Апелляционное определение по делу № 33-715/2023 от 16.08.2023

Председательствующий – Ередеева А.В. дело №33-715/2023

номер дела в суде первой инстанции 2-317/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Черткова С.Н.

судей – Кокшаровой Е.А., Шнайдер О.А.

при секретаре – Оспомбаевой А.Ж.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7,, ФИО5 – ФИО8, представителя Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист» ФИО9 на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 17 мая 2023 года, которым

удовлетворены в части исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7,.

Решение собрания СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года признано недействительным в силу ничтожности по всем вопросам, принятым на собрании.

Оставлены без удовлетворения исковые требования об изменении результатов голосования при принятии решения, изменив процентное соотношение голосов ФИО15 с 29,6 % до 1,8 %, ФИО14 до 3,2%.

Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 обратились с иском к СНТ СН «Нов-Ист» о признании недействительным решения собрания СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2023 года недействительным в силу ничтожности и в силу оспоримости по всем вопросам, принятым на собрании, а также изменении результатов голосования при принятии решения на собрании, изменив соотношение голосов ФИО15 с 29,6% до 1,8% ФИО14 до 3,2%. В обоснование иска указали, что 19 ноября 2022 года СНТ СН «Нов-Ист» проведено общее собрание, с повесткой дня «Внесение изменение в Устав СНТ СН «Нов-Ист» в редакции от 28 апреля 2020 года. За 7 дней до проведения собрания в адрес истцов поступил проект изменений в Устав СНТ СН «Нов-Ист», а именно внесение изменений в пункты Устава: 2.1, 8.7, 6.7, 8.3, 10.8, 11.2, 12.1, 14.2, 14.10,14.22, 15.10, 15.18, 15.13, 15.26. По итогам собрания 19 ноября 2022 года в 14-00 час., большинством голосов были приняты положительные решения по всем вопросам. При этом за принятие указанных решений голосовали 4 человека: ФИО14, ФИО15, ФИО16 от себя лично как представитель ФИО32, ФИО40, ФИО10, ФИО44, ФИО30, ФИО11 от себя лично и как представитель ФИО36, ФИО19 ФИО24, ФИО18, ФИО37, ФИО26, ФИО17 Истцы присутствующие на собрании лично, либо направившие представителя голосовали против принятия всех вопросов. Мнение истцов, при принятии решения собрания абсолютно не учитываются, поскольку объем голосов истцов составляет 13 участков из 48 голосующих участков (всего 51 участок, из них три дороги - не голосующие участки, итого 48 участков). При этом большинством голосов на собрании обладает Председатель СНТ ФИО15, которая владеет 10 участками и ее супруг, владеющий 3 участками, директор СНТ ФИО11, владеющая 1 участком, ФИО17 мать ФИО15 и владеющая 5 участками, ФИО18, владеющая 5 участками. Полагая, что общее собрание членов не имело необходимого кворума, следовательно, не являлось правомочным, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований об изменении результатов голосования ФИО15 и ФИО14 просит представитель истцов ФИО6 В обоснование жалобы указывает, что в силу положений п. 15.13 Устава каждый член товарищества имеет количество голосов пропорционально площади земельных участков, которыми владеет от общей площади земельных участков в границах СНТ. Судом неверно определено количество голосов ФИО17 – 6,7%, а не 7,2%, ФИО10 – 1,7%, а не 1,8%, как в расчетах ответчика, с чем согласился суд. По изложенным представителем истцов расчетам кворума для принятия решения о внесении изменений в Устав товарищества не имелось, общее количество голосов «за» – 40,68% «против» – 21,6% от общего числа членов и 64,78% «за» и 34,7% «против» соответственно от числа присутствовавших на общем собрании. В решении суда имеются противоречия между резолютивной и мотивировочной частями, поскольку суд отказал в удовлетворении требования об изменении результатов голосования и процентного соотношения голосов ФИО15, ФИО14, но при этом согласился с указанными требованиями в мотивировочной части решения, фактически установив правильность, обоснованность указанных обстоятельств. Суд не мотивировал частичный отказ в удовлетворении требований истцов, которые были обоснованы ссылками на ст. 9.3 Устава СНТ. По данным ЕГРН ФИО15 является правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1499 кв.м, № площадью 1491 кв.м, № площадью 1498 кв.м, № площадью 1499 кв.м, № площадью 1810 кв.м, № площадью 1500 кв.м, № площадью 1500 кв.м рекреационного назначения, имеющих вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, ФИО14 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № рекреационного назначения. Поскольку членами товарищества ФИО15, ФИО14, ФИО18 садоводство не ведется, голоса правообладателей земельных участков при принятии решений для нужд садоводства учету не подлежат.

