УИД 68RS0001-01-2025-004099-64

Дело № 2-3394/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре Сысоеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Рассвет», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе он имеет гараж № 19 в 12 ряду по улице Агапкина города Тамбова. Гараж пригоден к эксплуатации, задолженностей перед ГСК он не имеет. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж № 19, ряд 12 общей площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: город Тамбов, ГСК «Рассвет», в районе улицы Агапкина.

В судебное заседание истец, его представитель, представитель третьего лица в лице председателя ГСК «Рассвет» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ответчика Администрации города Тамбова по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у истца ФИО1 отсутствует членская книжка, разрешение на строительство и протокол общего собрания членов ГСК, согласно которому истец является членом ГСК «Рассвет».

Представитель третьего лица Министерства архитектуры и градостроительства Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию представителя ответчика Администрации г. Тамбова.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Рассвет», паевой взнос в виде индивидуального строительства им выплачен полностью. Что подтверждается справкой председателя ГСК.

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № 19 площадью 23,8 кв.м, адрес которого: город Тамбов, ГСК «Рассвет» в районе улицы Агапкина.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет» на основании постановления главы администрации города Тамбова № 5744 от 1 августа 2008 г. Впоследствии был заключен договор аренды № 83 от 9 апреля 2009 г.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Рассвет», суду был представлен план границ земельного участка, проверенный комитетом градостроительства и землепользования администрации Тамбовской области. Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

В свою очередь, истцом был представлен отчет ООО Института «ТамбовСтройПроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация города Тамбова как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), право собственности на гараж площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: город Тамбов, ГСК «Рассвет», в районе улицы Агапкина, № 19, ряд 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 г.

Судья Е.Ю. Нишукова