РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года
Мотивированное решение составлено 28 августа 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
с участием представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5525/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Шмитовский 16» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......, КП ...) о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Шмитовский 16» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Шмитовский 16» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником помещений – подвал 2: пом. I, ком. 6 (м/м №360), подвал 2: пом. I, ком. 7 (м/м №361), квартира 329 в данном доме. За расчетный период с мая 2020 г. по май 2022 г., ответчик не надлежащим образом исполняла обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем на возникшую задолженность начислены пени.
Истец, с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Шмитовский 16» пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период взыскания май 2020 г. по май 2022 г., , а так же взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Представитель истца до перерыва в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления.
Ответчик в судебное заседание до перерыва явилась, возражала против удовлетворения искового заявления.
Суд, выслушав позицию сторон до перерыва в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истец - ТСЖ «Шмитовский 16» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес на основании протоколов общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Шмитовский 16», на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.
Ответчик ФИО1 является собственником помещений – подвал 2: пом. I, ком. 6 (м/м №360), подвал 2: пом. I, ком. 7 (м/м №361), квартира 329 в данном доме. За расчетный период с мая 2020 г. по май 2022 г.
В период с мая 2020 года по май 2022 года включительно, истец предоставлял коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность, на возникшую задолженность были начислены пени.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить предмет и основания иска, увеличить либо уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска.
Согласно абзацу 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части взыскания задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере сумма, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом, в данной части производство по исковому заявлению подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
Истцом рассчитаны пени, начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с мая 2020 г. по май 2022 г. в размере сумма сумма Указанные требования подлежат удовлетворению, вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика неустойки, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а не служить средством обогащения, учитывая период просрочки, считает возможным снизить ее, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства, до сумма
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина, с учетом частичного отказа от иска, в размере сумма Оснований для взыскания госпошлины в ином размере не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шмитовский 16» к ФИО1 о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Шмитовский 16» пени за несвоевременную оплату содержания помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Шмитовский 16» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Кирьянен Э.Д.