Дело № 2-131/2022
УИД 91RS0005-01-2022-000231-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.06.2022г. г.Армянск
Армянский городской суд Республики Крым
в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,
при секретаре Чижовой Л.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
19.04.2022г. истец ФИО1 через своего представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к ФИО3, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате взносов по капитальному ремонту по объекту, мотивируя требования тем, что стороны являются сособственниками <адрес> <адрес> Республики Крым в равных долях по ? доли, лицевой счет на квартиру оформлен на истца. При этом, ответчик оплату взносов по капитальному ремонту не осуществляет, погашать задолженность категорически отказывается, соглашения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт стороны не достигли. В связи с чем, истец просит определить доли в оплате пропорционально долям в праве собственности сторон, обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон. Кроме того, истец просит обязать ответчика погасить текущую задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8863,01 рублей.
Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.
Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не указал.
С учетом данных обстоятельств, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из содержания ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, спорная квартира площадью 52,9 кв.м находится по адресу <адрес>, микрорайон имени Генерала Корявко <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 В.ича (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2021г.
Согласно справки МУП «УЖКХ <адрес>» от 04.04.2022г. в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.
В НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» по указанной квартире открыт лицевой счет № на истца ФИО1.
Из иска следует, что фактически стороны в квартире не проживают, между сторонами сложились неприязненные отношения. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Также из иска следует, что по указанному лицевому счету имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что стороны являются сособственниками жилого помещения, в квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт.
Доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате, ответчиком не представлено.
Определяя размер долей в оплате взносов на капитальный ремонт по указанной квартире, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилое помещение.
Таким образом, доля истца в оплате взносов на капитальный ремонт должна составлять 1/2, доля ответчика – 1/2.
Требования об определении размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт относительно квартиры, принадлежащей участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.
При отсутствии согласия ответчика на совместное с истцом обращение в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в целях раздела единого лицевого счета, права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения взносов на капитальный ремонт в долях. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заключения с ним отдельного договора на оплату взносов на капитальный ремонт и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исходя из заявленных требований, направленных на определение порядка и размера внесения взносов на капитальный ремонт, учитывая, что соглашения относительно порядка внесения взносов между сторонами не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату, соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.
Учитывая изложенное, является обоснованным и подлежит удовлетворению иск об определении порядка и размера участия сторон в оплате взносов на капитальный ремонт.
Исковые требования в части возложения обязанности на ответчика погасить текущую задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8863,01 рублей, не подлежит удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты истцом соответствующей суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 ичу, Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников квартиры, находящейся по адресу <адрес>, в оплате взносов на капитальный ремонт, установив, что ФИО1 и ФИО3 В.ич несут расходы в оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от начисляемых сумм.
Возложить обязанность на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» по выдаче ФИО1 и ФИО3 ичу отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из установленных долей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.
СУДЬЯ Л.А.Лихачева