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 – ФИО8 в дополнении к апелляционной жалобе также указывает, что изменении п. 2.1. Устава СНТ СН «Нов-Ист» направлено исключительно на изменение подсудности споров между истцами и СНТ СН «Нов-Ист». В соответствии с многочисленными судебными актами по множеству дел установлено место нахождения СНТ СН «Нов-Ист» - <адрес>. Для целей оперативного и разумного управления недвижимостью – садовыми и огородными земельными участками и садовыми и огородными зданиями, возведёнными на них. Эта цель обозначена в ст. 7 закона № 217-ФЗ и заявлена в п. 4.2. Устава СНТ СН «Нов-Ист». В соответствии с последним предложением п. 15.19. Устава СНТ СН «Нов-Ист», главное в деятельности Правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью Товарищества. Перенос места нахождения и СНТ СН «Нов-Ист», и исполнительного органа Товарищества в <адрес> не решает и не может решить вопросы практической реализации решений общих собраний и оперативного руководства текущей деятельностью СНТ СН «Нов-Ист». Решение об изменении места нахождения СНТ СН «Нов-Ист» именно в таком виде, без организации в <адрес> представительства или филиала СНТ СН «Нов-Ист» принято искусственно и формально исключительно с целью искусственного же изменения территориальной подсудности. Новым местонахождением СНТ СН «Нов-Ист» является квартира бывшего его председателя, и никто из проживающих в данной квартире не является членом Правления товарищества. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ СН «Нов-Ист» от <дата>, членами Правления являются ФИО19 (жительница <адрес>), ФИО20 (<адрес>) и ФИО10 (Председатель, <адрес>). Деятельности по новому месту нахождения товарищества не ведётся, и вестись не может. Данное обстоятельство подтверждается также проведёнными 11 и <дата> в <адрес> тремя внеочередными общими собраниями членов СНТ СН «Нов-Ист», которые состоялись по адресу: <адрес>, малый конференц-зал, второй этаж, кабинет №207 – в отель-центре «<данные изъяты>», а не в новом месте нахождения СНТСН «Нов-Ист».

Представитель СНТ СН «Нов-Ист» ФИО11 в апелляционной жалобе выражает несогласие с решением суда в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества. В обоснование жалобы указывает, что общая площадь земельного участка СНТ СН «Нов-Ист» составляет 82342 кв.м, общая площадь голосов членов товарищества, принимавших участие в собрании и голосовавших «за» составляет 49989 кв.м, общая площадь участков членов голосовавших против – 16430 кв.м (голос ФИО22 не подлежал учету в связи с продажей ею земельного участка в августе 2022 года). Поскольку на общем собрании присутствовало число членов с голосами пропорциональными 63896 кв.м – 100%, за проголосовали 47466 кв.м – 74,28%, против – 16430 кв.м – 25,71%, необходимый кворум имелся. Суд неправомерно исключил часть голосов из подсчета, не учитывая, что вид разрешенного использования земельных участков истцов также изменен на индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем, истцы также не имеют права голосовать по вопросу изменения Устава. В соответствии с положениями Устава вид разрешенного использования земельных участков и его изменение не могли повлиять на подсчет голосов на общем собрании, о чем также свидетельствует имеющий преюдициальное значение вывод суда апелляционной инстанции по делу №2-75/2020, в рамках которого оспаривался п. 15.3 Устава. Ссылка суда на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 14 ноября 2022 года, как на имеющее преюдициальное значение в части использования земельных участков не состоятельна.

В дополнении к жалобе представителем СНТ СН «Нов-Ист» ФИО11 указано, что права члена СНТ на участие в управлении делами товарищества, в том числе право участия в общем собрании и голосовании на нем, не зависят от зарегистрированного права на его земельные участки и вида их разрешенного использования. Закон о ведении садоводства не связывает членство в товариществе с фактом государственной регистрации прав на земельный участок и вид его разрешенного использования. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, на которых находятся общехозяйственные дороги, принадлежат самому СНТ СН «Нов-Ист» на праве собственности и в голосовании не принимали участия. Согласно закону в члены товарищества вступает гражданин, а не его имущество. Участок – это всего лишь условие для вступления в члены СНТ. В силу действующего закона вид земельного участка имеет правовое значение только при принятии в члены товарищества. Закон о садоводческих объединениях не ставил условий о виде разрешенного использования земельного участка, в том числе для целей принятия в члены товарищества. Все члены СНТ СН «Нов-Ист», в том числе ФИО14, ФИО15, ФИО18, были приняты в члены ПДК «Нов-Ист» (правопредшественник СНТ СН «Нов-Ист») согласно ст. 18 действовавшего в тот период Закона о садоводческих объединениях. У членов некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона о ведении садоводства, в том числе реорганизованных, членство сохраняется независимо от факта наличия у них зарегистрированных прав на земельные участки. В законе нет такого основания для отказа в членстве или прекращения членства как несоответствие вида разрешенного использования земельного участка. Субъектами решения общего собрания являются обладающие правом голоса его члены. Закон о ведении садоводства не связывает право голосования члена СНТ на общем собрании с видами разрешенного использования земельного участка, в нем нет нормы ограничивающей право голоса члена товарищества или запрещающей голосовать члену товарищества в зависимости от вида разрешенного использования его земельного участка. Пока лицо является членом товарищества, оно вправе голосовать на общем собрании. Судом не указать закон, который запрещает ФИО15, ФИО14 и ФИО18 голосовать на общем собрании. Кроме того смена видов разрешенного использования земельных участков произошла не по инициативе их правообладателей, а по решению Соузгинского сельского Совета депутатов №18-03 от 15 сентября 2020 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)», в результате которого в отношении спорных земельных участков были внесены изменения в градостроительный регламент в части перевода территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территариальную зону рекреационного назначения для размещения объектов рекреационного назначения (Р1). Согласно указанного ПЗЗ земельные участки истцов имеют вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», а не для «садоводства». Суд первой инстанции не дал оценки этому обстоятельству с точки зрения его влияния на права голосования истцов на спорном собрании.

