Решение по делу № 2-5954/2022 от 20.12.2022 - об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании поставщиков жилищно-коммунальных услуг заключить отдельные договоры на оказание услуг с выдачей отдельных платежных документов.

26RS0№-80

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1.,

ответчика ФИО2 и ее представителя по устной доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ООО УК «Новая восьмая» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО7, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО8, ООО УК «Новая восьмая», ООО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» (третье лицо: НО СК «Фонд капитального ремонта») об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании поставщиков жилищно-коммунальных услуг заключить отдельные договоры на оказание услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском ФИО4, ФИО7, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО8, (третьи лица: ООО УК «Новая восьмая», ООО «Эко-Сити») об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании поставщиков жилищно-коммунальных услуг заключить отдельные договоры на оказание услуг с выдачей отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что дата между ФИО9 и ФИО6 был заключен договор дарения доли квартиры. Согласно п. 1 Договора даритель ФИО9 дарит, т.е. передает безвозмездно в собственность ФИО6 всю принадлежащую ФИО9 по праву общей долевой собственности одну вторую долю <адрес> (кадастровый (или условный) №), расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Указанная квартира в целом состоит из трех жилых комнат, общей площадью 68,6 кв.м., расположена в жилом доме на четвертом этаже. Техническое состояние квартиры соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 03.06.2022г., ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от дата Согласно выписки из ЕГРН № от 03.06.2022г. ФИО9, ФИО4 ич, ФИО8 владеют на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждый квартирой, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> На сегодняшний день между истцом и ответчиками имеется спор о порядке пользования данной квартирой — фактически квартирой пользуются лишь ответчики. Ответчики самостоятельно проживают в трехкомнатной квартире, площадью 68,6 кв.м. дата истцом в адрес ответчиков было направлено предложение об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов от 15.07.2022г. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>, предложение ФИО6 от дата было вручено адресату дата. ФИО4 предложение об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов от дата было вручено лично. Истец не согласен со сложившейся ситуацией, однако его предложения об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов оставлены ответчиками без внимания. Вышеуказанная квартира состоит из 3 изолированных жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Таким образом, 1/2 доля ФИО6 на жилую площадь в квартире составляет <данные изъяты> <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № от дата: площадь жилой комнаты № по плану составляет 15,1 кв.м.; площадь жилой комнаты № по плану составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь жилой комнаты № по плану составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее существующий порядок пользования квартирой, заключался в том, что ФИО9 пользовался жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО9, ФИО4 ич, ФИО8 пользовались жилыми комнатами №, площадью 15,1 кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м. Так как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру перешла путем дарения данной доли квартиры ФИО6 его отцом ФИО9, истец заинтересован в сохранении ранее сложившегося порядка пользования квартирой, которому в настоящее время ответчики препятствуют. Истец просит закрепить за ним комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Коридор, кухню, шкаф, туалет и ванную спорной квартиры оставить в общем пользовании всех собственников квартиры.

Истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 4, расположенным в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>: передать в пользование ФИО6 жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ФИО9, ФИО4 ича, ФИО8 жилые комнаты: №, площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО9, ФИО4 ича, ФИО8; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО6, ФИО9, ФИО4 ичем и ФИО8, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО6 - 1/2 доли; за ФИО9 - 1/6 доли; за ФИО4 ичем - 1/6 доли; за ФИО8 - 1/6 доли.; обязать ООО УК «Новая восьмая <адрес>» ИНН <***>, ОГРН <***> заключить с ФИО6 отдельный договор на оплату за жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, пропорционально принадлежащей ФИО6 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению; обязать ООО «Эко-Сити» ИНН <***>, ОГРН <***> заключить с ФИО6 отдельный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором ООО «Эко-Сити» для собственников жилых помещений (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, пропорционально принадлежащей ФИО6 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ООО УК «Новая восьмая», ООО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НО СК «Фонд капитального ремонта».

