УИД: 77RS0017-02-2024-020675-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3749/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, Зябликово, адрес. Также собственниками по 1/5 доле в праве собственности на квартиру являются ФИО2 и его сестра фио В указанной квартире зарегистрировано по месту жительства 4 человека: ответчик ФИО2, его сын фио, его дочь фио и фио При этом в спорной квартире без регистрации также проживают ответчики ФИО3 и несовершеннолетний сын фио, которые вселены ответчиком ФИО2 При покупке квартиры о проживании ответчиков в квартире истцу не было известно. Учитывая, что с ФИО2 проживают еще и двое малолетних детей, с незарегистрированными лицами, количество проживающих на 1/5 доле, на которую приходится лишь 9 кв.м. жилой площади, составляет 5 человек. Размер доли собственника не позволяет использовать приходящуюся на его долю жилплощадь для проживания 5 человек. Проживание ответчиков квартире нарушает права истца, согласие истца на их вселение и проживание ответчиками получено не было.

В связи с изложенным, истец просит суд выселить ответчиков ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, требования иска признал, подтвердив факт проживания ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына фио в спорной квартире, пояснив, что ФИО3 является его бывшей супругой, несовершеннолетний фио является ее сыном от первого брака.

Ответчик ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, также, ответчик извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на сайте Нагатинского районного суда адрес (и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям ответчик имела все основания и возможности для участия в судебном заседании), однако, возражений на иск не представила, об отложении слушания дела не просила.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, отзыв на иск не представила.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, которые извещены надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м. по адресу: адрес, Зябликово, адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.10.2023, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и фио

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрировано по месту жительства 4 человека: ответчик ФИО2, его сын фио, его дочь фио и фио

Спорная квартира состоит из трех жилых комнате: изолированной комнаты площадью 13,8 кв.м, жилой запроходной комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой проходной комнаты площадью 20 кв.м.

Истец указывает, что в спорной квартире без регистрации и без согласия истца также проживают ответчики ФИО3 и её несовершеннолетний сын фио, которые вселены ответчиком ФИО2

Указанные обстоятельства вселения и проживания в спорной квартире ФИО3 и её несовершеннолетнего сына фио без регистрации по месту жительства и без согласия истца ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу указанных применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками ФИО3 и фио не заключалось, ответчик вселены в спорную квартиру и проживают в ней без согласия истца, при этом ФИО3 и фио каких-либо вещных прав в отношении спорной квартиры не имеют, то оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанными нормами права, требования истца о выселении ответчиков ФИО3 и несовершеннолетнего фио из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, фио из жилого помещения, расположенного, по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2026 года.

Судья Соколова Е.М.