Изучив материалы дела, включая приобщенные в соответствии с протокольным определением судебной коллегии в порядке абз.2 ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, дополнительные доказательства, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобах, обсудив доводы жалоб, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> был создан Потребительский дачный кооператив «Нов-ИСТ» с целью реализации гражданами потребностей в правах на землю, на ведение садоводства и огородничества. В результате реорганизации, осуществленной в форме преобразования <дата>, его правопреемником в настоящее время является Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Нов-Ист» (СНТ СН «Нов-Ист»).

СНТ СН «Нов-Ист» в настоящее время является действующим юридическим лицом, сведения о котором внесены в Единый реестр юридических лиц, фактическую деятельность осуществляет в <адрес>. Сведения о прекращении деятельности, ликвидации товарищества в Единый государственный реестр юридических лиц не вносились.

19 ноября 2022 года в СНТ СН «Нов-Ист» состоялось общее собрание членов указанного некоммерческого объединения со следующей повесткой дня: «О внесении изменений в Устав СНТ СН «НОВ-ИСТ».

Общим собранием утверждены изменения в устав, в связи с приведением учредительных документов в соответствие с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также изменено место нахождения СНТ СН «Нов-Ист», определяемое местом государственной регистрации юридического лица по нахождения исполнительного органа Товарищества – <адрес>. По результатам собрания составлен протокол от 19 ноября 2022 года.

На собрании согласно листу регистрации и протоколу от 19 ноября 2022 года присутствовали 24 члена Товарищества из 25 членов Товариществ (отсутствовал ФИО7), из них: лично 4 члена, по доверенности 20 членов, что составляет 96% членов Товарищества.

Согласно протоколу общего собрания от 19 ноября 2022 года по вопросу о внесении изменений в Устав СНТ СН «Нов-Ист» проголосовали «за»: ФИО20, ФИО15, ФИО19, ФИО14, ФИО11, ФИО23, ФИО24, ФИО18, ФИО25, ФИО26, ФИО12, Е.А ФИО46, ФИО40. ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 лично либо через своих представителей, что составило 74,65% голосов присутствующих, что составило 2/3 голосов членов Товарищества, требуемых для принятия решения.

По вопросу о внесении изменений в Устав СНТ СН «Нов-Ист» проголосовали «против»: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО33, ФИО3, лично либо через представителя, что составило 25,35% голосов присутствующих.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 181.5 ГК РФ, ст. 4.1, п.2 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 15.13. Устава СНТ СН «Нов-Ист», разрешая исковые требования, пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года по основаниям его неправомочности ввиду отсутствия кворума. При этом суд исходил из того, что количество голосов каждого члена Товарищества определяется пропорционально площади принадлежащих ему земельных участков от общей площади земельных участков в границах Товарищества и при подсчете голосов, земельные участки членов Товарищества ФИО15, ФИО14 и ФИО18 у которых изменен вид разрешенного использования с «для размещения и обслуживания ПДК «Нов-Ист» - на «для туристического обслуживания» и поэтому должны быть исключены. Указав, что вопросы изменения процентного соотношения голосов ФИО15 ФИО14 касаются исключительно внутрикорпоративной деятельности, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требований об изменении результатов голосования при принятии решения, изменив процентное соотношение голосов ФИО15 с 29,6 % до 1,8 %, ФИО14 до 3,2%.

Единственным основанием для признания решения общего собрания членов СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года недействительным явился вывод суда первой инстанции об отсутствии на этом собрании кворума. Между тем данный вывод не соответствует действовавшему законодательству. Кроме того, ссылки истцов указывают на то, что ими также были приведены основания для признания решения относительно внесения изменения в Устав, принятого на собрании недействительным силу ст.181.4 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в ст.181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания – в ст.181.5 ГК РФ.

В силу положений п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Аналогичное требование установлено в п. 15.11 Устава СНТ СН «Нов-Ист».

В силу ч.ч. 1, 2 ст.17 Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся изменение устава товарищества, при этом решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. Такое же требование к кворуму общего собрания установлено в п. 15.14 Устава СНТ СН «Нов-Ист».

Согласно ч.3 ст.12 Закона о ведении гражданами садоводства в члены товарищества могут быть приняты только собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

С даты принятия общим собранием решения о приеме заявитель становится членом товарищества. Сведения о нем должны быть занесены в реестр членов товарищества, каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе (ч.13 ст.12 Закона о ведении гражданами садоводства).

