Решение по делу № 2-1943/2023 от 10.07.2023 - о признании права собственности, определении долей в праве общей совместной собственности, включении имущества в наследственную массу.

Дело № 2-1943/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-001504-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 10 июля 2023 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7, ФИО10, представителя истцов ФИО11, представителя ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации города Кемерово о признании права собственности, определении долей в праве общей совместной собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации города Кемерово, в котором просят определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, следующим образом:

-1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ней право собственности на эту долю;

-1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ним право собственности на это долю;

-1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ней право собственности на это долю;

-1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ним право собственности на эту долю;

-1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ним право собственности на это долю.

Включить 1/5 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес наследственную массу, открывшуюся со смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО13, приобретен жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: адрес, площадью 45,9 кв.м. с надворными сооружениями расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен ФИО14, нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №. Переход права собственности за ними зарегистрирован не был.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является его матерью ФИО1

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ,. ФИО6 является его матерью ФИО2

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится в их общей совместной собственности. Доли в спорном жилом доме определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ регистрацию права приостановили в связи с тем, что отсутствуют заявления от ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО13 Указанные обстоятельства препятствовали проведению государственной регистрации.

В настоящее время истцы вынуждены определить доли в данном жилом доме, которые должны быть признаны равными, а именно, по 1/5 каждому. Определить доли во внесудебном порядке нет возможности, так как ФИО1, ФИО2 умерли.

Учитывая, что при жизни ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на жилой дом во внесудебном порядке.

В состав наследства после смерти ФИО1, ФИО2 входят по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 2/5 доли в праве общей собственности переходят в наследственную массу.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены - ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО9 (л.д. 168).

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО6, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО7, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО10, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель истцов - ФИО11, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на доводах, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 149-151).

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причине не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами п.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО13 (покупателями) был заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, находящийся по адресу: адрес, общей полезной площадью 45,90 кв.м., в том числе жилой площади 37,20 кв.м., с надворными сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д. 9). Передача денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной распиской (л.д. 161).

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен ФИО14 нотариусом первой Кемеровской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, площадью 45,9 кв.м., ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО13, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО13 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 15,16,17,18).

Продавец дома ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г. Новокузнецку Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ регистрацию права общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым, приостановили в связи с тем, что отсутствуют заявления от ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО13 (л.д.30).

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 22,24).

Истец ФИО6 является матерью: ФИО2 (л.д. 21), ФИО1 (л.д. 23).

Согласно сведениям ЗАГСА у ФИО1 есть сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 111), жена ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ (лд. 111 оборот); у ФИО1 есть сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 111 оборот).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с согласия опекуна ФИО16 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1 (л.д. 108). Нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий (л.д. 108-оборот).

Согласно информации предоставленной Кемеровской областной нотариальной палатой о ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, никто из наследников за принятием наследства не обращался (л.д.147).

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что за ними всеми, являющимися покупателями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, доли должны быть признаны равными по 1/5 каждому. В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 умерли, они не смогли зарегистрировать за собой право общей долевой собственности.

Согласно сведениям технического паспорта спорного жилого дома по адресу: адрес, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121оборот- 14)), площадь строения составляет 45,9 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., год застройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 72,5 кв.м. в том числе жилая площадь 48,5 кв.м., выявлена реконструкция в ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, исходя из представленных документов, судом установлено, что спорный жилой дом в указанной площади был построен при отсутствии разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о переходе права на объект жилой дом, по адресу адрес отсутствует, отсутствуют также и сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 90-92).

Согласно заключению специалиста АНО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес-Кузбасс, адрес соответствует минимально необходимым требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям строительно-технических, пожарных санитарно-эпидемиологических норм и правил, установленных для таких объектов. Сохранение и эксплуатация индивидуального жилого дома площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам третьих лиц при эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу:адрес был построен без разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой. Вместе с тем, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

На основании изложенного, с учетом приведенных выше доказательств, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, следующим образом: 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО6 и признать за ней право собственности на эту долю; 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО7 и признать за ним право собственности на это долю; 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО8 и признать за ней право собственности на это долю; 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО1 и признать за ним право собственности на эту долю; 1/5 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом за ФИО2 и признать за ним право собственности на это долю.

Из пояснений истца ФИО6 в судебном заседании следует, что она приняла наследство после смерти сыновей ФИО1 и ФИО2, путем фактического принятия наследства, она зарегистрирована и проживает в доме, несет бремя по содержанию имущества, оплачивает текущие расходы, производит в доме ремонт, пользуется огородом. Указанное также подтвердили истцы ФИО7 и ФИО8

Проанализировав представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, ФИО2, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (2/5 доли жилого дома), поддержанию ее в надлежащем состоянии, однако в установленном законом порядке своих наследственных прав не оформила. По указанным основаниям требования ФИО6 о признании за ней права собственности на указанный жилой дом на 1/5 доли после смерти ФИО1 и 1/5 доли поле смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Таким образом за ФИО6 суд считает необходимым признать право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, из расчета (1/5 доля ФИО6, 1/5 доля ФИО1, 1/5 доля ФИО2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации адрес о признании права собственности, определении долей в праве общей совместной собственности, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2023.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле №2-1943/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья: Н.А.Долженкова

Секретарь: Т.С.Жукова