Дело № 2-4941/2022

УИД 52RS0005-01-2022-003362-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о защите права потребителей, признании незаконным действий/бездействия по непредоставлению реестра собственников, возложении обязанности по предоставлению реестра собственников, взыскании законной неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», в обоснование иска указал, что является собственником <адрес> договор управления с Ответчиком - АО Домоуправляющая компания Нижегородского района, был заключен собственниками дома в ДД.ММ.ГГГГ г..

Управляющие организации обязаны выдавать реестры собственников для общих собраний, такая обязанность предусмотрена в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Реестр выдается инициатору собрания в течение <данные изъяты> дней после получения письменного заявления.

Истец - председатель СМКД, является инициатором внеочередного общего собрания собственников <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику (зарегистрировано ГИС ЖКХ на №) с просьбой выдать реестр собственников <адрес> в течение <данные изъяты> дней с момента получения, а копию направить по эл. Почте.

№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче реестра было отказано

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику (зарегистрировано ГИС ЖКХ за №) с просьбой выдать реестр собственников <адрес> течение <данные изъяты> дней с момента получения.

№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче реестра было отказано повторно.

Инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, истец лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса. В такой ситуации требование управляющей компании о предоставлении документов, подтверждающих факт созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> неправомерно. Нормы ЖК РФ не предусматривает каких-либо ограничений для собственников помещений в отношении обращений к управляющему домом с запросом о предоставлении реестра собственников в целях проведения и созыва общего собрания. Следовательно, в обращении достаточно указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания.

С учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, характера и степени причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины нарушителя, а также требований разумности и справедливости, заявляет о взыскании компенсации морального вреда, определив размер компенсации в <данные изъяты> руб..

Просит:

1. Признать незаконным действие/бездействие АО ДК Нижегородского района по непредоставлению истцу реестра собственников.

2. Обязать АО ДК Нижегородского района предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

3. В случае не исполнения судебного решения в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб в день ежемесячно, начиная с шестого дня от даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда по делу.

4. Взыскать с АО ДК Нижегородского района в пользу истца. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей,

5. Взыскать с АО ДК Нижегородского района в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, в остальной части иска исковые требования не поддержал, поскольку в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика добровольно передал ему реестр собственников помещений МКД.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленные возражения. В судебном заседании в добровольном порядке передала истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес>. В случае удовлетворения требований истца просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, договор управления с Ответчиком - АО Домоуправляющая компания Нижегородского района был заключен собственниками дома в 2011 г..

Истец является председателем Совета МКД.

Истец указал, что является инициатором внеочередного общего собрания собственников <адрес>, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику (зарегистрировано ГИС ЖКХ на №) с просьбой выдать реестр собственников <адрес> в течение <данные изъяты> дней с момента получения, а копию направить по эл. почте.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу в выдаче реестра было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику (зарегистрировано ГИС ЖКХ за №) с просьбой выдать реестр собственников <адрес> <адрес> в течение <данные изъяты> дней с момента получения.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче реестра было отказано повторно.

Ответчиком в ответах было указано, что в представленных обращениях отсутствуют документы, подтверждающие, что реестр запрашивается в целях инициирования и организации общего собрания собственников.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации; б) перечни многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) информация об оказываемых коммунальных услугах; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, ее должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.

По смыслу положений п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11.01.2018 введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в приведенной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в приведенном порядке, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, суд приходи к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.

В процессе рассмотрения настоящего дела, в судебном заседании представитель ответчика в добровольном порядке передала истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>.

Таким образом, требования истца об обязании АО ДК Нижегородского района предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> добровольно удовлетворены истцом в процессе рассмотрения дела судом, следовательно, удовлетворению не подлежат.

Истец после получения в судебном заседании реестра собственников помещений исковые требования о признании незаконным действие/бездействия АО ДК Нижегородского района по непредоставлению истцу реестра собственников, возложении обязанности АО ДК Нижегородского района предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу; в случае неисполнения судебного решения в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб в день ежемесячно, начиная с шестого дня от даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда по делу, не поддержал.

Таким образом, требования истца о признании незаконным действие/бездействия АО ДК Нижегородского района по непредоставлению истцу реестра собственников, возложении обязанности АО ДК <адрес> предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу; в случае неисполнения судебного решения в пятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб в день ежемесячно, начиная с шестого дня от даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда по делу, удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец является собственником <адрес>, договор управления МКД заключен с Ответчиком - АО Домоуправляющая компания Нижегородского района, следовательно, на правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", так как обязанность по предоставлению реестра собственников связана с деятельностью управляющей компании, вытекающий из договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей»- «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

В соответствии со ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, в связи с чем, требования о компенсации морального вреда являются обоснованными.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, в остальной части данного требования отказать.

В соответствии со ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд обязан взыскать с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как видно из материалов дела, ответчик в добровольном порядке возникший спор не разрешил, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца, при этом суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Постановлениях от 12 мая 1998 года N 14-П, от 30 июля 2001 года N 13-П, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 46 постановления от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", положения ст. 333 ГК РФ, ходатайство ответчика о снижении размера штрафа и несоразмерность штрафа последствиям нарушения прав истца, считает возможным снизить размер штрафа до <данные изъяты> рублей, в остальной части данных требований истца отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 1 000 руб., в остальной части требований отказать.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья И.В.Лутошкина