Членство в товариществе - неимущественное право, связанное с личностью физического лица.

Право на вступление в члены товарищества зависит от наличия земельного участка в границах территории товарищества, а не от количества таких участков. Решение о приеме в члены товарищества принимается в отношении личности заявителя один раз.

Поскольку Законом №217-ФЗ не предусмотрено преимущественное право голоса одного члена товарищества перед другим в зависимости от количества земельных участков, от их площади или наличия или площади строений, голос каждого члена товарищества является равнозначным. Садоводческое или огородническое товарищество не является акционерным обществом, где подсчет голосов осуществляется исходя из количества голосующих акций, либо ТСЖ, в котором количество голосов у собственника определяется пропорционально площади принадлежащей ему квартиры. Можно приобрести в собственность и два, и три земельных участка, но нельзя одновременно дважды быть членом одного товарищества.

В связи с этим в товариществе действует простой принцип: один член товарищества имеет один голос.

При наличии общедолевой собственности на земельный участок право на вступление в члены товарищества имеют все собственники данного земельного участка, так как Законом №217-ФЗ не предусмотрено ограничение в правах отдельных владельцев земельных участков. Таким образом, если земельным участком владеют два собственника, каждый из них может вступить в члены товарищества и участвовать в общем собрании с правом голоса.

Учитывая изложенное второе предложение п.15.13 Устава СНТ СН «Нов-Ист» содержащий указания на иной возможный подсчет голосов при голосовании на общем собрании, а именно, что каждый член Товарищества имеет количество голосов пропорционально площади земельных участков, которыми он владеет от общей площади земельных участков в границах СНТ СН «Нов-Ист», не подлежит применению как противоречащие Федеральному закону №217-ФЗ, в частности ст.ст. 12, 17 данного Закона.

Согласно реестру членов СНТ СН «Нов-Ист» на 19 ноября 2022 года членами товарищества являлись 24 человека (ФИО24, ФИО15, ФИО18, ФИО20, ФИО34, ФИО19, ФИО14, ФИО11, ФИО17, ФИО35, ФИО26, ФИО10, ФИО36, ФИО40, ФИО29, ФИО30, ФИО37, ФИО32, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО3), собственниками участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества являются 2 человека (ФИО38, ФИО39). На общем собрании членов СНТ СН «Нов-Ист», состоявшемся 19 ноября 2022 года, присутствовали 23 его члена (ФИО24, ФИО15, ФИО18, ФИО20, ФИО34, ФИО19, ФИО14, ФИО11, ФИО17, ФИО35, ФИО26, ФИО10, ФИО36, ФИО40, ФИО29, ФИО30, ФИО37, ФИО32, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3), что составляет более 50% от количества членов данного объединения (от 24 членов товарищества).

В голосовании участвовали лично ФИО1, ФИО20, ФИО11 и ФИО15, через представителя ФИО6 – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, черед представителя ФИО20 – ФИО32, ФИО40, ФИО29, ФИО18, ФИО28, ФИО37; через представителя ФИО11 – ФИО14, ФИО10, ФИО36, ФИО19, ФИО24, ФИО26, ФИО17, ФИО25, ФИО30

В повестку был включен один вопрос о внесении изменений в Устав СНТ СН «Нов-Ист», в том числе: ч. 3 п. 8.7 изложить в редакции: «принимаются в члены решением правления Товарищества; второе предложение п. 6.7. изложить в редакции: «Благоустройство территории финансируется за счет членских либо целевых взносов членов Товарищества. Возможно осуществление благоустройства за счет финансовых вложений инвесторов, возмещаемых в последующем посредством членских (целевых) взносов, арендных платежей, иным способом на основании решения общего собрания Товарищества»; п. 8.3 изложить в редакции: «Список учредителей Товарищества ведется по правилам, предусмотренным главой III.2 настоящего устава»; первое предложение п. 10.8 изложить в редакции: «Все граждане, выбывшие из членов Товарищества или не вступившие в члены, но владеющие земельным участком в границах Товарищества являются лицами ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе с момента прекращения ими членства в Товариществе либо с момента приобретения ими права собственности на земельный участок, расположенный в границах Товарищества»; третье предложение п. 10.8 изложить в редакции: «Начисление платы происходит с момента приобретения ими статуса лица ведущего садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в товариществе»; п. 11.2 изложить в редакции: «Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе вправе пользоваться объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и другим имуществом Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, если иное не установлено заключенными с ними индивидуальными договорами и при отсутствии задолженности по оплате по договору»; п. 12.1 изложить в редакции: «Территория Товарищества состоит из земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества, а также в собственности лиц ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе и земель являющихся собственностью Товарищества»; третье предложение п. 14.2 изложить в редакции: «Каждый член Товарищества уплачивает свой членский взнос пропорционально площади земельных участков, которыми он владеет от общей площади земельных участков принадлежащих гражданам - собственникам земельных участков в границах Товарищества»; пятое предложение п. 14.2 изложить в редакции: «Каждый член Товарищества уплачивает свой целевой взнос пропорционально площади земельных участков, которыми он владеет от общей площади земельных участков, принадлежащих гражданам - собственникам земельных участков в границах Товарищества»; шестое предложение п. 14.2 изложить в редакции: «Целевые взносы могут быть установлены выборочно, в зависимости от необходимости достижения поставленной задачи. В этом случае количество плательщиков целевого взноса и механизм его расчета определяется общим собранием»; седьмое предложение п. 14.2 изложить в редакции: «Коэффициент для исчисления взносов содержится в реестре членов Товарищества. Коэффициент подлежит перерасчету в случае изменения количества собственников земельных участков на территории Товарищества, либо изменения количества земельных участков принадлежащих членами Товарищества либо собственниками земельных участков в границах Товарищества, ведущие свою деятельность без участия в Товариществе»; дополнить п. 14.2. восьмым предложением в редакции: «Порядок расчета величины коэффициента: Согласно проекту организации застройки общая площадь всех земельных участков в границах территории товарищества равна 82342 кв.м – 100% территории Товарищества. Принадлежащие товариществу земельные участки имеют суммарную площадь 7757 кв.м. Соответственно, площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан в границах Товарищества, составляет 74585 кв.м. Исходя из этого, коэффициент владельца одного земельного участка со стандартной площадью 1500 кв.м рассчитывается как 1500 х 100 : 74585, с арифметическим округлением до десятых долей. Соответственно, коэффициент начисления взносов члена Товарищества, владеющему одним земельным участком стандартной площади в 1500 кв.м равен 2,0. Для определения коэффициента начисления взносов конкретному члену Товарищества, владеющему более чем одним земельным участком стандартной площади, коэффициент 2,0 умножается на количество принадлежащих ему земельных участков, стандартной площади. В случае, если площадь земельного участка отличается от стандартной в 1500 кв.м, то рассчитывается соотношение общей площади земельных участков, которыми владеет такой член Товарищества с общей площадью всех земельных участков Товарищества находящихся в собственности граждан в границах Товарищества с арифметическим округлением до десятых долей»; второе предложение п. 14.10 изложить в редакции: «Членские взносы вносятся каждым членом Товарищества ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца за последующий месяц, либо в сроки, установленные общим собранием»; п. 15.10 изложить в редакции: «Уведомление правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (письмо, почтовая открытка), в форме электронного сообщения по электронной почте либо в форме передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, предоставленными правообладателями земельных участков для внесения в реестр членов Товарищества, а также в форме оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных на территории Товарищества»; п. 15.18 изложить в редакции: «Решения общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества в форме электронного сообщения по электронной почте либо в форме передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, предоставленными правообладателями земельных участков для внесения в реестр членов Товарищества, а также размещения решения на информационных стендах и щитах, расположенных на территории Товарищества»; п. 15.13 изложить в редакции: «Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариально. Каждый член Товарищества имеет количество голосов пропорционально площади земельных участков, которыми он владеет, от общей площади земельных участков, принадлежащих гражданам - собственникам земельных участков в границах Товарищества. Количество голосов члена Товарищества равно величине его коэффициента для уплаты членских взносов»; п. 2.1 изложить в редакции: «Место нахождения СНТ СН «Нов-Ист» определяется местом государственной регистрация юридического лица по месту нахождения исполнительного органа Товарищества - <адрес>. Территория СНТ СН «Нов-Ист» как элемент планировочной структуры определяется согласно утвержденного Проекта планировки и застройки «Нов-Ист» - <адрес>, СНТ СН «Нов-Ист»; п. 14.22 изложить в редакции: «Лица, получившие в кассе Товарищества по расходным ордерам деньги на оплату работ, услуг или товаров, обязаны после подписания акта приемки работ (услуг) или покупки товаров, предоставить бухгалтеру авансовый отчет о расходовании полученных денег с приложением соответствующих документов»; п. 15.26 изложить в редакции: «К компетенции правления Товарищества относятся вопросы: - практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества; - принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении, организация и проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества; - оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям; - составление годовой (квартальной, месячной) приходно-расходной сметы и отчета об ее исполнении, представление их на утверждение общему собранию; - организационно-техническое обеспечение работы общего собрания; - организация учета и отчетности Товарищества, подготовка планов работы Правления, годового отчета и представление их общему собранию на утверждение; - принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества; обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом; - организация охраны территории Товарищества, а также охраны имущества собственников земельных участков расположенного в границах территории Товарищества; - организация обеспечения пожарной безопасности в границах территории Товарищества; - организация мероприятий и работ по благоустройству земельных участков общего назначения и земель, прилегающих к территории Товарищества; - организация страхования имущества Товарищества; - организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; - приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и химикатов; - обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание его архива; - определение служебных обязанностей штатных работников, прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; - контроль своевременности внесения членских и целевых взносов, оплаты потребляемой электроэнергии; - совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок; - обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; - рассмотрение жалоб и предложений членов Товарищества; - создание в помощь членам правления общественных комиссий по землеустройству, по проверке соблюдения правил потребления электроэнергии и иных, а также организация их работы; - планирование и организация ежегодных коллективных работ социальнохозяйственного назначения по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных; - заключение договоров с лицами, добровольно вышедшими из Товарищества, на право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования за установленную плату (размер платы определяется общим собранием членов Товарищества); - составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества; - подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы лиц ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе; - прием граждан в члены Товарищества. Правление Товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных законом и уставом Товарищества к полномочиям иных органов Товарищества».

