Дело №2-1698/2025
УИД 42RS0008-01-2025-002254-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд города Кемерово в составе
председательствующего судьи Архипенко М.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирьяновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
03 сентября 2025 года
гражданское дело №2-1698/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Рис (ФИО12) ЕВ о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключении сведений о правообладателе из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с исковыми требованиями к Рис (ФИО12) ЕВ о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключении сведений о правообладателе из ЕГРН.
Требования мотивированы тем, что в рамках вовлечения в оборот земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса были установлены обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка.
В соответствии со справкой Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не определено.
В ответ на запрос Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, со стороны Филиала № БТИ было направлено сопроводительное письмо (вх. от ДД.ММ.ГГГГ) с приложением копий правоустанавливающих документов (в формате PDF), содержащих сведения о переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также в сопроводительном письме дополнительно указано, что в отношении некоторых собственников жилого дома в инвентаризационном деле отсутствуют копии правоустанавливающих документов, содержатся только записи о регистрации.
К письму Филиала № БТИ (вх. от ДД.ММ.ГГГГ), помимо копий иных правоустанавливающих документов, приложены копия выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, под строительство индивидуального дома по адресу: <адрес>, был определен земельный участок в количестве <данные изъяты>.м., а также копия договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, согласно которому, последним известным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Рис (ФИО12) ЕВ ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно справке ГКУ «Государственный архив Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, документы Рудничного райисполкома <адрес> поступили на хранение в ГКУ «Государственный архив Кузбасса» по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.
Согласно справке МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе мероприятий по вовлечению в оборот земельного участка, в целях последующего осуществления процедуры предоставления земельного участка, Комитету стало известно, что на земельном участке по адресу: <адрес>, какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, был сделан запрос в управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с просьбой осуществить муниципальный земельный контроль в отношении указанного земельного участка и предоставить в Комитет информацию о результатах проверки, включая сведения о наличии/отсутствии объектов капитального строительства.
Сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> направило в Комитет акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на земельном участке по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют.
Как было указано выше, согласно Решению от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального дома был отведен земельный участок. Таким образом, имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка лицам, обратившимся за его предоставлением.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым № отсутствуют, однако имеется запись в графе «Особые отметки» о правообладателе Рис (ФИО12) ЕВ.
Решение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому был определён размер земельного участка для строительства индивидуального дома, является основанием для оформления права собственности на земельный участок.
Как было указано выше, последним правообладателем жилого дома, а равно и земельного участка по адресу: <адрес>, является Рис (ФИО12) ЕВ, что не позволяет Комитету осуществить предоставление земельного участка по данному адресу.
Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности и другие вещные права на землю», земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от прав третьих лиц.
Как следует из ответов Филиала № БТИ и управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, строения по адресу: <адрес>, отсутствуют. Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него, влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Исходя из вышеизложенного, полагаем, что Рис (ФИО12) ЕВ утратила своё право на дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, так как дом отсутствует, земельный участок пустует и не используется по своему целевому назначению, а правообладатель фактически отказался от него, что в соответствии со ст. ст. 235, 236 Гражданского кодекса РФ является основанием прекращения права собственности на земельный участок.
Делая вывод о том, что объект недвижимого имущества в виде домостроения прекратил свое существование, Комитет исходит из того, что под уничтожением (гибелью) объекта недвижимого имущества понимается утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.
Установленные п. 4.47. Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденного Постановлением <адрес> - Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия по предоставлению земельных участков на территории Кемеровского городского округа отнесены к компетенции Комитета, а наличие документов, подтверждающих права на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, является препятствием для осуществления Комитетом указанных полномочий и вовлечения в оборот данного земельного участка.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание права собственности или обременения, является лицо, за которым числится спорное право или обременение.
Полагаем, что с учётом данных обстоятельств, подлежит признанию прекращенным право Рис (ФИО12) ЕВ на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.
В связи с тем, что имеется договор купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также документ об отводе земельного участка, Комитет будет вынужден отказывать в предоставлении земельного участка, поскольку в настоящее время права на дом и земельный участок не прекращены.
В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке управления государственной собственностью <адрес> - Кузбасса», законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе к полномочиям исполнительного органа <адрес> - Кузбасса, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес> - Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнительном органе <адрес> - Кузбасса, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным Постановлением <адрес> - Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом <адрес> - Кузбасса, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Кемеровском городском округе; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности <адрес> - Кузбасса.
Таким образом, затрагиваются права Комитета как распорядителя земельными участками на территории Кемеровского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена. Ввиду изложенных обстоятельств, Комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на каком-либо праве другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет <адрес> соответствующих доходов.
Принимая во внимание, что к Рис (ФИО12) ЕВ перешли права на жилой дом по <адрес>, а соответственно, с учетом положений ст. 35 3К РФ, и право на земельный участок под домом, которое также подлежит прекращению, следовательно, подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости содержащаяся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым № запись в графе «Особые отметки» о правообладателе Рис (ФИО12) ЕВ.
В связи с изложенным, просили признать прекращенным право собственности Рис (ФИО12) ЕВ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., находившийся по адресу: <адрес>. Признать прекращенным право собственности Рис (ФИО12) ЕВ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащуюся в сведениях о земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № запись в графе «Особые отметки» о правообладателе Рис (ФИО12) ЕВ (л.д.4).
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Рис (ФИО12) ЕВ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заедание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало, представитель третьего лица представил письменные объяснения (л.д.51)
Информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Рудничного районного суда <адрес> (rud№ich№y.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно п.1-п.7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Исходя из содержания ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях, незаконность регистрации прав выступает основанием требования о признании зарегистрированного прав отсутствующим.
В соответствии с п.3, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти <адрес>, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес>-Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнительном органе государственной власти <адрес> отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным Постановлением <адрес>-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом <адрес>-Кузбасса, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности <адрес>-Кузбасса.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, расположен по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.41).
Исходя из акта осмотра Отдела муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекты капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.38-40).
Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осуществлении выездных мероприятий установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют, территория не огорожена. Согласно сведениям ЕГРН, в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (ранее присвоенный государственный учетный №), граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – <данные изъяты>.м. В отношении данного земельного участка право собственности не зарегистрировано, особые отметки – правообладатель-Рис (ФИО12) ЕВ (л.д.34).
Согласно сообщения ГКУ «Государственный архив Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, учреждение информацией и документами о первоначальном отводе земельного участка по адресу: <адрес>, не обладает (л.д.32).
Из сообщения МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в просмотренных документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово, находящихся на хранении в МБУ «Кемеровский городской архив» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.33).
Из материалов инвентарного дела № Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» видно, что первично (ДД.ММ.ГГГГ) владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, был указан ФИО1 (л.д.86), однако, первичная регистрация домовладения, расположенного по указанному адресу, произведена за ФИО8 на основании выписки из решения № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).
Также, из инвентарного дела ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», представленного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Рис (ФИО12) ЕВ приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).
Согласно адресной справки (л..50) Рис (ФИО12) ЕВ,ДД.ММ.ГГГГ г.р. значилась зарегистрированной по адресу <адрес> убыла ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации по месту пребывания на территории Российской Федерации в настоящее время отсутствует.
Иных документов о смене правообладателя жилого помещения и земельного участка по указанному адресу, а также сведений о переименовании улицы, либо о смене адресного ориентира в отношении данного участка, в инвентарном деле не имеется.
Указанными документами также подтверждается, что после ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), владельцем жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, значилась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ), также ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) – в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) – в соответствии с договором купли-продажи.
ФИО8 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.75), однако ДД.ММ.ГГГГ продал по договору купли-продажи указанный дом ФИО9 (л.д.73оборот). в свою очередь, ФИО9 продала по договору купли-продажи указанный дом ФИО10 (л.д.70), а ФИО10 подарила его ФИО11 по договору дарения (л.д.65оборот), ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в собственность Рис (ФИО12) ЕВ по договору купли-продажи (л.д.65).
В соответствии с п.2.10, 3.7.2 положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, к основным задачам Комитета относятся, в том числе, обеспечение защиты имущественных интересов муниципального образования - <адрес>, осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - <адрес> на выморочное и бесхозяйное имущество.
В соответствии с пп.9, 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Принимая во внимание положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд полагает, что выписка из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ является документом, устанавливающим право собственности гражданина на земельный участок, а также основанием для регистрации права собственности.
Вместе с тем наличие вышеуказанных сведений, представленных Филиалом № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» об имеющихся правах является препятствием для осуществления комитетом полномочий по распоряжению земельным участком по <адрес>.
Судом установлено, что в ходе мероприятий по вовлечению в оборот земельного участка в целях последующего осуществления процедуры предоставления земельного участка комитету стало известно, что на земельном участке <адрес>, какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.
Суд считает обоснованным довод истца о том, что ответчиком затрагиваются права Комитета как распорядителя земельными участками на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, а ввиду изложенных обстоятельств, Комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на каком-либо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет <адрес> соответствующих доходов. Кроме того, существование зарегистрированного прав в отсутствие самого объекта прав недопустимо и является нарушением положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к Рис (ФИО12) ЕВ о прекращении прав собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Рис (ФИО12) ЕВ о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключении сведений о правообладателе из ЕГРН, удовлетворить.
Прекратить право собственности Рис (ФИО12) ЕВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Рис (ФИО12) ЕВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащуюся в Сведениях о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись в графе «Особые отметки» о правообладателе Рис (ФИО12) ЕВ.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года
Председательствующий: