истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. указанном в жилом помещении на данный момент зарегистрированы истец ФИО1 и его супруга ФИО7 Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обращался в МКУ «Городской жилищный фонд», однако получил отказ за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании того, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование им права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ. он проживал по адресу: <адрес>, по этому же адресу места жительства он состоял на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> что подтверждается его копией трудовой книжки. Согласно информации УМВД России по г.Курску от <данные изъяты>. сведения о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в базе данных Единой системы информационно-аналитического обеспечения деятельности МВД России по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области отсутствуют. По информации <данные изъяты> данные о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в картотеке общежития <данные изъяты> отсутствуют. Ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, он не использовал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, вместе с этим уточнил требования иска, и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При этом дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним (истцом ФИО1) и Администрацией г. Курска заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, данное жилое помещение передано истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и МКУ «Городской жилищный фонд» заключено дополнительное соглашение «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от 04.03.2022г.», согласно которому в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города внесены изменения в части указания нумерации жилого помещения, вместо «жилое помещение №» считать «жилая <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ. между ним и МКУ «Городской жилищный фонд» заключено дополнительное соглашение «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.» в части площади квартиры, площадь которой составляет 36,9 кв.м. Согласно официальных сведений с сайта Росреестра, квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ее площадь составляет 36,9 кв.м. имеет кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право на приватизацию жилого помещения, он не использовал.

Третье лицо: ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила заявление об отказе от участия в приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что ее супруг ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: <адрес>, по этому же адресу места жительства он состоял на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что подтверждается его копией трудовой книжки. По информации УМВД России по г.Курску сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., не сохранились. ФИО1 ранее право на приватизацию жилого помещения, не использовал.

Представитель ответчика: Администрации г.Курска, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили мнение на исковое заявление, на основании которого рассмотрение иска оставил на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица: МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске истцу отказать.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо ФИО2, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен ордер № на жилое помещение, выданный исполкомом <адрес>, на семью из двух человек, на право занятия жилого помещения размером 13,5 кв.м., состоящей из одной комнаты, по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Курска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.27-31), согласно которому, ФИО1 и его членам семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 13,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.» к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города внесены изменения в пункт 1 раздела 1, в Приложении к п.2 и в Приложение к ч.П п.4 договора социального найма, в части указания нумерации жилого помещения, вместо «жилое помещение №» считать «жилая <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ. между МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.» в части площади квартиры, в соответствии с которым, считать «жилая <адрес> – общей площадью 36,9 кв.м.».

В соответствии с общедоступной информацией сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра, спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ее общая площадь составляет 36,9 кв.м., имеет кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 и его супруга ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., постоянно. (л.д.23).

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «<данные изъяты>» в <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 и его супруга ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., постоянно.

25.05.2022г. ФИО1 обращался в МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), для заключения договора приватизации отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ФИО1 права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также наличие регистрации по месту жительства в г.Курске.

Из объяснений истца и третьего лица ФИО2, письменных материалов дела, в частности копии трудовой книжки ФИО1, справок и ответов, в суде установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 проживал по адресу: <адрес>, по этому же адресу места жительства он состоял на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в базе данных Единой системы информационно-аналитического обеспечения деятельности МВД России по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области, отсутствуют. По информации <данные изъяты> данные о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в картотеке общежития ОБПОУ «Курский монтажный техникум» отсутствуют.

<данные изъяты>

Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО7 в суде следует, что ранее право на приватизацию жилого помещения, истец ФИО1 не использовал.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРН сведений, следует, что за ФИО1 не зарегистрировано каких-либо жилых помещений на праве собственности.

По сведениям <данные изъяты> и с учетом пояснений истца относительно полученных сведений, у истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, не имелось на праве собственности жилого помещения.

Третье лицо ФИО7 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований, и предоставила заявление об отказе от участия ее в приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд признает установленным, что жилое помещение, является муниципальной собственностью, и истец занимает его по договору социального найма, так как зарегистрирован и проживает в этой квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, соответственно нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ранее истцом предусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовал.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023г.

Председательствующий судья (подпись)

<данные изъяты>

Судья И.Н.Шурова

Секретарь Е.Е.Качанова