По вопросу о внесении изменений в Устав СНТ СН «Нов-Ист» проголосовали «против»: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, то есть 6 из 23.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований для констатирования отсутствия кворума (17 от 23 составляет более 67%, а именно 73,9%), учитывая, что каких-либо выводов о присутствии на собрании иного количества лиц (менее 23 человек), суд не сделал.

В данном случае отсутствуют основания для признания решения, оформленного протоколом общего собрания членов СНТ, недействительным в силу ничтожности, поскольку кворум на собрании имелся.

При указанных обстоятельствах доводы сторон об ином порядке определения кворума исходя из категории и вида разрешенного использования принадлежащих членам СНТ земельных участков, не могут быть приняты во внимание.

В силу п. 24 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Как следует из материалов дела, СНТ СН «Нов-Ист» (ранее ПДК «Нов-Ист»), создано до 01 января 2019 года, в настоящее время данное СНТ не ликвидировано и не исключено из ЕГРЮЛ, является действующим юридическим лицом.

Таким образом, поскольку земельные участки, принадлежащие членам товарищества образованы из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу Закона № 217-ФЗ, изменение вида разрешенного использования данных земельного участков не допускается, а потому произведенное изменение вида разрешенного использования ряда земельных участков членами СНТ СН «Нов-Ист» не может служить основанием для вывода о запрете собственникам таких земельных участков на участие и голосование при принятии решений общим собранием СНТ СН «Нов-Ист».

Решение общего собрания о прекращении членства вследствие нецелевого использования принадлежащих земельных участков в отношении членов СНТ СН «Нов-Ист», изменивших вид разрешенного использования земельных участков на «туристическое обслуживание», на момент проведения общего собрания 19 ноября 2022 года, в материалы дела не представлено.

Кроме того, указанные обстоятельства влекут иные правовые последствия и имеют значение для иных, не относящихся к предмету спора по настоящему делу, вопросов, в частности для разрешения вопросов, в частности о соответствии деятельности членов товарищества целям его создания, возможности осуществления такой деятельности, а также необходимости и законности существования СНТ.

Учитывая изложенного доводы истцов о несогласии с решением об отказе в изменении результатов голосования при принятии решения, изменив процентное соотношение голосов ФИО15 с 29,6 % до 1, 8 %, ФИО14 до 3,2%, во внимание также не принимаются как не имеющие правовых оснований.

Сторонами по делу не оспаривалось, что собрание проводилось и по результатам его проведения составлен протокол общего собрания. При этом, подсчет голосов производился, что подтверждается содержанием протокола общего собрания. Каких-либо замечаний от участвующих в собрании лиц не подавалось.

В силу положений п.4 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным только при существенном нарушении правил составления протокола, однако стороной истцов не указаны нарушения, которые можно было бы расценивать как существенные, повлекшие искажение хода и результатов голосования на общем собрании.

Также обстоятельств, свидетельствующих о допущенных нарушениях при созыве, проведении общего собрания не установлено, соответствующих доказательств не предоставлено. Все поставленные в повестке дня вопросы рассмотрены, что получило отражение в протоколе общего собрания от 19 ноября 2022 года. Ответчиком представлены надлежащие доказательства наличия у перечисленных выше лиц соответствующих полномочий для голосования, а именно наличия доверенности от члена СНТ, в соответствии с положениями ст.185.1 ГК РФ. Решение принято в пределах компетенции общего собрания при наличии кворума, при этом голосование истцов не могло повлиять на принятие общим собранием СНТ решений. При этом не были установлены нарушения, которые повлияли или могли повлиять на волеизъявление участников собрания (п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ), не установлено, что решение противоречит основам порядка и нравственности (ч. 4 ст. 181.5 ГК РФ).

Вместе с тем, исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении (п. 3 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года было принято решение о смене места нахождения СНТ СН «Нов-Ист», а именно: «Место нахождения СНТ СН «Нов-Ист» определяется местом государственной регистрация юридического лица по месту нахождения исполнительного органа Товарищества - <адрес>. Территория СНТ СН «Нов-Ист» как элемент планировочной структуры определяется согласно утвержденного Проекта планировки и застройки «Нов-Ист» - <адрес> СНТ СН «Нов-Ист» (п.2.1 Устава).

Соответствующие изменения, внесенные в учредительный документ юридического лица, явились основанием для внесения изменений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ на основании заявления ФИО15, являющейся на тот момент председателем СНТ СН «Нов-Ист», и проживающей по адресу: <адрес>, указанному в качестве адреса данного юридического лица.

На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Нов-Ист» от <дата> председателем СНТ избран ФИО10, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ <дата>.

