Решение по делу № 2-3023/2022 от 29.05.2023

УИД 23RS0024-01-2022-004563-82

К делу № 2-309/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «29» мая 2023 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Крымский район и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и об устранении технической ошибки в геодезических данных земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Крымский район и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и об устранении технической ошибки в геодезических данных земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Южного сельского поселения <адрес>, ему принадлежит на праве собственности домовладение, состоящее из земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:227 и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки, площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:619, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указывает, что площадь и границы, определяющие место положение его земельного участка не соответствуют их фактическому место положению, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по исправлению технической ошибки в геодезических данных земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227. Кадастровый инженер подготовил схему земельного участка на кадастровой карте территории х. Евсеевский, Крымского района с фактическим координатами, определяющими местоположение его земельного участка с уточненной площадью, а так же предоставил письменное заключение по результатам произведенных кадастровых работ в которой пояснил, что порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН регламентируется ст. 61 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Разъяснил также, что поскольку имеются изменения контура границы и площади земельного участка, то на основании п.4 ст. 61 указанного закона, исправление реестровой ошибки возможно только по решению суда.

Вышеуказанный земельный участок истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования с начала 60-х годов, строительство жилого дома закончил в 1979 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и выпиской из ЕГРН на объект недвижимости (ОКС), а зарегистрирован и проживает он по данному адресу со своей семьей с 06.08.1974 года по настоящее время.

Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком на протяжении более, 40-а лет, использует его по назначению, исправно оплачивает налоги.

В связи с изложенным он вынужден был обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит суд устранить техническую ошибку в геодезических данных земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227.

Кроме того, просил суд указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок площадью 3905 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:227 и жилой дом (ОКС) с кадастровым номером 23:15:0603001:619, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Также просит суд указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227, в измененных границах в графе площадь указать 3905 кв.м., согласно координат:

Х480037,77

Y1314265,72

480023,86

1314287,74

480021,10

1314286,22

480004,37

1314278,29

479998,86

1314276,29

479983,25

1314270,35

479892,90

1314235,55

479901,06

1314208,17

480001,31

1314249,00

480025,16

1314260,13

480025,58

1314259,39

480037,77

1314265,72

расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также указать в решении суда, что оно является основанием для обращения – ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о внесении изменений в кадастровым сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район ФИО3, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные возражения на исковые требования в которых указала, что при проведении межевых работ площадь спорного земельного участка увеличилась на 305 кв.м. за счет земель, относящихся к не разграниченной государственной собственности.

Поскольку увеличение площади спорного земельного участка осуществляется за плату, истцу необходимо было подготовить схему земельного участка и обратиться в местные органы власти за ее утверждением.

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории является муниципальной услугой. Исковые требования и материалы дела не содержат доказательств обращения истцом в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования Крымский район) с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227, подтверждающим существование границ данного земельного участка на местности 15 лет и более.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, возражений против удовлетворения требований ФИО2 не представили, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Притязания иных лиц на указанный земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Южного сельского поселения <адрес>, ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, состоящее из земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:227 и расположенного на нем жилого <адрес> года постройки, площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:619, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Площадь и границы определяющие место положение его земельного участка не соответствуют их фактическому место положению, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру с заявлением, о проведении кадастровых работ по исправлению технической ошибки в геодезических данных земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227.

Кадастровый инженер подготовил схему земельного участка на кадастровой карте территории <адрес> с фактическим координатами определяющими местоположение его земельного участка, с уточненной площадью, а так же предоставил письменное заключение по результатам произведенных кадастровых работ, в которой пояснил, что порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН регламентируется ст. 61 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку имеются изменения контура границы и площади земельного участка, то на основании п.4 ст. 61 указанного закона, исправление реестровой ошибки производится только по решению суда.

Также установлено, что вышеуказанный земельный участок истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования с начала 60-х годов, строительство жилого дома закончил в 1979 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и выпиской из ЕГРН на объект недвижимости (ОКС), а зарегистрирован и проживает он по данному адресу со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что притязания третьих лиц, а именно ФИО4. ФИО5, ФИО6 отсутствуют поскольку в судебное заседание будучи извещенными надлежащим образом, о чем имеются уведомления, возражений против удовлетворения требований ФИО2 не представили.

Основной задачей судопроизводства является разрешение спора в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов истца, а поэтому в данном конкретном случае суд не может согласиться с позицией представителя ответчика и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Устранить техническую ошибку в геодезических данных земельного участка с кадастровым номером 23№:227.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 3905 кв.м. с кадастровым номером №:227 и жилой дом (ОКС) с кадастровым номером 23:№:619, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0603001:227, в измененных границах в графе площадь указать 3905 кв.м., согласно координат:

№

480025,58

1314259,39

480037,77

1314265,72

расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда оно является основанием для обращения – ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о внесении изменений в кадастровым сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:№227.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна