Решение по делу № 2-4142/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-4142/2023

УИД 75RS0001-02-2023-004813-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Хисматулиной М.И.

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании денежных средств, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека" - истец) обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли – продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору, выданному Банком ВТБ 24 (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Целевой жилищный займ был предоставлен ответчику для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра без права на использование накопления с даты возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения оснований для исключения его из реестра участников НИС.

В связи с чем на дату закрытия именного счета у ответчика образовалась задолженность перед истцом по договору целевого жилищного займа в размере 2 923 217,55 руб.,

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности по указанному в уведомлении реквизитам.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления о необходимости погашения долга и предложением о расторжении договора ЦЖЗ.

До настоящего времени обязательства по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ФИО1 не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору ЦЖЗ составляет 3 206 866,94 руб., в том числе: 2 923 217,55 руб. – сумма основного долга, 251 293,63 руб. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования банка ЦБ РФ 4,5%, состоящая из процентов, начисленных со дня увольнения Ответчика с военной службы (01.04.2021г.) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 160 473,65 руб. и процентов, начисленных с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 819,98 руб., 32 355,76 руб. – пеня в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1 договора целевого жилищного займа стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 750 000 руб.

В связи с изложенным просит суд расторгнуть договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 3 206 866,94 руб., в том числе: 2 923 217,55 руб. – сумма основного долга, 251 293,63 руб. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования банка ЦБ РФ 4,5%, состоящая из процентов, начисленных со дня увольнения Ответчика с военной службы (01.04.2021г.) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 160 473,65 руб. и процентов, начисленных с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 819,98 руб., 32 355,76 руб. – пеня в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;, проценты за пользованием целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%; пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 2 750 000,00 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, что подтверждается конвертом, направленным по адресу регистрации, и возвращенным органом почтовой связи за истечением срока хранения. Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В судебное заседание третье лицо представитель Банк ВТБ (ПАО) не явился надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление, при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее,. а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, как участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих был заключен договор целевого жилищного займа №, по условиям которого ФИО1 предоставлен целевой жилищный займ в размере 1 065 000,00 руб. руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в ее собственность с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ответчиком и Банком ВТБ (ПАО) для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, состоящего из двух комнат, находящегося на 5 этаже, кадастровый №, договорной стоимостью 2 750 000 руб.

Установлено, что право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры в силу закона, возникшая у ФГКУ «Росвоенипотека» и банка – кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности ответчика.

Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

Вместе с тем, ФИО1 уволена с военной службы и исключена из реестра участников накопительно-ипотечной системы ДД.ММ.ГГГГ, именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Закон о статусе военнослужащих) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 15 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) представляет собой совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение (п.1); участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п.2); целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п.8).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: -приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; - уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (п.1).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п.3).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 года № 800 для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, создано государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет (ч. 2 ст. 15 Федерального закона).

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года №370.

В соответствии с п.п. 10, 18 Правил жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, иной кредитной организации либо юридического лица, предоставившего ипотечный кредит (далее - кредитор), и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа) в случае, если участнику предоставляется целевой жилищный заем для погашения обязательств по договору ипотечного кредита, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора об ипотеке, оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы, утвержденным уполномоченным органом (далее - порядок оформления ипотеки)

В силу п. 75 Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

В соответствии с п. 76 Правил в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» - «з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в» - «е.2» и «з» - «л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В силу п. п. 78, 79 Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (п.89 Правил).

Пунктом 7 договора целевого жилищного займа размер данных процентов установлен равным ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. «в» п. 85 Правил).

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было опровергнуто то обстоятельство, что он не имеет права на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона №117-ФЗ.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. В адрес ответчика направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности, которые исполнены ответчиком не были. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств суд находит требования ФГКУ «Росвоенипотека» о расторжении договора целевого жилищного займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика перед ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 3 206 866,94 руб., в том числе 2 923 217,55 руб. – сумма основного долга, 251 293,63 руб. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования банка ЦБ РФ 4,5%, состоящая из процентов, начисленных со дня увольнения Ответчика с военной службы (01.04.2021г.) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 160 473,65 руб. и процентов, начисленных с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 819,98 руб., 32 355,76 руб. – пеня в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет суммы задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом ответчиком не оспорен, доказательства погашения образовавшейся задолженности не представлены, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению. Названная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 7 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Также подлежат удовлетворению основанные на п. п. 76, 85 Правил от ДД.ММ.ГГГГ № требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5% и пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с указанной даты по день вступления в законную

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.2 указанной статьи, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Предоставление целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2 договора заключенного сторонами).

В соответствии с п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика в рамках договора является ипотека жилого помещения в силу закона.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотека в силу закона) приобретаемого объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договорная стоимость квартиры составила 2 750 000 руб.

Оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований владельца закладной Банка ВТБ (ПАО).

При определении цены на заложенное имущество суд, руководствуясь действующим законодательством, считает необходимым принять в качестве надлежащего доказательства стоимости объекта недвижимости, договоренности сторон, которые были достигнуты в период отсутствия спора по поводу кредитных правоотношений. Кроме этого, в случае необходимости, реализация залогового имущества осуществляется по определенным правилам, которые в предмет рассмотрения данного иска не входят.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из договора целевого жилищного займа, залоговая стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 500,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 750 000 руб. Такое волеизъявление участников кредитного и залогового обязательства было добровольным, бесспорным и потому его можно расценить как объективную оценку цены предмета залога.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество и установлении начальной продажной цены объекта недвижимости в размере 2 750 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 24 234,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>/771401001) задолженность в сумме 3 206 866,94 руб., в том числе: 2 923 217,55 руб. – сумма основного долга, 251 293,63 руб. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ, состоящая из процентов, начисленных со дня увольнения ФИО1 с военной службы (01.04.2021г.) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ). в размере 160 473,65 руб. и процентов, начисленных с даты начала платежа по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 819, 98 руб.; пени 32 355,76 руб. в размере 0,1%суммы просрочки платежа за каждый день просрочки.

Взыскивать с ФИО1 проценты за пользование жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%

Взыскивать с Хафизовой ИЮ.М. пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 750 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 24 234,33 руб.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 31.07.2023 года

Судья М.И. Хисматулина