Истец ФИО6, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя, полномочия которого определил в нотариально удостоверенной доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО8, и ее представитель по устной доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснили, что спорная квартира состоит из 3 изолированных жилых комнат, общей площадь <данные изъяты> кв.м., из которых - <данные изъяты> кв.м, жилая. Как следует из технического паспорта вышеуказанная квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, (согласно экспликации №); <данные изъяты> кв.м, (согласно экспликации №); <данные изъяты> кв.м, (согласно экспликации №). В квартире ранее сложился следующий порядок пользования квартирой: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, находилась в пользовании ФИО4 ича, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, находилась в пользовании матери ФИО10; ФИО7, ФИО8 пользовались комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м. Умерший ФИО9 в вышеуказанной квартире более 15 лет не проживал и соответственно не пользовался жилым помещением. С момента регистрации брака с ФИО11 умерший проживал по адресу Ставрополь, <адрес>. ФИО6 никогда в квартире не проживал. Примерно с 2020г. семья умершего ФИО9, состоящая из ФИО11 и ФИО6 проживали в индивидуальном жилом доме по адресу <адрес> <данные изъяты> Указанное домовладение принадлежит ФИО11 и ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. В настоящее время в <адрес> <данные изъяты> <адрес> проживают ФИО10, ФИО7, ФИО8, дата г.р., ФИО4, О.М.О., <данные изъяты> О.О.Р. При этом ФИО10, совместно с ФИО8 проживают в комнате №, площадью <данные изъяты> ФИО4 проживает в комнате № площадью 12,7 кв.м., ФИО2, О.М.О., О.О.Р. проживают в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО9 никогда не занимал единолично комнату №, площадью 17,9 кв.м., в связи с чем довод истца ФИО6 в части препятствий со стороны ФИО2 и членов ее семьи в сохранения ранее сложившегося порядка пользования квартирой не обоснован. Иного жилья на праве собственности ответчики не имеют. ФИО10, О.О. Р., О.М. О. 2022г. были вселены в указанную квартиру в качестве члена семьи собственников, несут равные права и обязанности с собственником и используют жилое помещение на законных основаниях. Таким образом, при определении порядка пользования квартирой должны быть учтены интересы указанных лиц. Не заявляя встречных исковых требований, ответчик ФИО7 предлагает свой вариант определения порядка пользования квартирой, в соответствии с которым жилая комната № остается в пользовании ФИО2, О.М.О., О.О.Р., ФИО8; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. передается в пользование ФИО10, ФИО4; жилая комната №, площадью 15,1 кв.м., передается в пользование ФИО6; помещения ванной, туалета, коридора, кухни, шкаф (согласно экспликации №№<данные изъяты> остаются в общем пользовании сторон. При этом они не возражают против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей поставщиками ЖКУ отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требования, пояснил, что порядок пользования квартирой, предложенный ответчиком ФИО7, поддерживает и не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей поставщиками ЖКУ отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО УК «Новая восьмая» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что требования об определении порядка пользования квартирой просит рассмотреть на усмотрение суда, поскольку данные требования к управляющей компании не предъявлены. Она возражает против удовлетворения требований истца о фактическом разделе лицевых счетов, поскольку предложенный порядок раздела счетов пропорционально долям в праве будет осуществить проблематично, поскольку постановлением Правительства РФ № не предусмотрено формул расчета платы за коммунальные услуги согласно долям в праве собственности на жилое помещение. При этом в квартире фактически проживают члены семьи ответчиков - мать ответчика ФИО2, ее супруг и дочь от второго брака, которые также пользуются коммунальными услугами, что приведет к неравным условиям оплаты ЖКУ между сособственниками квартиры и нарушит права истца.

В судебное заседание представитель ответчик МУП «Водоканал» ФИО12, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на исковое заявление, в которых просит суд оставить исковое заявление ФИО6 без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. Протокольным определением от 20.12.2022г. данное ходатайство оставлено без удовлетворения.

Ответчики ООО «Эко-Сити», АО «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, сведений о причинах их неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - НО СК «Фонд капитального ремонта», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, сведений о причинах их неявки суду не сообщило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как установлено по делу, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО6 (1/2 доля в праве), Еромышьянц (после заключения брака ФИО13) Е.Э. (1/6 доля в праве), ФИО4 ич (1/6 доля в праве) и ФИО8 (1/6 доля в праве). Основанием приобретения права собственности ФИО6 на долю указанного жилого помещения является договор дарения доли квартиры от 16.04.2016г.

Право долевой собственности сторон в отношении <адрес> <данные изъяты> в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно технического паспорта, жилое помещение – <адрес> <данные изъяты> в <адрес> состоит из трех жилых комнат, которые не являются смежными, а именно: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., и помещений общего пользования - ванной комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа №, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, на долю истца (1/2) должно приходиться <данные изъяты>.м. жилой площади, а на долю каждого из ответчиков (1/6) должно приходиться по 7,62кв.м. При этом, поскольку ответчики являются членами одной семьи и между ними отсутствует спор об определении порядка пользования квартирой, на их долю в совместном пользовании жилым помещением должно приходится также <данные изъяты>.м. <данные изъяты>

Однако в квартире отсутствуют жилые помещения, точно совпадающие с жилой площадью, которая приходится на долю каждой стороны.

В силу разъяснений, данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из доводов ФИО7, истец ФИО6 никогда в спорной квартире не проживал. Кроме того, предыдущий собственник ФИО9, который является дарителем по договору дарения доли в квартире от 16.04.2016г., постоянно в спорной квартире не проживал. Доказательств, опровергающих данные доводы ответчика, суду не представлено. При этом в настоящее время в <адрес> <данные изъяты> помимо собственников ФИО7, ФИО8 и ФИО4 проживают мать ответчика ФИО7 – ФИО10, супруг ответчика ФИО2 - О.О. Р., несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>, что подтверждается представленными справками о составе семьи ответчика ФИО2

Однако члены семьи ответчика ФИО2 долевыми собственниками спорной квартиры не являются, а, следовательно, не участвуют в определении порядка пользования спорной квартирой. Указанные лица в силу ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, т.е. имеют право пользоваться теми жилыми помещениями, которые определены в пользование долевому собственнику жилого помещения, членами семьи которого они являются.

