2-3782/2022

26RS0002-01-2022-005303-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м УФССП России по СК ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м УФССП России по СК к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

установил:

ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м УФССП России по СК обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, путем реализации с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании исполнительных документов серия ВС <номер обезличен>, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> ФИО4 06.09.2018г., дело <номер обезличен> от 03.09.2018г. и серия ВС <номер обезличен>, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес обезличен> ФИО4 09.10.2018г., дело <номер обезличен> от 03.09.2018г., судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м возбуждены исполнительные производства <номер обезличен>-ИП от 17.10.2018г. и <номер обезличен>-ИП от 17.10.2018г. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 932507,28 руб., а также неустойка в размере 400000 рублей. Общая сумма составляет 1332507, 28 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано: 1/4 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; 1/6 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес обезличен>. <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принудительном проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника, в размере ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>. <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>. <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес обезличен>. Собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), общей площадью 63,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес обезличен>, является ФИО5 Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое, имущество и сделок с ним. О вынесении постановлений о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, об аресте недвижимого имущества, об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о передачи имущества должника ФИО2 на торги, собственники уведомлены. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом -исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. За должником ФИО2 зарегистрировано право собственности на 2 объекта недвижимого имущества: 1/4 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен> 1/6 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес обезличен>. В связи с этим, нет препятствий для обращения взыскания на имущество должника, а именно 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости доли в праве на недвижимое имущество, и соответственно соразмерности взыскания, определен в рамках исполнительного производства (постановление <номер обезличен> от 29.12.2021г. о принятии результатов оценки имущества должника ФИО2, расположенного по адресу <адрес обезличен>).

Представитель истца ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м УФССП России по СК ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, извещенная своевременно, надлежащим образом не явилась. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании исполнительных документов серия ВС <номер обезличен>, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> ФИО4 06.09.2018г., дело <номер обезличен> от 03.09.2018г. и серия ВС <номер обезличен>, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес обезличен> ФИО4 09.10.2018г., дело <номер обезличен> от 03.09.2018г., судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м возбуждены исполнительные производства <номер обезличен>-ИП от 17.10.2018г. и <номер обезличен>-ИП от 17.10.2018г.

Из материалов дела следует, что остаток задолженности перед взыскателем составляет 932507,28 руб., а также неустойка в размере 400000 рублей. Общая сумма составляет 1332507,28 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано: 1/4 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; 1/6 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принудительном проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника, в размере ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>.

<дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес обезличен>.

Собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), общей площадью 63,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес обезличен>, является ФИО5

Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О вынесении постановлений о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, об аресте недвижимого имущества, об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о передачи имущества должника ФИО2 на торги, собственники уведомлены.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

За должником ФИО2 зарегистрировано право собственности на 2 объекта недвижимого имущества: 1/4 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен> 1/6 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>.

В связи с этим, нет препятствий для обращения взыскания на имущество должника, а именно 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости доли в праве на недвижимое имущество, и соответственно соразмерности взыскания, определен в рамках исполнительного производства (постановление <номер обезличен> от 29.12.2021г. о принятии результатов оценки имущества должника ФИО2, расположенного по адресу <адрес обезличен>).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от <дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на долю в недвижимом имуществе должника является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости доли в праве на недвижимое имущество, и соответственно соразмерности взыскания, определен в рамках исполнительного производства (постановление <номер обезличен> от 29.12.2021г. о принятии результатов оценки имущества должника ФИО2, расположенного по адресу <адрес обезличен>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с этим п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласии на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, взыскатель вправе требовать по суду обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Поскольку ст. 69 и ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласии на это. всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ. В случае отказа остальных участников обще"^ собственности от приобретения доли должника, взыскатель вправе требовать по суду обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Поскольку ст. 69 и ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" от <дата обезличена> N 229-ФЗ не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОСП по ВАП по <адрес обезличен>, Грачевскому и <адрес обезличен>м УФССП России по СК к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022г.

Судья Е.С. Данилова