Дело № 2-1347/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002105-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд исковым заявлением к наследственному имуществу Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит взыскать с наследников в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65293,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> на основании ордера № 414 от 27 марта 1995 года является Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя Н.Г. открыт лицевой счет № для отражения начислений и платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению.

Собственнику в указанном помещении в период с 1 января 2021 года по 30 июня 2025 года истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, ему было начислено 65293,08 руб. в счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала.

В отношении Н.Г. вынесен судебный приказ № от 27 декабря 2021 года. В июне 2025 года АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с заявлением о правопреемстве. 24 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Новотроицка вынесено определение об отказе в удовлетворении указанного заявления, поскольку на момент вынесения судебного приказа№ от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г. умерла.

АО «Уральская Сталь» обращалось в суд с заявлением о взыскании задолженности с ФИО3 мирового судьи судебного участка 3 1 г. Новотроицка от 10 мая 2023 года в принятии заявления отказано в связи с тем, что Н.Г. признана умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках Н.Г. у истца не имеется.

На основании определения суда в качестве ответчиков по делу привлечены администрация МО г. Новотроицк Оренбургской области, ФИО2, ФИО1

На основании определения суда от 25 сентября 2025 года производство по делу в части требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 1 января 2021 года по 31 октября 2021 года прекращено.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образам, в представленном отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от 27 марта 1995 года предоставлено Н.Г. Сведений о зарегистрированных права на данное помещение не имеется. Указанное жилое помещение закрыто, доступа в него нет. По информации соседей в комнате проживает неизвестный мужчина. Наследники Н.Г. о своих правах не заявляли. Дом расположенный по адресу6 <адрес>, в установленном порядке признан аварийным и включен в программу переселения граждан на 2027 год. Просили применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в спорный период с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2025 года на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в сумме 54243,34 руб.

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: оренбургская область, <адрес> на основании ордера № 414 от 27 марта 1995 года по договору социального найма предоставлено Н.Г.

Сведений о заключении договора приватизации указанного жилого помещения нанимателем Н.Г. материалы дела не содержат. В поквартирной карточке имеется отметка о том, что Н.Г. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии поквартирной карточки акту паспортиста ООО УК «Стандарт» на момент смерти в жилом помещении по адресу: <адрес>, Н.Г. проживала и была зарегистрирована одна. В настоящее время в указанной комнате коммунального заселения никто не зарегистрирован. Сведений о заключении с кем-либо договоров социального найма в отношении указанного жилого помещения материалы дела не содержат.

Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц (например, в соответствии с гигиеническими требованиями к жилым помещениям, участку и территории жилых зданий).

Таким образом, задолженность по оплате тепловой энергии в период с 1 ноября 2021 по 30 июня 2025 года подлежит взысканию с собственника жилого помещения - администрации МО г. Новотроицк, а ФИО2 и ФИО1 являются ненадлежащими ответчиками по делу.

При этом, заслуживают внимание возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

Судом установлено, что АО «Уральская Сталь» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, и определением от 10 мая 2023 года было отказано в принятии данного заявления.

С исковым заявлением в суд АО «Уральская Сталь» обратилось 10 июля 2025 года, следовательно, по ежемесячным платежам в период до 10 июля 2022 года срок давности истцом пропущен. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока на обращение в суд истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковое заявление необходимо удовлетворить частично, и с администрации МО г. Новотроицк в пользу АО «Уральская Сталь» взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 10 июля 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 48757,53 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика – администрации МО г. Новотроицк в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области задолженность по оплате коммунальных услуг в виде тепловой энергии за период с 10 июля 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 48757,53 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, ФИО2, а также в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Этманова

Решение в окончательной форме принято 9 октября 2025 года

Судья Т.Е. Этманова