Таким образом, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, между сторонами фактический порядок пользования не сложился и в настоящее время всей квартирой пользуются ответчики и члены их семьи, что нарушает жилищные права истца. При этом судом установлено, что в собственности истца отсутствует иное жилое помещение, пригодное для проживания; в ходе рассмотрения дела истец пояснял о том, что он намерен проживать в спорной квартире.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о возможности определения между сторонами порядка пользования квартирой № в <адрес> по <данные изъяты> <адрес>.

При этом суд не принимает во внимание варианты определения порядка пользования квартирой, предложенные истцом и ответчиками, поскольку по мнению суда данные варианты будут способствовать нарушению осуществления гражданских прав сторон.

Так, согласно техническому паспорту, в квартире имеется лоджия, примыкающая к комнате №, и балкон, прилегающий к комнате №. При определении порядка пользования по варианту, предложенному ответчиками, в их пользовании остаются как лоджия, так и балкон, что ставит истца в неравное с ответчиками положение. Порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, может усугубить конфликтные отношения между сторонами, поскольку комнаты № и № расположены рядом друг с другом, а стороны не состоят в близких родственных отношениях, что может привести к неудобствам в пользовании жилыми помещениями с учетом состава семьи ответчика.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить в совместное пользование ответчиков жилые комнаты № (площадью <данные изъяты>.м.) и № (площадью <данные изъяты>.м.), а в пользование истца определить комнату № (площадью 15,1кв.м.), которая расположена в противоположной стороне от жилых комнат № и №, определенных в пользование ответчикам. По мнению суда такой порядок пользования жилыми помещениями не нарушает обособленности жизненного пространства сторон и сохраняет возможность каждой из сторон пользоваться лоджией и балконом.

Таким образом, суд считает возможным выделить в пользование ФИО6 жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., а в совместное пользование ФИО7, ФИО4 ича, ФИО8 выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты>.м., и жилую комнату №, площадью <данные изъяты> а помещения: № - туалет (<данные изъяты> № - ванная (площадью <данные изъяты> кв.м.), № - коридор (площадью <данные изъяты>.м.), № - кухня (площадью <данные изъяты> кв.м.), № - шкаф (площадью <данные изъяты>.м.) - оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО4 ича, ФИО8.

Рассматривая требования об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, а также требований об обязании заключить отдельные соглашения с каждым сособственником жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку истец ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, он вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение.

По делу установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, оформленным протоколом № от 01.10.2022г., собственниками помещений в МКД принято решение о заключении каждым собственником договоров холодного водоснабжения и водоотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями с 01.11.2022г.

Данное обстоятельство явилось основанием для привлечения к участию в деле в качестве соответчиков всех ресурсоснабжающих организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг в МКД.

Поскольку соглашения об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении между сособственниками квартиры не достигнуто, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении такого порядка пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение с обязанием поставщиков коммунальных услуг ООО УК «Новая восьмая», ООО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать ему отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>:

• в пользование ФИО6 (<данные изъяты> выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.,

• в совместное пользование ФИО7 <данные изъяты> ФИО4 ича (<данные изъяты> ФИО8 (<данные изъяты> выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты>7кв.м., и жилую комнату №, площадью <данные изъяты>.м.

• помещения: № - туалет (площадью 1,0кв.м.), № - ванная (площадью <данные изъяты> кв.м.), № - коридор (площадью <данные изъяты>.м.), № - кухня (площадью <данные изъяты> кв.м.), № - шкаф (площадью <данные изъяты>.м.) - оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО4 ича, ФИО8.

Отказать ФИО6 в определении порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, между ФИО6, ФИО7, ФИО4 ичем и ФИО8 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО6 - 1/2 долю, ФИО7 - 1/6 долю, ФИО4 ичем - 1/6 долю, <данные изъяты> - 1/6 долю.

Обязать ООО Управляющая компания «Новая восьмая <адрес>» (ИНН <***>) заключить с ФИО6 отдельный договор на оплату за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Эко-Сити» (ИНН <***>) заключить с ФИО6 отдельный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату указанной коммунальной услуги.

Обязать МУП «Водоканал» (ИНН <***>) заключить с ФИО6 отдельный договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг.

Обязать АО «Теплосеть» (ИНН <***>) заключить с ФИО6 отдельный договор на оказание услуг по поставке тепловой энергии пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» (ИНН <***>) заключить с ФИО6 отдельный договор на оказание услуг по поставке природного газа пропорционально принадлежащей ему /2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>