В соответствии с п.1 ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (п. 3 ст. 54 ГК РФ).

В соответствии со ст.8 Федерального закона №217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются место нахождения товарищества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» специальный порядок государственной регистрации некоммерческих организаций не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Государственная регистрация садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии со ст.ст.4, подп. «в», «д», «л» п.1 ст.5 Закона о регистрации в ЕГРЮЛ содержатся такие сведения о юридическом лице, как адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица; сведения об учредителях (участниках) юридического лица, фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.

Как предусмотрено п. 2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. 8 Закона №129-ФЗ.

Соответственно адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная.

Сведения о ФИО10 как председателе СНТ СН «Нов-Ист» являются достоверными, что подтверждается представленным в дело протоколом общего собрания членов СНТ от 17 мая 2023 года. Данное решение в установленном законом порядке никем не оспорено. ФИО10, как и предыдущий председатель СНТ ФИО15, проживает в <адрес>.

Органами управления Товарищества являются, в том числе Правление и председатель Товарищества, при этом последний возглавляет Правление Товарищества, а также действует от имени Товарищества без доверенности (п.п. 15.1, 15.28, 15.30 Устава СНТ СН «Нов-Ист»).

ФИО10, действуя как председатель СНТ СН «Нов-Ист», ведет деятельность от имени СНТ, что подтверждается представленными в дело протоколами общих собраний. Сам по себе факт того, что адрес юридического лица не является адресом регистрации действующего председателя СНТ СН «Нов-ИСт» ФИО13 по месту его жительства, не могут свидетельствовать о не нахождении СНТ СН «Нов-Ист» по адресу государственной регистрации.

Стороной истцом не представлено доказательств о том, что связь с СНТ по адресу, отраженному в ЕГРЮЛ, невозможна. В частности, в ходе проведения контрольных мероприятий территориальным налоговым органом по адресу регистрации СНТ СН «Нов-Ист» (<адрес>) не установлено недостоверности сведений об адресе данного юридического лица.

Оценивая доводы стороны истцов о проведении собраний в 2023 году в арендуемых помещениях не по адресу юридического лица и месту осуществления деятельности, что, по их мнению, свидетельствует о злоупотреблении правами со стороны ответчика, судебная коллегия отмечает, что указанные обстоятельства в настоящем случае также не имеют правового значения.

При этом, прямого запрета на проведения общего собрания не по месту осуществления деятельности или нахождения юридического лица, действующее законодательство не содержит.

Собрание может быть проведено в любом помещении, если в извещении участникам (членам) в качестве места проведения собрания указано место его нахождения и если это не запрещено уставом юридического лица. Также собрание может быть проведено в ином помещении отличном от указанного в извещении места его проведения, при условии присутствия на собрании всех участников (членов).

Фактически указанные доводы стороны истцов сводятся к несогласию с решениями общих собраний, проводимыми вне места осуществления Товариществом фактической деятельности (вне <адрес>). Однако такие решения являются самостоятельным предметом оспаривания, которые не являются предметом судебной проверки в рамках настоящего дела.

Учитывая изложенное, доводы истцов о несогласии с изменением адреса места нахождения юридического лица, не могут быть приняты во внимание.

Внесенные изменения в ч.3 п.8.7 Устава изложенные в редакции «принимаются в члены решением правления Товарищества» соответствуют ч.ч. 2, 7 ст.12, п.16 ч.7 ст.18 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции изменений, внесенных Федеральным законом от 14 июля 2022 года №312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Внесение изменений, заключающихся в дополнении в п. 15.26 Устава относительно вопросов компетенции правления Товарищества, а именно: принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества; обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом; обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы для лиц ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе; прием граждан в члены товарищества, а также, что Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества, и изложение его в предложенной редакции также соответствуют требованиям ч. ч. 7, 8 ст. 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изложение п. 15.10 Устава в предлагаемой редакции: «Уведомление правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (письмо, почтовая открытка), в форме электронного сообщения по электронной почте либо в форме передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, предоставленными правообладателями земельных участков для внесения в реестр членов Товарищества, а также в форме оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных на территории Товарищества», также соответствует ч.13 ст.17, ч.1 ст.17.1 Закона №217-ФЗ.

Вопреки доводам жалобы внесенные изменения в Устав относительно п.8.3, в первого предложения п. 10.8, второго предложения п.6.7, третьего предложения п.10.8, п.11.2, п.12.1, третьего, пятого и шестого предложений п. 14.2, второго предложения п. 14.10 и п. 14.22, не противоречат действующему законодательству, в частности положениям Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции изменений, внесенных Федеральным законом от 14 июля 2022 года №312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), и не приводят к нарушению прав истцов, потому оснований для признания их недействительными не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Указанных последствий не установлено.

Само по себе несогласие истцов с принятым общим собранием решениям в вышеуказанной части не может являться основанием для признания его недействительным.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Исходя из смысла ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце. При обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Истцы не привели доводов в обоснование того, что вышеуказанные изменения, внесенные в Устав и утвержденные решением внеочередного общего собрания членов товарищества, не соответствуют требованиям законодательства, не представили доводов в обоснование неправомерного нарушения их прав положениями вносимых изменений Устава.

