Дело № 2-2893/2025
24RS0028-01-2025-003624-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года город Красноярск
Красноярский край
Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Чернова В.И.,
при секретаре судебного заседания Лазаревой В.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, представителя ответчика муниципального образования город Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Кировского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Кировского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что ФИО6, являющийся супругом и отцом истцов, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы, совместно с ФИО6, проживали в указанных комнатах с 2006 года по настоящее время, однако не были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ними договор социального найма.
На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 26 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Жилищные системы Красноярска».
На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 16 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО5, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, администрация г. Красноярска.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, являющийся также представителем ФИО5, настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснили, что ФИО1 и ее сын ФИО5 постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания. Доказательствами постоянного проживания в жилом помещении являются квитанции об оплате жилищно коммунальных услуг, договор на ремонт в жилом помещении санузла, заключение психолого-педагогической комиссии, где адресом места жительства истца ФИО5 указан адрес: <адрес> Регистрация истца ФИО1 по адресу: <адрес> не подтверждает ее фактическое проживание по указанному адресу. Доля в жилом помещении досталась ей по наследству от матери, фактически по адресу <адрес> проживает ее сестра с семьей.
В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования город Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истцами не доказан факт надлежащего вселения в спорное жилое помещение, а также факт постоянного проживания в спорном жилом помещении, в связи с тем, что они имеют регистрацию по другому адресу, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. В судебном заседании, состоявшемся 18 ноября 2025 года, ФИО7 сообщил, что проживает с ФИО1 по адресу: <адрес> около 2-х лет как сожитель. Ранее в жилом помещении проживал Е и истица с сыном. Е он знает с детства. Также в квартире проживала ЧГ.
В судебное заседание не явились третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО5, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, администрация г. Красноярска, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В абзаце 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу п. 3 ст. 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью.
Согласно ответу департамента городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска указанные жилые помещения в перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города, отнесенных к жилым помещениям в общежитиях и в перечень жилых помещений специализированного фонда, отнесенных к маневренному фонду города Красноярска, не включены.
На основании направления № 90 от ДД.ММ.ГГГГ ЧГВ и членам ее семьи предоставлены две комнаты 12 кв.м. и 16 кв.м., расположенные по адресу: г<адрес>. Среди членов семьи ЧГВ значатся: мать - ФИО9, муж - ФИО10, сын - ФИО6.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли ФИО11 (наниматель) с 09 ноября 1982 года по 02 ноября 2008 года, ФИО8 (внук ФИО11) с 01 декабря 2005 года по 17 декабря 2021 года, ФИО5 (внучка ФИО11) с 03 октября 2002 года по 10 декабря 2021 года, ФИО6 (сын ФИО11) с 20 августа 2002 года по 18 декабря 2021 года.
На указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №
ЧГВ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наниматель указанного жилого помещения ЧГВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, то фактическим нанимателем спорного жилого помещения, в том числе стал ее сын ФИО6.
Е умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу администрации Кировского района в г. Красноярске на запрос мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском районе г. Красноярска от 01 июля 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 2025 год, на регистрационном учете граждане не состоят. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти Е (ДД.ММ.ГГГГ) проживают его супруга ФИО1 и сын ФИО5.
Между ФИО6 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска от 10 сентября 2025 года с ФИО1 и ФИО5 за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2021 года в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» взыскана задолженность по коммунальным услугам.
Факт проживания истцов в спорном жилом помещении подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, договором подряда о ремонте санузла, справкой <данные изъяты>, в соответствии с которой ФИО5 фактически проживал по адресу: <адрес>, заключением психолого-педагогической комиссии, где адресом места жительства истца ФИО5 указан адрес спорного жилого помещения.
Кроме того факт проживания в жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля ФИО, которая пояснила, что истец ФИО1 является ее родной сестрой. С момента рождения ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 проживала совместно с отцом ребенка ФИО6 по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически в указанном жилом помещении не проживают. ФИО1 принадлежит доля в доме по <адрес>, доставшееся по наследству от матери.
Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой Н-вых, проживающих по адресу: <адрес> (проживают друг против друга), квартиру в указанном доме снимает около 5 лет. Семью Н-вых знает около 10 лет. ФИО1 проживала с супругом ФИО6. Сейчас ФИО1 проживает с сожителем Никитой и сыном Андреем.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО5 в спорное жилое помещение вселены как члены семьи нанимателя жилого помещения ФИО6, который проживал в нем на условиях договора социального найма, став после смерти матери ЧГВ фактическим нанимателем. В спорном жилом помещении ФИО6, ФИО1, ФИО5 жили одной семьей, вели совместное хозяйство по день смерти нанимателя, расходы по захоронению которого несла ФИО1, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживают в нем до настоящего времени, исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем приобрели право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.
При этом, суд не наделен правом возлагать на собственника жилого помещения письменного договора социального найма жилого помещения, поскольку решение суда является основанием для признания данного права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий
Копия верна.
Судья В.И. Чернов
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2025 года.