Решение по делу № 2-308/2025 от 11.02.2025

УИД: 66RS0№-76

Дело № 2-308/2025

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года

Решение

именем Российской Федерации

28 января 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Росинка» города Первоуральск, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск», Кондратенко Надежде Николаевне, ФИО10, ФИО11 об обязании списать задолженность за коммунальные услуги, произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

установил:

Государственное автономное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Росинка» города Первоуральск (ГАУСО СО «ЦСПСиД «Росинка» города Первоуральск), действующее в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, обратилось в суд с иском к ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск» об обязании списать задолженность за коммунальные услуги, произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании приказов Управления социальной политики № 5 от 20.07.2020 №№ 471, 472 несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещены под надзор в ГКУСО СО «СРЦН города Первоуральск», в связи с тем, что мать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 14.05.2020 лишена родительских прав, отец юридически отсутствует. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО11 и ФИО1 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Приказами ТОИОГВ УСП № 5 от 04.09.2020 №№ 724, 725, за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 сохранено право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности. Пользование спорным жилым помещением осуществляют родственники несовершеннолетних: бабушка – ФИО10, тетя – ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО14, двоюродный брат – ФИО9 В соответствии с приказами ТОИОГВ УСП № 5 от 14.10.2020 №№ 1027, 1029, несовершеннолетним предоставлены дополнительные меры социальной поддержки, установленные ч.2 ст. 22 Закона Свердловской области «О защите прав ребенка» в части, приходящейся на их долю платежей. Для упорядочения оплаты за жилое помещение полагает необходимым разделить счета в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и открыть отдельные лицевые счета на ФИО5, ФИО1 Кроме того, с несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, имеющих статус детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся на полном государственном обеспечении, следует списать задолженность, по оплате жилищно – коммунальных услуг.

До вынесения решения истец ГАУСО СО «ЦСПСиД «Росинка» города Первоуральск отказался от исковых требований, заявляемых в интересах ФИО5, в связи с достижением им совершеннолетнего возраста (01.12.2024) и выбытия из ГКУСО СО «СРЦН города Первоуральск».

При рассмотрении дела в качестве ответчиков были привлечены ФИО14, ФИО10 и ФИО11.

Представитель истца ГАУСО СО «ЦСПСиД «Росинка» города Первоуральск ФИО15, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО17, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Наш Дом Первоуральск» Шатунова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, ранее представила возражения относительно исковых требований, из содержания которых следует, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении Управляющей компании с 01.09.2018. Вместе с тем, в своих возражениях пояснила, что каждый участник долевой собственности соразмерно своей доле вправе участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению, в связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для раздела лицевого счета требуется соглашение между сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление. Между тем, соглашение о разделении счетов не предоставлялось. По указанному адресу установлены приборы учета, начисления производятся по ПУ. На ФИО5, ФИО1 предоставляется льгота на оплату коммунальных услуг, во исполнение письма Управления социальной политики № 5 от 17.05.2022, в котором указано, что несовершеннолетние ФИО5, ФИО1 относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, которые имеют право на предоставление мер социальной поддержки. Задолженности по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетними не имеется. Также представлена выписка по лицевому счету открытого на имя ФИО4, из которой следует, что задолженность на 01.12.2024 составляет 6 290 рублей 37 копеек.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что владеет ? долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится в полном объеме ФИО10, она не возражает, чтобы лицевой счет был открыт только на нее.

Ответчики ФИО11, ФИО10, ООО «ИТЦ «Расчет» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО14 1/4 доля, ФИО1 1/4 доля, ФИО5 1/4 доля, ФИО10 1/4 доли, дата регистрации права собственности 08.05.2013 (л.д.40-41).

Согласно поквартирной карточке от 11.12.2024, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 54).

На основании приказа Управления социальной политики № 5 «О сохранении права собственности на жилое помещение за несовершеннолетними» от 04.09.2020 725, за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 24).

За квартиру по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц, за прошлый период – задолженность отсутствует (л.д.72-78).

Фактически в спорной квартире проживает бабушка ФИО1 - ФИО10, и ее дети ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО2, внук ФИО9, которые пользуются спорным жилым помещением.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета, оплата вносится ФИО10 в полном объеме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что с 14.10.2020 несовершеннолетнему ФИО16. предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по освобождению от оплаты доли коммунальных платежей, предусмотренная ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» (л.д. 25).

Для упорядочения оплаты за жилое помещение необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета, зарегистрированных и проживающих в доме лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на несовершеннолетнего ФИО1 в лице законных представителей, возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере ? доля от всех начисленных платежей; обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – 1/10 доля,

на ФИО10 возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги – за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей; обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 9/10 доли от всех начисленных платежей, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 в лице законных представителей и ФИО10 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Рассматривая исковые требования ГАУСО СО «ЦСПСиД «Росинка» города Первоуральск, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск», Кондратенко Надежде Николаевне, ФИО10, ФИО5 об обязании списать задолженность за коммунальные услуги, произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Как установлено судом, с 14.10.2020 несовершеннолетнему ФИО1 предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по освобождению от оплаты доли коммунальных платежей, предусмотренная ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка».

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 10.02.1016 № 91-ПП «О реализации дополнительной мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленных п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» на период пребывания детей в семье опекуна (попечителя) за несовершеннолетним сохраняется право собственности на жилое помещение и предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по освобождению от оплаты коммунальных услуг в части доли, принадлежащей несовершеннолетним на праве общей долевой собственности.

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, в связи с отсутствием задолженности приходящейся на несовершеннолетнего ФИО1, оснований для ее исключения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Росинка» города Первоуральск, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «ИТЦ «Расчет», ООО «УК «Наш Дом Первоуральск», Кондратенко Надежде Николаевне, ФИО10, ФИО11 об обязании списать задолженность за коммунальные услуги, произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, - удовлетворить в части.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

Настоящее решение суда является основанием для заключения с несовершеннолетним ФИО1 в лице законных представителей и ФИО10 отдельных соглашений на оплату жилищно - коммунальных услуг, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Н.А.Кукушкина