дело № 2-4551/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца аула <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о чём в ЕГРН имеется запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№/2.

Обращаясь в суд истец сообщает, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик. Однако истец никогда не видел ответчика, тот никогда не проживал в указанной квартире, был зарегистрирован предыдущим собственником жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку он лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим жильем.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, повторил доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру № 42 в доме №<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на данную квартиру №42 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Обращаясь в суд истец сообщает, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Истец утверждает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения либо иным лицом в порядке ст. 31 ЖК РФ., в спорной квартире не проживает, стороны не заключали договор найма жилого помещения и/или иное соглашение о праве пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца аула <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г. Черников

полный текст

составлен: 29.10.2022.