Приведенные в апелляционной жалобе и дополнению к ней обоснования не могут служить основанием к удовлетворению требований в данной части.

В целом содержание указанных изменений в Устав соответствует ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и не нарушает права и законные интересы истцов как членов товарищества.

Вместе с тем, решение собрания в части внесения изменений в п. 15.18 Устава, заключающихся в доведении решений общих собраний до сведения членов Товарищества в форме электронного сообщения либо в форме передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, предоставленными правообладателями земельных участков для внесения в реестр членов Товарищества, подлежит признанию незаконным, поскольку приняты без соблюдения положений ч. 30 ст. 17, ст. 17.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, не предусматривающих возможность доведения до сведения членов товарищества информации о принятых решениях общего собрания членов товарищества указанными способами.

Редакция п. 15.13 Устава также подлежит признанию незаконной.

Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не устанавливает обязанности личного присутствия членов товарищества на общем собрании. Любой член товарищества вправе передать свои полномочия на основании простой письменной доверенности любому третьему лицу, которому он доверяет представлять свои интересы, определяя при этом круг вопросов, по которым он уполномочивает действовать своего представителя, а также срок действия его полномочий. При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется и может осуществляться по желанию члена товарищества. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит требования о заверении доверенности.

Как указано ранее, Законом №217-ФЗ не предусмотрено преимущественное право голоса одного члена товарищества перед другим в зависимости от количества земельных участков, от их площади или строений, голос каждого члена товарищества является равнозначным, установление порядка расчета величины коэффициента для определения количества голосов членов Товарищества не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, в силу п. 7 ст. 14 Закона №217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Предложенная редакция восьмого предложения п. 14.2 Устава о порядке расчета величины коэффициента при исчислении взносов, нарушает равенство участников сообщества, поскольку коэффициент для владельца одного земельного участка площадью менее 1500 кв.м при его расчете с арифметическим округлением до десятых долей, составляет такой же коэффициент как и для владельца одного земельного участка стандартной площадью 1500 кв.м, установленный равным 2,0, что не соответствует критериям, установленным п. 7 ст. 14 Закона №217-ФЗ.

Судебная коллегия также отмечает, что предложенные изменения при исчислении взносов в седьмое предложение п. 14.2 и дополнение восьмым предложением п. 14.2. Устава СНТ, нарушают ч. 8 ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ, закрепляющей, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Изменения, вносимые во второе предложение п. 15.13, седьмое предложение п. 14.2 и дополнение восьмым предложением п. 14.2. Устава СНТ СН «Нов-Ист», противоречат Федеральному закону №217-ФЗ, в частности ст.ст. 12, 14, 17 данного Закона.

Решение собрания СНТ СН «Нов-Ист», оформленное протоколом от 19 ноября 2022 года по внесению изменений в Устав в части пунктов: 15.18, 15.13, 14.2 в части седьмого предложения и установления порядка расчета величины коэффициента, заведомо противоречат требованиям Федерального закона №217 и нарушают права истцов, также нарушают равенство прав участников товарищества при проведении общего собрания и являются недействительными в силу пп. 3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что решение в данной части не нарушает прав истцов, судебной коллегией оценивается критически и прямо противоречащими установленным требованиям закона.

При рассмотрении настоящего спора суд первой инстанции изложенное не учел и пришел к выводам, не соответствующим обстоятельствам дела, допустил существенное нарушение норм материального и процессуального права, в силу чего в соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ, п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда нельзя признать законными и обоснованными, оно подлежат отмене в части признания решения собрания СНТ СН «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года недействительным в силу ничтожности с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Майминского районного суда Республики Алтай 17 мая 2023 года в части признания решения собрания Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист» от 19 ноября 2022 года недействительным в силу ничтожности по всем вопросам, принятым на собрании, принять по делу в данной части новое решение.

Признать решение собрания Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист», оформленное протоколом от 19 ноября 2022 года, недействительным в силу оспоримости по внесению изменений в Устав Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист» в части пунктов: 15.18, 15.13, 14.2 в части седьмого предложения и установления порядка расчета величины коэффициента.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Нов-Ист» о признании решения собрания Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист», оформленного протоколом от 19 ноября 2022 года недействительным в силу оспоримости по внесению изменений в Устав Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Нов-Ист» в части пунктов: 2.1, 6.7, 8.3, 8.7, 10.8, 11.2, 12.1, 14.10, 14.22, 15.10, 15.26, 14.2 в части третьего, пятого и шестого предложений.

В остальной части решение Майминского районного суда Республики Алтай от 17 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7,, ФИО5 – ФИО8 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Объявление в судебном заседании суда апелляционной инстанции резолютивной части апелляционного определения и отложение составления мотивированного апелляционного определения на срок, не превышающий пяти рабочих дней, на исчисление сроков подачи кассационной жалобы не влияют.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи Е.А. Кокшарова

О.А. Шнайдер

Мотивированное апелляционное определение составлено 23 августа 2023 года